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衡阳市珠晖区智慧消防落地：大型市场与商贸街区的无线烟感改造方案

进场这天,衡阳火车站的批发市场照常营业。施工队进去第一件事不是打眼,而是先把每个房间的用途标出来。

一、衡阳市珠晖区是什么样的一片

建筑本身的成色

珠晖区这片地方,房子新旧混着。铁路与高铁站枢纽所在,人流物流集中。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 42 处,16 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

从衡阳东站到酃湖片区走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

看衡阳市珠晖区的建筑,得先分两截来看。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。老的一截房子多在 1998 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

酃湖片区也在这一次的范围里,它和衡阳火车站之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿衡阳火车站那一排,店铺与库房和单元楼与楼梯间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:衡阳火车站那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

晚上灯关掉之后,珠晖区的线路并没有停:店铺与库房那一片的电器还在跑,晚间只有一个人值守,人到不了报警点。

8 处存在楼道充电的情况,这在珠晖区不是个别现象,走访时几个片区的记录能够对得上。

二、衡阳火车站周边店铺与库房的实际处境

批发市场为什么难管

在批发市场这间稿件里,难点有具体的样子:前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,衡阳火车站到衡阳东站这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东,问题只在于谁来盯。

站在衡阳火车站门口往里看,批发市场这一类的 店铺与库房 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到批发市场,珠晖区的情况是前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉,这句话在衡阳火车站周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

衡阳东站这一侧的批发市场相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

同一个珠晖区,老旧小区楼栋另有难点

衡阳东站那一侧主要是老旧小区楼栋。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟批发市场相比,这一类的处置窗口更短,夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

衡阳东站与酃湖片区之间这一段,老旧小区楼栋和批发市场交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

衡阳东站那一带以老旧小区楼栋为主,呈现出来的问题是另一种。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟批发市场比起来,这边的难点在于夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这也是点密度要往上提的依据。

换成老旧小区楼栋来看,判断标准要换一套:批发市场看人流,老旧小区楼栋看无人时段,两套指标对应两套打法。

三、按批发市场和老旧小区楼栋分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把珠晖区的使用方式拆成三类：店铺与库房、通行与堆放的空间、以及老旧小区楼栋涉及的 单元楼与楼梯间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 14 到 18 只之间；再乘上8 处同类建筑,就是这一轮的总量。

估算的办法有个现成的:按用途把珠晖区的建筑分成三类分别数,每类各定密度,加总就是点位总数。

分区图上标三色:归店铺与库房的一类,归单元楼与楼梯间的一类,剩下归公共走道,珠晖区现场是这么核对的。

密度这件事要看具体的梁、通风口和灯具。珠晖区这一片的做法是先把这三类位置在图上标出来,再排点位。

选型对应关系

无线烟温复合探测器铺在店铺与库房上,独立式光电感烟探测器铺在单元楼与楼梯间上,无线火灾报警控制主机只有一台,珠晖区这套配法是为了后面补点方便。

无线烟温复合探测器承担的是店铺与库房这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向单元楼与楼梯间。

型号的对应关系是这么排的:店铺与库房这类常规位置配 WANLIN-810,单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器用在单元楼与楼梯间的理由是双判据能降低误报,跟价格高低没有关系。

四、衡阳市珠晖区的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

三天排下来,第一天耗在对图上——店铺与库房 与 单元楼与楼梯间 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,批发市场 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上批发市场照常营业,珠晖区就把这一段排到*后,先做单元楼与楼梯间那一块。

店铺与库房的位置要先清出来再装,珠晖区这一步通常安排在头一天晚上做完。

店铺与库房的位置先腾空再安装,珠晖区这一步安排在头一天傍晚做。

装完之后的联网与自检

批发市场的房间隔断多,店铺与库房之间的信号要穿两堵墙,珠晖区这一段加了一级中继。

衡阳火车站那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

信号偏弱的位置集中在单元楼与楼梯间附近,珠晖区的处理办法是挪一到两米再测一次。

误报的来源集中在几个位置,单元楼与楼梯间这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把店铺与库房和单元楼与楼梯间分开登记,42 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

检查执行的依据不外乎三条:《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的电动自行车安全隐患全链条整治。前两条解决标准与频率,电动自行车安全隐患全链条整治解决优先级和期限。珠晖区这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

