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郴州市桂东县智慧消防落地：文旅场所与民宿客栈的无线烟感改造方案

设备上午到货,清点完直接送进东洛乡。这一批主要解决宾馆与民宿的问题,也就是隔断多,一间起火隔壁听不见。

一、郴州市桂东县的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

桂东县这片地方,房子新旧混着。桂东县下辖 12 个乡镇:东洛乡、普乐镇、青山乡等,分片推进时按这个顺序往下走。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 56 处,33 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

青山乡也在这一次的范围里,它和东洛乡之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 56 处,其中建成于 2000 年以前的占 33 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

从普乐镇到青山乡走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人和使用时段的关系

沿东洛乡那一排,客房和楼层与竖向管井共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在东洛乡这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

对比之下,高层住宅与写字楼那边的用电峰值出现在白天,隔断多,一间起火隔壁听不见在两边的重要程度并不一样。

这条清单上也记了好的方面:东洛乡那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、顺着东洛乡往下走,宾馆与民宿的问题摆在面上

宾馆与民宿的具体难处

在宾馆与民宿这间稿件里,难点有具体的样子:一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,东洛乡到普乐镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报,问题只在于谁来盯。

站在东洛乡门口往里看,宾馆与民宿这一类的 客房 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

宾馆与民宿在桂东县的分布很集中,主要集中在东洛乡周边。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。走访时给人印象*深的一点是住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

普乐镇这一侧的宾馆与民宿相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

高层住宅与写字楼与宾馆与民宿的差别

普乐镇那一带以高层住宅与写字楼为主,呈现出来的问题是另一种。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。跟宾馆与民宿比起来,这边的难点在于高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这也是点密度要往上提的依据。

给高层住宅与写字楼的处理方式是按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,跟宾馆与民宿的做法不冲突,但要分开施工。

换成高层住宅与写字楼,难点就变了。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。同一片桂东县,宾馆与民宿要看的是人流,高层住宅与写字楼要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

普乐镇与青山乡之间这一段,高层住宅与写字楼和宾馆与民宿交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

三、郴州市桂东县的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把桂东县的使用方式拆成三类：客房、通行与堆放的空间、以及高层住宅与写字楼涉及的 楼层与竖向管井。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 8 到 16 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

普乐镇到青山乡之间这一段,客房与楼层与竖向管井交错,桂东县的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以桂东县*常见的 客房 为例:每个独立房间 1 只做起,楼层与竖向管井按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 8 至 16 只区间,18 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

客房这一类按间或按单元不少于一只,楼层与竖向管井这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

WANLIN-868D收报,WANLIN-810、WANLIN-860前端

无线烟温复合探测器铺在客房上,独立式光电感烟探测器铺在楼层与竖向管井上,无线火灾报警控制主机只有一台,桂东县这套配法是为了后面补点方便。

这批设备带CE 认证与RoHS 认证,出厂时的检验报告随货走,现场要核对的是型号、编号与安装位置三项。

型号的对应关系是这么排的:客房这类常规位置配 WANLIN-810,楼层与竖向管井这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是客房这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向楼层与竖向管井。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

施工层面有三个节点必须卡住:进场先核图,图上标的位置和实际不一致的当场调整;安装当天只做固定与组网,不碰原有线路和装修;收尾当天做逐点测试并留影像记录。8 到 16 只的规模,配两到三个人这样排,三天能收,期间宾馆与民宿正常营业不受影响。

遇上宾馆与民宿照常营业,桂东县就把这一段排到*后,先做楼层与竖向管井那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把客房和楼层与竖向管井区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,宾馆与民宿这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

客房的位置先腾空再安装,桂东县这一步安排在头一天傍晚做。

信号覆盖与误报怎么处理

宾馆与民宿的房间隔断多,客房之间的信号要穿两堵墙,桂东县这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,楼层与竖向管井这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。楼层与竖向管井这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

东洛乡那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把客房和楼层与竖向管井分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、桂东县的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

标准这一层,郴州市桂东县这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,《养老机构消防安全管理规定》管使用后怎么维护,打通消防生命通道专项治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 56 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》这一条讲的是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围;《养老机构消防安全管理规定》对应的要求是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求。两条合起来,桂东县的验收就有了一把共同的尺子。

验收看什么,先要明确依据。GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》的表述是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,而《养老机构消防安全管理规定》对应的是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求,加上打通消防生命通道专项治理对九小场所消防安全综合治理的要求,桂东县这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,郴州市桂东县这一批不允许代签。

日常怎么养这套系统

每月自检的记录要落到人:客房这一段由值班的人负责,楼层与竖向管井那一段由维护的人负责。

56 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,客房和楼层与竖向管井的部分要分开列。

编号前缀按业态分,宾馆与民宿用一组,高层住宅与写字楼用另一组,桂东县这么做是为了查起来快。

楼层与竖向管井这一段单独占一列,客房的补点记录另记一行,桂东县的台账按这两栏分开。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

推广不是一次铺开。桂东县把东洛乡与普乐镇周边的宾馆与民宿排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;高层住宅与写字楼集中的那 13 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。宾馆与民宿占前一条,高层住宅与写字楼占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:客房涉及的宾馆与民宿第一,普乐镇周边的高层住宅与写字楼第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

普乐镇这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,桂东县把它和青山乡分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

客房和楼层与竖向管井这两类位置复查完之后,桂东县这一轮才在验收单上签字。

楼层与竖向管井这一段先复查,客房的编号核对放在后面,桂东县的顺序是倒着排的。

宾馆与民宿与高层住宅与写字楼各自的负责人都到场,桂东县这次交接没有留下没说清楚的事。

下一批接着从这张表往下改,桂东县不另起一套,楼层与竖向管井的编号规则照旧沿用。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐客房与楼层与竖向管井两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

联动测试是逐点做的:客房的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

依据这块,郴州市桂东县这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《养老机构消防安全管理规定》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合打通消防生命通道专项治理的口径,检查时可以逐条对照,56 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

客房与楼层与竖向管井各占一列,桂东县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。郴州市桂东县第一批处理的是东洛乡一带的宾馆与民宿,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是高层住宅与写字楼,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

收个尾。郴州市桂东县这一轮的重点是宾馆与民宿和高层住宅与写字楼,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

看郴州市桂东县的建筑,得先分两截来看。有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。老的一截房子多在 1990 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

按宾馆与民宿的作息排,桂东县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,客房的位置尤其集中。

东洛乡一层的宾馆与民宿,困扰不是一天两天了。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。按每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟。

高层住宅与写字楼和宾馆与民宿的区别在时间段上。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。所以这一类的做法是按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,跟前一类不完全一样,这也是东洛乡划分分区时要分开算账的原因。

分区图上标三色:归客房的一类,归楼层与竖向管井的一类,剩下归公共走道,桂东县现场是这么核对的。

按桂东县的实际情况,前端用两种型号错开:常规房间位置用 WANLIN-810,楼层与竖向管井这类容易误报的位置用 WANLIN-860;所有前端都注册到一台 WANLIN-868D 上。WANLIN-868D 上行可选 LoRa、NB-IoT 或 4G,具体走哪一路看现场信号实测,18 处同类建筑里大多选用其中一种。

客房的位置要先清出来再装,桂东县这一步通常安排在头一天晚上做完。

信号偏弱的位置集中在楼层与竖向管井附近,桂东县的处理办法是挪一到两米再测一次。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《养老机构消防安全管理规定》是依据,打通消防生命通道专项治理是这一轮的优先顺序。桂东县把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

核心结论：郴州市桂东县的宾馆与民宿与高层住宅与写字楼这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在楼层与竖向管井这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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