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益阳市安化县东坪镇无线烟感：仓储物流消防改造落地指南

试点选在东坪镇,对应的正是这一片*多的仓储与物流点。先动这里的原因很直接：后厨油烟管道长期未清,积垢遇明火即燃。

一、益阳市安化县东坪镇这一片的房子和人

房子多大年纪了

给东坪镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。把安化县的背景摆进来:洞庭湖腹地城市，县乡水网密布。东坪镇承接的是其中密度*高的一段,房间小、隔断多、线路老。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 56 处,管理现状差别很大。

从桃花仑商圈到梓山湖走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

说到东坪镇的房子,绕不开一个时间节点。洞庭湖腹地城市,县乡水网密布,水产养殖与农产品加工分散在乡镇。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 30 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

梓山湖也在这一次的范围里,它和东坪镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

日常用火用电的实际情况

沿东坪镇那一排,库区与分拣区和单元楼与楼梯间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,后厨油烟管道长期未清,积垢遇明火即燃。

按仓储与物流点的作息排,东坪镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,库区与分拣区的位置尤其集中。

私拉乱接的认定有个简单的口径:线有没有走管、有没有固定、有没有从正规回路取电。东坪镇这部分按这条口径逐项记。

二、东坪镇、桃花仑商圈这一带的难点在哪

仓储与物流点这个问题怎么来的

在仓储与物流点这间稿件里,难点有具体的样子:货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,东坪镇到桃花仑商圈这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合,问题只在于谁来盯。

站在东坪镇门口往里看,仓储与物流点这一类的 库区与分拣区 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到仓储与物流点,东坪镇的情况是货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。高堆垛会压制烟雾扩散,等顶上的探测器动作时火已经进入上升段,这句话在东坪镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

桃花仑商圈这一侧的仓储与物流点相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

老旧小区楼栋又是另一种情况

桃花仑商圈那一带以老旧小区楼栋为主,呈现出来的问题是另一种。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟仓储与物流点比起来,这边的难点在于夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这也是点密度要往上提的依据。

桃花仑商圈与梓山湖之间这一段,老旧小区楼栋和仓储与物流点交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

同一片东坪镇,老旧小区楼栋给不出仓储与物流点那种「随时有人」的条件。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。布局上按每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

在同一张图上,仓储与物流点和老旧小区楼栋的边界要画清楚。东坪镇这一步是在现场走出来的,不是回去以后按经验分的。

三、无线烟感在东坪镇怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把东坪镇的使用方式拆成三类：库区与分拣区、通行与堆放的空间、以及老旧小区楼栋涉及的 单元楼与楼梯间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 17 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

桃花仑商圈到梓山湖之间这一段,库区与分拣区与单元楼与楼梯间交错,东坪镇的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以东坪镇*常见的 库区与分拣区 为例:每个独立房间 1 只做起,单元楼与楼梯间按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 9 至 17 只区间,18 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

分区图上标三色:归库区与分拣区的一类,归单元楼与楼梯间的一类,剩下归公共走道,东坪镇现场就是这么核对的。

什么位置配什么型号

独立式光电感烟探测器铺在库区与分拣区上,无线联网光电感烟探测器铺在单元楼与楼梯间上,无线火灾报警控制主机只有一台,东坪镇这套配法是为了后面补点方便。

无线火灾报警控制主机装的位置有讲究,东坪镇这一片放在值班室,进门就能看见,报警灯的光能照到门外。

型号的对应关系是这么排的:库区与分拣区这类常规位置配 WANLIN-860,单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是库区与分拣区这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向单元楼与楼梯间。

四、不打眼、不停业:东坪镇的施工安排

进场第一天干到第三天

三天排下来,第一天耗在对图上——库区与分拣区 与 单元楼与楼梯间 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,仓储与物流点 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上仓储与物流点照常营业,东坪镇就把这一段排到*后,先做单元楼与楼梯间那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把库区与分拣区和单元楼与楼梯间区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,仓储与物流点这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 东坪镇 的 库区与分拣区 在哪一层、哪一间。

