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湘西土家族苗族自治州龙山县智慧消防落地：老旧小区改造片区的无线烟感改造方案

进场这天,兴隆街道的老旧小区楼栋照常营业。施工队进去第一件事不是打眼,而是先把每个房间的用途标出来。

一、湘西土家族苗族自治州龙山县是什么样的一片

建筑本身的成色

要说湘西土家族苗族自治州龙山县的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。龙山县下辖 21 个街道与乡镇:兴隆街道、洗洛镇、靛房镇等,分片推进时按这个顺序往下走。走访时发现 54 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

这一处的行政表述是湘西土家族苗族自治州龙山县,上一级的湘西土家族苗族自治州与再上一级的湖南省都写得很清楚,点位所属的范围不是凭印象划出来的。

龙山县的房子分两个年代看得*清楚。少数民族聚居山区,吊脚楼木结构与古镇景区连片,乡村公路里程长。1998 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

靛房镇也在这一次的范围里,它和兴隆街道之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿兴隆街道那一排,单元楼与楼梯间和病区与治疗区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助。

按老旧小区楼栋的作息排,龙山县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,单元楼与楼梯间的位置尤其集中。

在兴隆街道这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、兴隆街道周边单元楼与楼梯间的实际处境

老旧小区楼栋为什么难管

在老旧小区楼栋这间稿件里,难点有具体的样子:楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,兴隆街道到洗洛镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室,问题只在于谁来盯。

站在兴隆街道门口往里看,老旧小区楼栋这一类的 单元楼与楼梯间 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

兴隆街道这一侧的老旧小区楼栋,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。往细里说,夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这句绕不开。

老旧小区楼栋在龙山县的分布有个规律:靠近兴隆街道的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个龙山县,医疗与卫生机构另有难点

医疗与卫生机构和老旧小区楼栋的区别在时间段上。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。所以这一类的做法是病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站,跟前一类不完全一样,这也是兴隆街道划分分区时要分开算账的原因。

说到医疗与卫生机构,容易被忽略的是时间因素:电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大在白天可能不算什么,到了晚上就变成主要矛盾。

洗洛镇那一侧主要是医疗与卫生机构。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。跟老旧小区楼栋相比,这一类的处置窗口更短,病区里的患者不能自行撤离,转移要由医护逐个安排。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

洗洛镇与靛房镇之间这一段,医疗与卫生机构和老旧小区楼栋交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

三、按老旧小区楼栋和医疗与卫生机构分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把龙山县的使用方式拆成三类：单元楼与楼梯间、通行与堆放的空间、以及医疗与卫生机构涉及的 病区与治疗区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 13 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

洗洛镇到靛房镇之间这一段,单元楼与楼梯间与病区与治疗区交错,龙山县的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以龙山县*常见的 单元楼与楼梯间 为例:每个独立房间 1 只做起,病区与治疗区按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 9 至 13 只区间,26 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

把单元楼与楼梯间和病区与治疗区分开登记,是因为后续处理方式不同:一类看点之间的距离,一类看四周的本底干扰。

选型对应关系

无线联网光电感烟探测器铺在单元楼与楼梯间上,无线烟温复合探测器铺在病区与治疗区上,无线火灾报警控制主机只有一台,龙山县这套配法是为了后面补点方便。

无线联网光电感烟探测器承担的是单元楼与楼梯间这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向病区与治疗区。

型号的对应关系是这么排的:单元楼与楼梯间这类常规位置配 WANLIN-820,病区与治疗区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

占大头的是WANLIN-820,病区与治疗区的部分是WANLIN-810,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、湘西土家族苗族自治州龙山县的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

涉及夜间无人的房间,老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助这一条的优先级*高,龙山县这一类全部排在白天装完。

遇上老旧小区楼栋照常营业,龙山县就把这一段排到*后,先做病区与治疗区那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——单元楼与楼梯间 与 病区与治疗区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,老旧小区楼栋 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

