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娄底市娄星区智慧消防落地：高校与校园周边的无线烟感改造方案

设备上午到货,清点完直接送进涟钢厂区。这一批主要解决高校与校园周边的问题,也就是电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

一、娄底市娄星区这一片的房子和人

房子多大年纪了

娄星区的房子分两个年代看得*清楚。钢铁工业主城区,厂矿生活区面积大。2005 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

从娄底南站到乐坪老城区走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

说到娄星区的房子,绕不开一个时间节点。钢铁与建材重镇,厂矿区生活配套老小区多,县域农业加工分散。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 28 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

乐坪老城区也在这一次的范围里,它和涟钢厂区之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

日常用火用电的实际情况

用电这一块有个不好管的地方：负荷是慢慢长出来的。早年建房时按每户二千瓦配的表箱,现在 64 户里的空调、热水器、电动车充电器叠在一起,靠原来的截面撑不住。

在涟钢厂区这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

娄底市娄星区这一带的用电有自己的规律。经营性负荷从早上七点跑到晚上十点,然后轮到楼上的生活负荷接力;两边叠起来的总负荷,是二十年前建房时没有算进去的。走访时在 17 处建筑的楼道里看到过飞线,一根线从窗户垂到一楼的车棚。

这条清单上也记了好的方面:涟钢厂区那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、涟钢厂区、娄底南站这一带的难点在哪

高校与校园周边这个问题怎么来的

在高校与校园周边这间稿件里,难点有具体的样子:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,涟钢厂区到娄底南站这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,问题只在于谁来盯。

站在涟钢厂区门口往里看,高校与校园周边这一类的 学生公寓与临街小吃店 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

高校与校园周边在娄星区的分布很集中,主要集中在涟钢厂区周边。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。走访时给人印象*深的一点是学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

高校与校园周边在娄星区的分布有个规律:靠近涟钢厂区的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

自建房与群租房又是另一种情况

娄底南站那一带以自建房与群租房为主,呈现出来的问题是另一种。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。跟高校与校园周边比起来,这边的难点在于夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况,这也是点密度要往上提的依据。

娄底南站与乐坪老城区之间这一段,自建房与群租房和高校与校园周边交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

自建房与群租房和高校与校园周边的区别在时间段上。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。所以这一类的做法是每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,跟前一类不完全一样,这也是涟钢厂区划分分区时要分开算账的原因。

夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况。这一句决定了自建房与群租房这一段不能按常规间距布点。

三、无线烟感在娄星区怎么布点

总数是怎么估出来的

数量怎么估出来,有一个现成的办法:把娄星区的建筑按娄星区分成三类分别数。第一类是学生公寓与临街小吃店,第二类是公共空间,第三类是自建房与群租房涉及的位置。三类各自定密度,加总就是点位总数。以这里的实际情况看,单处多在 12~19 只,10 处就是这一轮的工作面。

娄底南站到乐坪老城区之间这一段,学生公寓与临街小吃店与出租房与公共走道交错,娄星区的点数是按交错区域的*高值取的。

点数怎么算出来？先把娄星区的使用方式拆成三类：学生公寓与临街小吃店、通行与堆放的空间、以及自建房与群租房涉及的 出租房与公共走道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 12 到 19 只之间；再乘上10 处同类建筑,就是这一轮的总量。

分区图上标三色:归学生公寓与临街小吃店的一类,归出租房与公共走道的一类,剩下归公共走道,娄星区现场就是这么核对的。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:学生公寓与临街小吃店这类常规位置配 WANLIN-860,出租房与公共走道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是学生公寓与临街小吃店这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向出租房与公共走道。

独立式光电感烟探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,无线烟温复合探测器铺在出租房与公共走道上,无线火灾报警控制主机只有一台,娄星区这套配法是为了后面补点方便。

占大头的是WANLIN-860,出租房与公共走道的部分是WANLIN-810,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、不打眼、不停业:娄星区的施工安排

进场第一天干到第三天

这三天的活这样分:头一天摸底,把学生公寓与临街小吃店和出租房与公共走道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高校与校园周边这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

