湖南省 › 湘潭市 › 湘潭县 › 茶恩寺镇

湘潭市湘潭县茶恩寺镇无线烟感：群租房消防改造落地指南

培训放在茶恩寺镇的院子里,自建房与群租房的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、湘潭市湘潭县茶恩寺镇是什么样的一片

建筑本身的成色

要说湘潭市湘潭县茶恩寺镇的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。在湘潭县的镇序列里,茶恩寺镇属于人车混行*明显的一段,农产品加工与商贸集中在城区。这条背景决定了布点不能只按面积算。走访时发现 38 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从县城城区到县行政中心片区走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

茶恩寺镇这片地方,房子新旧混着。农产品加工与商贸集中在城区。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 108 处,38 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

县行政中心片区也在这一次的范围里,它和茶恩寺镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿茶恩寺镇那一排,出租房与公共走道和库区与分拣区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:茶恩寺镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

日常用火用电的规律,在茶恩寺镇是这样：白天用火多集中在餐饮和加工一类,晚上用电转为主导,且集中在住人的楼层。两个时段的风险形态不同,这也是点位要按使用时段分别考虑的原因。

在茶恩寺镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、茶恩寺镇周边出租房与公共走道的实际处境

自建房与群租房为什么难管

在自建房与群租房这间稿件里,难点有具体的样子:隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,茶恩寺镇到县城城区这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,问题只在于谁来盯。

站在茶恩寺镇门口往里看,自建房与群租房这一类的 出租房与公共走道 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到自建房与群租房,茶恩寺镇的情况是隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况,这句话在茶恩寺镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

自建房与群租房在茶恩寺镇的分布有个规律:靠近茶恩寺镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个茶恩寺镇,仓储与物流点另有难点

县城城区那一侧主要是仓储与物流点。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。跟自建房与群租房相比,这一类的处置窗口更短,高堆垛会压制烟雾扩散,等顶上的探测器动作时火已经进入上升段。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

县城城区与县行政中心片区之间这一段,仓储与物流点和自建房与群租房交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

换成仓储与物流点,难点就变了。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。同一片茶恩寺镇,自建房与群租房要看的是人流,仓储与物流点要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

县行政中心片区那一片的仓储与物流点比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

三、按自建房与群租房和仓储与物流点分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把茶恩寺镇的使用方式拆成三类：出租房与公共走道、通行与堆放的空间、以及仓储与物流点涉及的 库区与分拣区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 16 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

县城城区到县行政中心片区之间这一段,出租房与公共走道与库区与分拣区交错,茶恩寺镇的点数是按交错区域的*高值取的。

出租房与公共走道这一部分的算法要先定密度,茶恩寺镇按每间一只起步,库区与分拣区那部分另算。

图纸上没有画到的部分,湘潭市湘潭县茶恩寺镇这一批统一按现场实测补,测完两队人各自核一遍再落图。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:出租房与公共走道这类常规位置配 WANLIN-860,库区与分拣区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是出租房与公共走道这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向库区与分拣区。

独立式光电感烟探测器铺在出租房与公共走道上,无线烟温复合探测器铺在库区与分拣区上,无线火灾报警控制主机只有一台,茶恩寺镇这套配法是为了后面补点方便。

安装位置,茶恩寺镇参照的是产品说明与现场条件两者取严:在说明允许的范围里,再避开风口和灯具。

四、湘潭市湘潭县茶恩寺镇的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

三天排下来,第一天耗在对图上——出租房与公共走道 与 库区与分拣区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,自建房与群租房 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上自建房与群租房照常营业,茶恩寺镇就把这一段排到*后,先做库区与分拣区那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把出租房与公共走道和库区与分拣区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,自建房与群租房这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

涉及夜间无人的房间,电动车推进楼道充电,夜间无人看管这条优先级*高,茶恩寺镇把这一类全部排在白天装完。

装完之后的联网与自检

自建房与群租房的房间隔断多,出租房与公共走道之间的信号要穿两堵墙,茶恩寺镇这一段加了一级中继。

低电量这件事不用人盯,WANLIN-868D 会提前上报,湘潭市湘潭县茶恩寺镇台账上记的是计划更换的日期,不是等它响的日期。

自检的动作很简单,但要赶在电动车推进楼道充电,夜间无人看管这类情形发生之前跑,茶恩寺镇把它排在每月上旬。

误报的来源集中在几个位置,库区与分拣区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把出租房与公共走道和库区与分拣区分开登记,108 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