报警怎么送到人手上

自检这件事,益阳市安化县东坪镇是这么安排的:每月固定一天按 WANLIN-868D 上的按键跑一轮,跑完的结果自动进台账,低电量在失效前提早报警;这件事不用人记,由谁来操作写在责任表上。

东坪镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

仓储与物流点的房间隔断多,库区与分拣区之间的信号要穿两堵墙,东坪镇这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,单元楼与楼梯间这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把库区与分拣区和单元楼与楼梯间分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

检查执行的依据不外乎三条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》、《养老机构消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的消防安全治本攻坚三年行动。前两条解决标准与频率,消防安全治本攻坚三年行动解决优先级和期限。东坪镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

GB 25201《建筑消防设施的维护管理》这一条讲的是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求;《养老机构消防安全管理规定》对应的要求是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求。两条合起来,东坪镇的验收就有了一把共同的尺子。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与《养老机构消防安全管理规定》是依据,消防安全治本攻坚三年行动是这一轮的优先顺序。东坪镇把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

产品这边的CE 认证证明要在进场前准备好,益阳市安化县东坪镇这一批是把文件复印好放在现场的。

台账、自检与维护责任

编号前缀按业态分,仓储与物流点用一组,老旧小区楼栋用另一组,东坪镇这么做是为了查起来快。

56 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,库区与分拣区和单元楼与楼梯间的部分要分开列。

库区与分拣区与单元楼与楼梯间各占一列,东坪镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:单元楼与楼梯间这一段由维护的人负责,库区与分拣区这一段由值班的人负责。

六、东坪镇下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

推广不是一次铺开。东坪镇把东坪镇与桃花仑商圈周边的仓储与物流点排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;老旧小区楼栋集中的那 22 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

桃花仑商圈这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,东坪镇把它和梓山湖分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:库区与分拣区涉及的仓储与物流点第一,桃花仑商圈周边的老旧小区楼栋第二,*后是16 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。仓储与物流点占前一条,老旧小区楼栋占后一条。

把话说回来

收个尾。益阳市安化县东坪镇这一轮的重点是仓储与物流点和老旧小区楼栋,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与消防安全治本攻坚三年行动。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

单元楼与楼梯间这一段先复查,库区与分拣区的编号核对放在后面,东坪镇的顺序是倒着排的。

库区与分拣区和单元楼与楼梯间这两类位置复查完之后,东坪镇这一轮才在验收单上签字。

56 处清点完毕,库区与分拣区用WANLIN-860、单元楼与楼梯间用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合消防安全治本攻坚三年行动的口径排优先级与期限
• 同步补齐库区与分拣区与单元楼与楼梯间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

老旧小区楼栋和仓储与物流点的区别在时间段上。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。所以这一类的做法是每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室,跟前一类不完全一样,这也是东坪镇划分分区时要分开算账的原因。

库区与分拣区这一部分的算法要先定密度,东坪镇按每间一只起步,单元楼与楼梯间那部分另算。

落到具体型号,东坪镇这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-860,单元楼与楼梯间 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-820,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

施工安排是这么排的:第一天做点位复核与编码登记,每个探测器都按位置编号;第二天按分区安装,先天花板后墙面,属于黏贴或螺钉固定,不打穿的结构;第三天做联动调试与培训。仓储与物流点这类场所可以不停业,把分区按顺序推进,装完一个区先恢复一个区的正常使用。

联动测试是逐点做的:库区与分拣区的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

验收看什么,先要明确依据。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》的表述是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,而《养老机构消防安全管理规定》对应的是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求,加上消防安全治本攻坚三年行动对消防安全治本攻坚三年行动的要求,东坪镇这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

CE 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,东坪镇这一卷就是将来查单元楼与楼梯间那一列时的依据。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。益阳市安化县东坪镇第一批处理的是东坪镇一带的仓储与物流点,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是老旧小区楼栋,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

仓储与物流点与老旧小区楼栋各自的负责人都到场,东坪镇这次交接没有留下没说清楚的事。

看益阳市安化县东坪镇的建筑,得先分两截来看。洞庭湖腹地城市,县乡水网密布,水产养殖与农产品加工分散在乡镇。老的一截房子多在 2005 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

核心结论：益阳市安化县东坪镇的仓储与物流点与老旧小区楼栋这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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