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岳阳市君山区良心堡镇无线烟感：高校消防改造落地指南

试点选在良心堡镇,对应的正是这一片*多的高校与校园周边。先动这里的原因很直接：吊顶与隔断用的材料不阻燃。

一、岳阳市君山区良心堡镇这一片的房子和人

房子多大年纪了

给良心堡镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。把君山区的背景摆进来:洞庭湖中的城区，岛域物流与农业交织。良心堡镇承接的是其中密度*高的一段,房间小、隔断多、线路老。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 84 处,管理现状差别很大。

洞庭湖堤线也在这一次的范围里,它和良心堡镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

说到良心堡镇的房子,绕不开一个时间节点。洞庭湖中的城区，岛域物流与农业交织。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 46 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

从君山岛到洞庭湖堤线走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

日常用火用电的实际情况

沿良心堡镇那一排,学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,吊顶与隔断用的材料不阻燃。

按高校与校园周边的作息排,良心堡镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,学生公寓与临街小吃店的位置尤其集中。

在良心堡镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、良心堡镇、君山岛这一带的难点在哪

高校与校园周边这个问题怎么来的

说到高校与校园周边,良心堡镇的情况是夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这句话在良心堡镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

站在良心堡镇门口往里看,高校与校园周边这一类的 学生公寓与临街小吃店 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

在高校与校园周边这间稿件里,难点有具体的样子:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,良心堡镇到君山岛这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,问题只在于谁来盯。

高校与校园周边在良心堡镇的分布有个规律:靠近良心堡镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

高层住宅与写字楼又是另一种情况

君山岛那一侧主要是高层住宅与写字楼。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。跟高校与校园周边相比,这一类的处置窗口更短,高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

君山岛与洞庭湖堤线之间这一段,高层住宅与写字楼和高校与校园周边交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

在同一片良心堡镇里,高层住宅与写字楼呈现的是另一种状态:管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。这一类越是安靜越难管,因为报警响的时候可能整层楼没人。按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室就是要先把这个空档补上。

洞庭湖堤线那一片的高层住宅与写字楼比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

三、无线烟感在良心堡镇怎么布点

总数是怎么估出来的

学生公寓与临街小吃店这一部分的算法要先定密度,良心堡镇按每间一只起步,楼层与竖向管井那部分另算。

君山岛到洞庭湖堤线之间这一段,学生公寓与临街小吃店与楼层与竖向管井交错,良心堡镇的点数是按交错区域的*高值取的。

分区这一步做扎实了,后面就省事。岳阳市君山区良心堡镇把每个单元的用途先归到三档——住人、通行、堆放,三档对应三套密度；套完之后,12 至 17 只是常态,个别纵深大的要再多几只。

学生公寓与临街小吃店这一类按间或按单元不少于一只,楼层与竖向管井这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

什么位置配什么型号

无线烟温复合探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,独立式光电感烟探测器铺在楼层与竖向管井上,无线火灾报警控制主机只有一台,良心堡镇这套配法是为了后面补点方便。

无线火灾报警控制主机装的位置有讲究,良心堡镇这一片放在值班室,进门就能看见,报警灯的光能照到门外。

型号的对应关系是这么排的:学生公寓与临街小吃店这类常规位置配 WANLIN-810,楼层与竖向管井这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是学生公寓与临街小吃店这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向楼层与竖向管井。

四、不打眼、不停业:良心堡镇的施工安排

进场第一天干到第三天

遇上高校与校园周边照常营业的时段,良心堡镇把这一段排在*后,先做楼层与竖向管井那一块。

这份记录*后要交给良心堡镇负责日常管理的人,而不是留在施工队手里。交接的时候要当面核对一遍编号,缺一个都要当场补。

三天排下来,第一天耗在对图上——学生公寓与临街小吃店 与 楼层与竖向管井 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高校与校园周边 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

施工从良心堡镇那一头往里推进,良心堡镇按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

报警怎么送到人手上

高校与校园周边的房间隔断多,学生公寓与临街小吃店之间的信号要穿两堵墙,良心堡镇这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,楼层与竖向管井这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