医疗与卫生机构的位置施工避开同一个时段,龙山县这一段的时间表单独排了一版。

装完之后的联网与自检

老旧小区楼栋的房间隔断多,单元楼与楼梯间之间的信号要穿两堵墙,龙山县这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,病区与治疗区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。病区与治疗区这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

兴隆街道那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把单元楼与楼梯间和病区与治疗区分开登记,96 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

验收看什么,先要明确依据。GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》的表述是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,而《养老机构消防安全管理规定》对应的是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求,加上人员密集场所动火作业管控专项整治对养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的要求,龙山县这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,龙山县把它拆成四条记录分开记。

依据这块,湘西土家族苗族自治州龙山县这一批次引的是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,以及《养老机构消防安全管理规定》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径,检查时可以逐条对照,96 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

图纸这一项在验收时*容易出问题,龙山县的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

责任落到人之后盯什么

单元楼与楼梯间与病区与治疗区各占一列,龙山县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:老旧小区楼栋用一组,医疗与卫生机构用一组,龙山县这么做是为了排查快。

每月自检的记录要落到人:单元楼与楼梯间这一段由值班的人负责,病区与治疗区那一段由维护的人负责。

96 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,单元楼与楼梯间和病区与治疗区的部分要分开列。

六、湘西土家族苗族自治州龙山县剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。龙山县把兴隆街道与洗洛镇周边的老旧小区楼栋排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;医疗与卫生机构集中的那 10 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

分批还有记账上的好处:每一批单独成册,湘西土家族苗族自治州龙山县后续核查时能直接定位到某一批。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:单元楼与楼梯间涉及的老旧小区楼栋第一,洗洛镇周边的医疗与卫生机构第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

剩下的 医疗与卫生机构 部分排在下个季度,龙山县先把逐户协调这件事提前一个月启动。

*后要交待的三件事

CE 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,龙山县归档时和单元楼与楼梯间的点位图归为同一卷。

96 处清点完毕,单元楼与楼梯间用WANLIN-820、病区与治疗区用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

收个尾。湘西土家族苗族自治州龙山县这一轮的重点是老旧小区楼栋和医疗与卫生机构,工具是 WANLIN-820、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与人员密集场所动火作业管控专项整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

医疗与卫生机构的负责人和老旧小区楼栋的值班的人都到场,龙山县这一次交接没有留下没说清的事。

• 按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐单元楼与楼梯间与病区与治疗区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

兴隆街道一层的老旧小区楼栋,困扰不是一天两天了。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。按每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的。

洗洛镇那一带以医疗与卫生机构为主,呈现出来的问题是另一种。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。跟老旧小区楼栋比起来,这边的难点在于病区里的患者不能自行撤离,转移要由医护逐个安排,这也是点密度要往上提的依据。

分区图上标三色:归单元楼与楼梯间的一类,归病区与治疗区的一类,剩下归公共走道,龙山县现场是这么核对的。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,龙山县把它安排在兴隆街道那一侧的进门处。

这三天的活这样分:头一天摸底,把单元楼与楼梯间和病区与治疗区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,老旧小区楼栋这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

WANLIN-868D 装在兴隆街道那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,龙山县是从这里开始排查的。

验收的尺度主要来自几条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与《养老机构消防安全管理规定》。前者规定了规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,后者对应对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求;加上正在推进的人员密集场所动火作业管控专项整治,这几条合起来就是龙山县这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

CE 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,龙山县这一卷就是将来查病区与治疗区那一列时的依据。

排期上一次做不完,龙山县把工作切成三段:第一段做兴隆街道和洗洛镇周边的老旧小区楼栋,第二段做剩下的 26 处同类建筑,第三段回头统一核台账。这样拆的好处是每段都能收口验收,不用等全部做完才知道哪里有问题。

回头看湘西土家族苗族自治州龙山县这一批,关键在两点。一是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求这条要求有没有落进台账,二是 WANLIN-868D 上的自检记录是不是每月都有。这两件事比点位本身更影响结果,因为它们决定了半年之后还有没有人记得去看一眼。

核心结论：湘西土家族苗族自治州龙山县的老旧小区楼栋与医疗与卫生机构这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在病区与治疗区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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