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张家界市慈利县智慧消防落地：高校与校园周边的无线烟感改造方案

设备上午到货,清点完直接送进琵琶洲。这一批主要解决高校与校园周边的问题,也就是住客与租户对逃生路线不熟悉。

一、张家界市慈利县是什么样的一片

建筑本身的成色

先把慈利县的账本翻开。县城与乡村并存,澧水与溇水交汇,农业与旅游并重。这一段共有各类建筑 116 处,其中房龄超过二十年的有 56 处;还有 14 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

焦柳铁路慈利站也在这一次的范围里,它和琵琶洲之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

说到慈利县的房子,绕不开一个时间节点。世界自然遗产所在地,旅游业是支柱,城区以民宿、酒店、餐饮为主体。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 56 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

从溇澧二水交汇口到焦柳铁路慈利站走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人怎么用、电怎么用

沿琵琶洲那一排,学生公寓与临街小吃店和单元楼与楼梯间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,住客与租户对逃生路线不熟悉。

按高校与校园周边的作息排,慈利县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,学生公寓与临街小吃店的位置尤其集中。

在琵琶洲这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、琵琶洲周边学生公寓与临街小吃店的实际处境

高校与校园周边为什么难管

在高校与校园周边这间稿件里,难点有具体的样子:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,琵琶洲到溇澧二水交汇口这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,问题只在于谁来盯。

站在琵琶洲门口往里看,高校与校园周边这一类的 学生公寓与临街小吃店 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

高校与校园周边在慈利县的分布很集中,主要集中在琵琶洲周边。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。走访时给人印象*深的一点是学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

溇澧二水交汇口这一侧的高校与校园周边相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

同一个慈利县,老旧小区楼栋另有难点

换成老旧小区楼栋,难点就变了。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。同一片慈利县,高校与校园周边要看的是人流,老旧小区楼栋要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

溇澧二水交汇口与焦柳铁路慈利站之间这一段,老旧小区楼栋和高校与校园周边交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

同一片慈利县,老旧小区楼栋给不出高校与校园周边那种「随时有人」的条件。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。布局上按每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

单元楼与楼梯间这部分平时不显眼,难点在于楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化,这是同一片慈利县里跟高校与校园周边*不一样的地方。

三、按高校与校园周边和老旧小区楼栋分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把慈利县的使用方式拆成三类：学生公寓与临街小吃店、通行与堆放的空间、以及老旧小区楼栋涉及的 单元楼与楼梯间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 8 到 13 只之间；再乘上10 处同类建筑,就是这一轮的总量。

溇澧二水交汇口到焦柳铁路慈利站之间这一段,学生公寓与临街小吃店与单元楼与楼梯间交错,慈利县的点数是按交错区域的*高值取的。

学生公寓与临街小吃店这一部分的算法要先定密度,慈利县按每间一只起步,单元楼与楼梯间那部分另算。

把学生公寓与临街小吃店和单元楼与楼梯间分开登记,是因为后续处理方式不同:一类看点之间的距离,一类看四周的本底干扰。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:学生公寓与临街小吃店这类常规位置配 WANLIN-860,单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是学生公寓与临街小吃店这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向单元楼与楼梯间。

独立式光电感烟探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,无线联网光电感烟探测器铺在单元楼与楼梯间上,无线火灾报警控制主机只有一台,慈利县这套配法是为了后面补点方便。

型号选定之后还要确认安装方式:WANLIN-860是吸顶,WANLIN-820在单元楼与楼梯间就近取位,具体要看吊顶材质能不能受力。

四、张家界市慈利县的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

这三天的活这样分:头一天摸底,把学生公寓与临街小吃店和单元楼与楼梯间区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高校与校园周边这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上高校与校园周边照常营业,慈利县就把这一段排到*后,先做单元楼与楼梯间那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——学生公寓与临街小吃店 与 单元楼与楼梯间 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高校与校园周边 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