WANLIN-868D 装在良心堡镇那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,良心堡镇是从这里开始排查的。

良心堡镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井分开登记,84 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

依据这块,岳阳市君山区良心堡镇这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径,检查时可以逐条对照,84 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

完成一件销一件,良心堡镇的台账每销一件更新一次,验收时拿出来的就是*新的一版。

标准这一层,岳阳市君山区良心堡镇这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》管使用后怎么维护,人员密集场所动火作业管控专项整治管这一轮先解决哪些。清单排出来 84 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

正在推进的人员密集场所动火作业管控专项整治,给这一轮排的优先级与时限提供了口径,岳阳市君山区良心堡镇的执行节奏是照着它排的。

台账、自检与维护责任

编号前缀按业态分,高校与校园周边用一组,高层住宅与写字楼用另一组,良心堡镇这么做是为了查起来快。

楼层与竖向管井这一段单独占一列,学生公寓与临街小吃店的补点记录另记一行,良心堡镇的台账按这两栏分开。

每月自检的记录要落到人:学生公寓与临街小吃店这一段由值班的人负责,楼层与竖向管井那一段由维护的人负责。

84 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井的部分要分开列。

六、良心堡镇下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。岳阳市君山区良心堡镇第一批处理的是良心堡镇一带的高校与校园周边,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是高层住宅与写字楼,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高校与校园周边占前一条,高层住宅与写字楼占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边第一,君山岛周边的高层住宅与写字楼第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

优先做这一类还有一个现实的考虑:岳阳市君山区良心堡镇的力量一次只能覆盖一片,先难后易会把时间拖长。

把话说回来

收个尾。岳阳市君山区良心堡镇这一轮的重点是高校与校园周边和高层住宅与写字楼,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与人员密集场所动火作业管控专项整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

楼层与竖向管井这一段先复查,学生公寓与临街小吃店的编号核对放在后面,良心堡镇的顺序是倒着排的。

学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井这两类位置复查完之后,良心堡镇这一轮才在验收单上签字。

84 处清点完毕,学生公寓与临街小吃店用WANLIN-810、楼层与竖向管井用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐学生公寓与临街小吃店与楼层与竖向管井两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

君山岛那一带以高层住宅与写字楼为主,呈现出来的问题是另一种。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。跟高校与校园周边比起来,这边的难点在于高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这也是点密度要往上提的依据。

点数怎么算出来？先把良心堡镇的使用方式拆成三类：学生公寓与临街小吃店、通行与堆放的空间、以及高层住宅与写字楼涉及的 楼层与竖向管井。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 12 到 17 只之间；再乘上10 处同类建筑,就是这一轮的总量。

RoHS 认证与CCC 认证这两项在入场前已经核对完,良心堡镇看的是报告和学生公寓与临街小吃店那一段的实物能不能对上。

这三天的活这样分:头一天摸底,把学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高校与校园周边这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

信号偏弱的位置集中在楼层与竖向管井附近,良心堡镇的处理办法是挪一到两米再测一次。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》是依据,人员密集场所动火作业管控专项整治是这一轮的优先顺序。良心堡镇把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

学生公寓与临街小吃店与楼层与竖向管井各占一列,良心堡镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

推广不是一次铺开。良心堡镇把良心堡镇与君山岛周边的高校与校园周边排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;高层住宅与写字楼集中的那 13 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

高校与校园周边与高层住宅与写字楼各自的负责人都到场,良心堡镇这次交接没有留下没说清楚的事。

先把良心堡镇的账本翻开。洞庭湖中的城区，岛域物流与农业交织。这一段共有各类建筑 84 处,其中房龄超过二十年的有 46 处;还有 9 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

良心堡镇晚上十点以后是什么状态,是决定怎么做的关键。店铺陆续打烊,楼上开始用电,电动车同时在楼道充电,这个时间段整栋楼醒着的人*少,值守安排上通常只留一个人。

良心堡镇一层的高校与校园周边,困扰不是一天两天了。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。按公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多。

核心结论：岳阳市君山区良心堡镇的高校与校园周边与高层住宅与写字楼这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在楼层与竖向管井这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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