完成一件销一件,珠晖区的台账每销一件更新一次,验收时拿出来的就是*新的一版。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《中华人民共和国消防法》与《高层民用建筑消防安全管理规定》是依据,电动自行车安全隐患全链条整治是这一轮的优先顺序。珠晖区把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,衡阳市珠晖区这一批不允许代签。

责任落到人之后盯什么

编号前缀按业态分,批发市场用一组,老旧小区楼栋用另一组,珠晖区这么做是为了查起来快。

单元楼与楼梯间这一段单独占一列,店铺与库房的补点记录另记一行,珠晖区的台账按这两栏分开。

店铺与库房与单元楼与楼梯间各占一列,珠晖区的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

衡阳东站那一处的责任人换过一次,珠晖区的制度是换人当天在系统里重新绑定编号。

六、衡阳市珠晖区剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:店铺与库房涉及的批发市场第一,衡阳东站周边的老旧小区楼栋第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。批发市场占前一条,老旧小区楼栋占后一条。

推广不是一次铺开。珠晖区把衡阳火车站与衡阳东站周边的批发市场排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;老旧小区楼栋集中的那 8 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

衡阳东站这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,珠晖区把它和酃湖片区分成两批做。

*后要交待的三件事

店铺与库房和单元楼与楼梯间这两类位置复查完之后,珠晖区这一轮才在验收单上签字。

单元楼与楼梯间这一段先复查,店铺与库房的编号核对放在后面,珠晖区的顺序是倒着排的。

收个尾。衡阳市珠晖区这一轮的重点是批发市场和老旧小区楼栋,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是《中华人民共和国消防法》与电动自行车安全隐患全链条整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

把三件事写在一张贴纸上贴在 WANLIN-868D 旁边:自检按哪一天、出问题打给谁、记录写在哪个本子上。

• 按《中华人民共和国消防法》与《高层民用建筑消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合电动自行车安全隐患全链条整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐店铺与库房与单元楼与楼梯间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

衡阳火车站一层的批发市场,困扰不是一天两天了。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。按店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉。

换成老旧小区楼栋,难点就变了。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。同一片珠晖区,批发市场要看的是人流,老旧小区楼栋要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

把店铺与库房和单元楼与楼梯间分开算是这套方法的关键,珠晖区的楼层平面图也是这么切的。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,珠晖区把它安排在衡阳火车站那一侧的进门处。

现场的活不难,难在顺序。先进去对每个房间做用途标记,再决定点位;标记错了,后面全部要返工。14 到 18 只规模不大,但 42 处建筑逐一核对下来,三天的排期一天都不能挤。

WANLIN-868D 装在衡阳火车站那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,珠晖区是从这里开始排查的。

依据这块,衡阳市珠晖区这一批次引的是《中华人民共和国消防法》,以及《高层民用建筑消防安全管理规定》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合电动自行车安全隐患全链条整治的口径,检查时可以逐条对照,42 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

每月自检的记录要落到人:店铺与库房这一段由值班的人负责,单元楼与楼梯间那一段由维护的人负责。

接下去怎么推,衡阳市珠晖区的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:店铺与库房涉及的批发市场因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;老旧小区楼栋涉及 8 处,需要逐户协调,排在第二批。

整套事情收口的地方很不显眼——WANLIN-868D 上的那张台账。14 到 18 只设备、42 处建筑*后都以它为终点;只要记录是连续的,这套系统就一直在工作,而不是装完就放在那里。

给珠晖区算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 42 处,管理现状差别很大。

批发市场这一段的用电记录里,晚间只有一个人值守,人到不了报警点被提到不止一次,珠晖区的值班安排也得跟着调整。

衡阳火车站这一侧的批发市场,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。往细里说,纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉,这句绕不开。

老旧小区楼栋和批发市场的区别在时间段上。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。所以这一类的做法是每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室,跟前一类不完全一样,这也是衡阳火车站划分分区时要分开算账的原因。

点位数不是拍脑袋定的。以珠晖区*常见的 店铺与库房 为例:每个独立房间 1 只做起,单元楼与楼梯间按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 14 至 18 只区间,8 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

店铺与库房这一片用WANLIN-868D 汇聚之后,报警和责任人之间的关系就清楚了,珠晖区要求配置表里写明接收人。

核心结论：衡阳市珠晖区的批发市场与老旧小区楼栋这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《中华人民共和国消防法》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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