不打穿结构是这一趟的底线,固定以黏贴与螺钉为主;确实要动结构的位置,慈利县一律先写说明再施工。

装完之后的联网与自检

高校与校园周边的房间隔断多,学生公寓与临街小吃店之间的信号要穿两堵墙,慈利县这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,单元楼与楼梯间这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。单元楼与楼梯间这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

琵琶洲那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把学生公寓与临街小吃店和单元楼与楼梯间分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

标准这一层,张家界市慈利县这一批明确了三条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管该怎么设,《养老机构消防安全管理规定》管使用后怎么维护,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查管这一轮先解决哪些。清单排出来 116 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

整改这一栏允许写期限,但不能空着。慈利县这一轮的期限写的是天数,不写尽快两个字。

检查执行的依据不外乎三条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》、《养老机构消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。前两条解决标准与频率,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查解决优先级和期限。慈利县这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,慈利县把它拆成四条记录分开记。

责任落到人之后盯什么

学生公寓与临街小吃店与单元楼与楼梯间各占一列,慈利县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:单元楼与楼梯间这一段由维护的人负责,学生公寓与临街小吃店这一段由值班的人负责。

编号前缀按业态分,高校与校园周边用一组,老旧小区楼栋用另一组,慈利县这么做是为了查起来快。

116 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,学生公寓与临街小吃店和单元楼与楼梯间的部分要分开列。

六、张家界市慈利县剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。慈利县把琵琶洲与溇澧二水交汇口周边的高校与校园周边排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;老旧小区楼栋集中的那 22 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高校与校园周边占前一条,老旧小区楼栋占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边第一,溇澧二水交汇口周边的老旧小区楼栋第二,*后是14 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

溇澧二水交汇口这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,慈利县把它和焦柳铁路慈利站分成两批做。

*后要交待的三件事

收个尾。张家界市慈利县这一轮的重点是高校与校园周边和老旧小区楼栋,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

单元楼与楼梯间这一段先复查,学生公寓与临街小吃店的编号核对放在后面,慈利县的顺序是倒着排的。

学生公寓与临街小吃店和单元楼与楼梯间这两类位置复查完之后,慈利县这一轮才在验收单上签字。

老旧小区楼栋的负责人和高校与校园周边的值班的人都到场,慈利县这一次交接没有留下没说清的事。

• 按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的口径排优先级与期限
• 同步补齐学生公寓与临街小吃店与单元楼与楼梯间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

琵琶洲的值班室现在挂着两张图:一张点位图,一张联系方式,慈利县要求两张并列张贴。

慈利县的房子分两个年代看得*清楚。世界自然遗产所在地,旅游业是支柱,城区以民宿、酒店、餐饮为主体。1994 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

张家界市慈利县这一带的用电有自己的规律。经营性负荷从早上七点跑到晚上十点,然后轮到楼上的生活负荷接力;两边叠起来的总负荷,是二十年前建房时没有算进去的。走访时在 22 处建筑的楼道里看到过飞线,一根线从窗户垂到一楼的车棚。

高校与校园周边这一类在慈利县的数量不少,光琵琶洲周边就有好几处。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

溇澧二水交汇口那一带以老旧小区楼栋为主,呈现出来的问题是另一种。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟高校与校园周边比起来,这边的难点在于夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这也是点密度要往上提的依据。

把学生公寓与临街小吃店和单元楼与楼梯间分开算是这套方法的关键,慈利县的楼层平面图也是这么切的。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,慈利县把它安排在琵琶洲那一侧的进门处。

安装顺序是从琵琶洲那一头往里推,慈利县按这个顺序编号,能省掉来回核对的时间。

联动测试是逐点做的:学生公寓与临街小吃店的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,以及《养老机构消防安全管理规定》;再叠加这一轮同步推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。三条各自对应一部分检查项,慈利县这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

琵琶洲那一侧的责任人换过一次,慈利县的制度是换人当天重新绑定编号。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。张家界市慈利县第一批处理的是琵琶洲一带的高校与校园周边,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是老旧小区楼栋,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

核心结论：张家界市慈利县的高校与校园周边与老旧小区楼栋这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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