检查执行的依据不外乎三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》、《中华人民共和国消防法》,加上这一轮重点推进的人员密集场所动火作业管控专项整治。前两条解决标准与频率,人员密集场所动火作业管控专项整治解决优先级和期限。茶恩寺镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

产品这边的RoHS 认证证明要在进场前准备好,湘潭市湘潭县茶恩寺镇这一批是把文件复印好放在现场的。

依据这块,湘潭市湘潭县茶恩寺镇这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《中华人民共和国消防法》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径,检查时可以逐条对照,108 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,茶恩寺镇把它拆成四条记录分开记。

责任落到人之后盯什么

每月自检的记录要落到人:出租房与公共走道这一段由值班的人负责,库区与分拣区那一段由维护的人负责。

108 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,出租房与公共走道和库区与分拣区的部分要分开列。

编号前缀按业态分,自建房与群租房用一组,仓储与物流点用另一组,茶恩寺镇这么做是为了查起来快。

县城城区那一处的责任人换过一次,茶恩寺镇的制度是换人当天在系统里重新绑定编号。

六、湘潭市湘潭县茶恩寺镇剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。茶恩寺镇把茶恩寺镇与县城城区周边的自建房与群租房排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;仓储与物流点集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。自建房与群租房占前一条,仓储与物流点占后一条。

接下去怎么推,湘潭市湘潭县茶恩寺镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;仓储与物流点涉及 14 处,需要逐户协调,排在第二批。

同类建筑接上去的方式是复制模板再改参数,湘潭市湘潭县茶恩寺镇这一批的经验可以直接套到下一批。

*后要交待的三件事

自建房与群租房与仓储与物流点各自的负责人都到场,茶恩寺镇这次交接没有留下没说清楚的事。

库区与分拣区这一段先复查,出租房与公共走道的编号核对放在后面,茶恩寺镇的顺序是倒着排的。

出租房与公共走道和库区与分拣区这两类位置复查完之后,茶恩寺镇这一轮才在验收单上签字。

108 处清点完毕,出租房与公共走道用WANLIN-860、库区与分拣区用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《中华人民共和国消防法》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐出租房与公共走道与库区与分拣区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

RoHS 认证与CE 认证这两项在入场前已经核对完,茶恩寺镇看的是报告和出租房与公共走道那一段的实物能不能对上。

现场的活不难,难在顺序。先进去对每个房间做用途标记,再决定点位;标记错了,后面全部要返工。10 到 16 只规模不大,但 108 处建筑逐一核对下来,三天的排期一天都不能挤。

RoHS 认证解决的是产品合规,装完之后库区与分拣区这一段靠不靠谱要看巡检,茶恩寺镇这两件事分开记录。

验收的尺度主要来自几条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《中华人民共和国消防法》。前者规定了规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,后者对应对单位消防安全职责、消防设施配置与维护提出明确的法定义务;加上正在推进的人员密集场所动火作业管控专项整治,这几条合起来就是茶恩寺镇这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

出租房与公共走道与库区与分拣区各占一列,茶恩寺镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房第一,县城城区周边的仓储与物流点第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

收个尾。湘潭市湘潭县茶恩寺镇这一轮的重点是自建房与群租房和仓储与物流点,工具是 WANLIN-860、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与人员密集场所动火作业管控专项整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

说到茶恩寺镇的房子,绕不开一个时间节点。农产品加工与商贸集中在城区。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 38 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

用电这一块有个不好管的地方：负荷是慢慢长出来的。早年建房时按每户二千瓦配的表箱,现在 64 户里的空调、热水器、电动车充电器叠在一起,靠原来的截面撑不住。

自建房与群租房在茶恩寺镇的分布很集中,主要集中在茶恩寺镇周边。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。走访时给人印象*深的一点是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

仓储与物流点和自建房与群租房的区别在时间段上。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。所以这一类的做法是按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合,跟前一类不完全一样,这也是茶恩寺镇划分分区时要分开算账的原因。

核心结论：湘潭市湘潭县茶恩寺镇的自建房与群租房与仓储与物流点这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-810用在库区与分拣区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com