电钻、人字梯和防尘罩这些工具自带,娄星区这边不用额外准备场地,水电也不改动。

遇上高校与校园周边照常营业的时段,娄星区把这一段排在*后,先做出租房与公共走道那一块。

学生公寓与临街小吃店的位置先腾空再安装,娄星区这一步安排在头一天傍晚做。

报警怎么送到人手上

高校与校园周边的房间隔断多,学生公寓与临街小吃店之间的信号要穿两堵墙,娄星区这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,出租房与公共走道这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

RoHS 认证解决的是产品合规,装完之后出租房与公共走道这一段靠不靠谱要看巡检,娄星区这两件事分开记录。

涟钢厂区那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把学生公寓与临街小吃店和出租房与公共走道分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》是依据,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查是这一轮的优先顺序。娄星区把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

完成一件销一件,娄星区的台账每销一件更新一次,验收时拿出来的就是*新的一版。

验收的尺度主要来自几条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》。前者规定了规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,后者对应规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求;加上正在推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查,这几条合起来就是娄星区这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,娄星区把它拆成四条记录分开记。

台账、自检与维护责任

系统能不能长期跑下去,看的是台账而不是设备本身。做法是每只探测器进系统时就绑上一个编号和一个责任人,WANLIN-868D 里的自检记录按月导出留档,低电量与故障各自有醒目的提示。这样的巡查机制在10 处同类建筑里是同一套。

编号前缀按业态分摊:高校与校园周边用一组,自建房与群租房用一组,娄星区这么做是为了排查快。

学生公寓与临街小吃店与出租房与公共走道各占一列,娄星区的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

自检不需要专业人员,按一次WANLIN-868D 上的按键就能跑一轮,结果自动进台账。

六、娄星区下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

推广不是一次铺开。娄星区把涟钢厂区与娄底南站周边的高校与校园周边排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;自建房与群租房集中的那 17 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

娄底南站这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,娄星区把它和乐坪老城区分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边第一,娄底南站周边的自建房与群租房第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高校与校园周边占前一条,自建房与群租房占后一条。

把话说回来

高校与校园周边与自建房与群租房各自的负责人都到场,娄星区这次交接没有留下没说清楚的事。

出租房与公共走道这一段先复查,学生公寓与临街小吃店的编号核对放在后面,娄星区的顺序是倒着排的。

收个尾。娄底市娄星区这一轮的重点是高校与校园周边和自建房与群租房,工具是 WANLIN-860、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

56 处清点完毕,学生公寓与临街小吃店用WANLIN-860、出租房与公共走道用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的口径排优先级与期限
• 同步补齐学生公寓与临街小吃店与出租房与公共走道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

自建房与群租房和高校与校园周边放在同一张表上比,差距在响应时间的裕度。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东就是冲着这个裕度去的,把发现到处置之间的那几分钟抢回来。

学生公寓与临街小吃店这一部分的算法要先定密度,娄星区按每间一只起步,出租房与公共走道那部分另算。

学生公寓与临街小吃店这一片用WANLIN-868D 汇聚之后,报警和责任人之间的关系就清楚了,娄星区要求配置表里写明接收人。

三天排下来,第一天耗在对图上——学生公寓与临街小吃店 与 出租房与公共走道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高校与校园周边 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

联动测试是逐点做的:学生公寓与临街小吃店的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

验收看什么,先要明确依据。GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》的表述是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,而GB 25201《建筑消防设施的维护管理》对应的是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,加上养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查对消防安全治本攻坚三年行动的要求,娄星区这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

每月自检的记录要落到人:学生公寓与临街小吃店这一段由值班的人负责,出租房与公共走道那一段由维护的人负责。

接下去怎么推,娄底市娄星区的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;自建房与群租房涉及 17 处,需要逐户协调,排在第二批。

学生公寓与临街小吃店和出租房与公共走道这两类位置复查完之后,娄星区这一轮才在验收单上签字。

给娄星区算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。钢铁与建材重镇,厂矿区生活配套老小区多,县域农业加工分散。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 56 处,管理现状差别很大。

核心结论：娄底市娄星区的高校与校园周边与自建房与群租房这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-810用在出租房与公共走道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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