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娄底市娄星区长青街道无线烟感：商业综合体消防改造落地指南

走访当天先在长青街道停了下来,这一段的两侧主要是商业综合体。同行的街道工作人员说,*难管的是后厨油烟管道长期未清,积垢遇明火即燃。

一、娄底市娄星区长青街道是什么样的一片

建筑本身的成色

给长青街道算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。长青街道的日常是娄星区的一个缩影,钢铁工业主城区，厂矿生活区面积大。沿街门面换手快,内部隔断跟着换,图纸和现场常常对不上。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 56 处,管理现状差别很大。

从涟钢厂区到娄底南站走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

长青街道这片地方,房子新旧混着。钢铁工业主城区，厂矿生活区面积大。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 56 处,34 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

娄底南站也在这一次的范围里,它和长青街道之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿长青街道那一排,商铺与中庭回廊和摊位与通道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:长青街道那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

商业综合体这一段的用电记录里,后厨油烟管道长期未清,积垢遇明火即燃被提到不止一次,长青街道的值班安排也得跟着调整。

在长青街道这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、长青街道周边商铺与中庭回廊的实际处境

商业综合体为什么难管

长青街道一层的商业综合体,困扰不是一天两天了。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。按按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离。

站在长青街道门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,长青街道到涟钢厂区这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

商业综合体在长青街道的分布有个规律:靠近长青街道的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个长青街道,农贸市场另有难点

涟钢厂区那一侧主要是农贸市场。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。跟商业综合体相比,这一类的处置窗口更短,市场夜间上货时段只有少数人,起火点常在货堆深处。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

涟钢厂区与娄底南站之间这一段,农贸市场和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

换成农贸市场,难点就变了。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。同一片长青街道,商业综合体要看的是人流,农贸市场要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

换成农贸市场来看,判断标准要换一套:商业综合体看人流,农贸市场看无人时段,两套指标对应两套打法。

三、按商业综合体和农贸市场分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把长青街道的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及农贸市场涉及的 摊位与通道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 15 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

涟钢厂区到娄底南站之间这一段,商铺与中庭回廊与摊位与通道交错,长青街道的点数是按交错区域的*高值取的。

把商铺与中庭回廊和摊位与通道分开算是这套方法的关键,长青街道的楼层平面图也是这么切的。

分区图上标三色:归商铺与中庭回廊的一类,归摊位与通道的一类,剩下归公共走道,长青街道现场就是这么核对的。

选型对应关系

无线联网光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,独立式光电感烟探测器铺在摊位与通道上,无线火灾报警控制主机只有一台,长青街道这套配法是为了后面补点方便。

无线联网光电感烟探测器承担的是商铺与中庭回廊这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向摊位与通道。

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-820,摊位与通道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

型号选定之后还要确认安装方式:WANLIN-820是吸顶,WANLIN-860在摊位与通道就近取位,具体要看吊顶材质能不能受力。

四、娄底市娄星区长青街道的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和摊位与通道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上商业综合体照常营业,长青街道就把这一段排到*后,先做摊位与通道那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——商铺与中庭回廊 与 摊位与通道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,商业综合体 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

涟钢厂区那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,长青街道不允许直接拧。

装完之后的联网与自检

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,长青街道这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,摊位与通道这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

WANLIN-868D 装在长青街道那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,长青街道是从这里开始排查的。

长青街道那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和摊位与通道分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

标准这一层,娄底市娄星区长青街道这一批明确了三条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管该怎么设,GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管使用后怎么维护,消防安全治本攻坚三年行动管这一轮先解决哪些。清单排出来 56 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,娄底市娄星区长青街道这一批不允许代签。

检查执行的依据不外乎三条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》、GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,加上这一轮重点推进的消防安全治本攻坚三年行动。前两条解决标准与频率,消防安全治本攻坚三年行动解决优先级和期限。长青街道这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

图纸这一项在验收时*容易出问题,长青街道的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

责任落到人之后盯什么

商铺与中庭回廊与摊位与通道各占一列,长青街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:商业综合体用一组,农贸市场用一组,长青街道这么做是为了排查快。

每月自检的记录要落到人:商铺与中庭回廊这一段由值班的人负责,摊位与通道那一段由维护的人负责。

56 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,商铺与中庭回廊和摊位与通道的部分要分开列。

六、娄底市娄星区长青街道剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,涟钢厂区周边的农贸市场第二,*后是12 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

涟钢厂区这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,长青街道把它和娄底南站分成两批做。

推广不是一次铺开。长青街道把长青街道与涟钢厂区周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;农贸市场集中的那 16 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,农贸市场占后一条。

*后要交待的三件事

商业综合体与农贸市场各自的负责人都到场,长青街道这次交接没有留下没说清楚的事。

摊位与通道这一段先复查,商铺与中庭回廊的编号核对放在后面,长青街道的顺序是倒着排的。

商铺与中庭回廊和摊位与通道这两类位置复查完之后,长青街道这一轮才在验收单上签字。

56 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-820、摊位与通道用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合消防安全治本攻坚三年行动的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与摊位与通道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

依据这块,娄底市娄星区长青街道这一批次引的是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合消防安全治本攻坚三年行动的口径,检查时可以逐条对照,56 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

日常管理里有三件事必须形成记录:一是每月一次的自检结果,二是对低电量和故障的处理结果,三是每年至少一次的专业检测。长青街道把这些统一挂在 WANLIN-868D 的台账里,到期会提醒,不用靠人去背。

接下去怎么推,娄底市娄星区长青街道的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;农贸市场涉及 16 处,需要逐户协调,排在第二批。

收个尾。娄底市娄星区长青街道这一轮的重点是商业综合体和农贸市场,工具是 WANLIN-820、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与消防安全治本攻坚三年行动。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

要说娄底市娄星区长青街道的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。钢铁工业主城区，厂矿生活区面积大。走访时发现 34 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

按商业综合体的作息排,长青街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

商业综合体这一类在长青街道的数量不少,光长青街道周边就有好几处。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

农贸市场和商业综合体的区别在时间段上。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。所以这一类的做法是按摊位分区设点,公共通道按间距补点,值班室集中收报,跟前一类不完全一样,这也是长青街道划分分区时要分开算账的原因。

商铺与中庭回廊这一部分的算法要先定密度,长青街道按每间一只起步,摊位与通道那部分另算。

落到具体型号,长青街道这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-820,摊位与通道 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-860,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

固定方式取决于吊顶材质,长青街道那边是石膏板,改用背板加螺钉。

信号偏弱的位置集中在摊位与通道附近,长青街道的处理办法是挪一到两米再测一次。

验收的尺度主要来自几条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。前者规定了规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,后者对应规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围;加上正在推进的消防安全治本攻坚三年行动,这几条合起来就是长青街道这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

RoHS 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,长青街道这一卷就是将来查摊位与通道那一列时的依据。

核心结论：娄底市娄星区长青街道的商业综合体与农贸市场这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-860用在摊位与通道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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