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株洲市醴陵市板杉镇无线烟感：群租房消防改造落地指南

验收安排在下午,板杉镇的自建房与群租房照常开门。检查组没有先看资料,而是先抽了三个点位做实际吹烟试验。

一、株洲市醴陵市板杉镇是什么样的一片

建筑本身的成色

说到板杉镇的房子,绕不开一个时间节点。板杉镇的日常是醴陵市的一个缩影,分片推进时按这个顺序往下走。沿街门面换手快,内部隔断跟着换,图纸和现场常常对不上。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 49 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

走访先问的是楼龄。板杉镇这一片的说法是:板杉镇往里去的一排*早,其余的多数是 2002 年前后补建的,两部分的图纸留存完整程度差得远。

看株洲市醴陵市板杉镇的建筑,得先分两截来看。分片推进时按这个顺序往下走。老的一截房子多在 2002 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

从神农城到芦淞服饰市场群走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人怎么用、电怎么用

沿板杉镇那一排,出租房与公共走道和病区与治疗区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:板杉镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

对比之下,医疗与卫生机构那边的用电峰值出现在白天,住客与租户对逃生路线不熟悉在两边的重要程度并不一样。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,住客与租户对逃生路线不熟悉。

二、板杉镇周边出租房与公共走道的实际处境

自建房与群租房为什么难管

在自建房与群租房这间稿件里,难点有具体的样子:隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,板杉镇到神农城这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,问题只在于谁来盯。

站在板杉镇门口往里看,自建房与群租房这一类的 出租房与公共走道 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

自建房与群租房在板杉镇的分布很集中,主要集中在板杉镇周边。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。走访时给人印象*深的一点是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

自建房与群租房在板杉镇的分布有个规律:靠近板杉镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个板杉镇,医疗与卫生机构另有难点

医疗与卫生机构和自建房与群租房的区别在时间段上。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。所以这一类的做法是病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站,跟前一类不完全一样,这也是板杉镇划分分区时要分开算账的原因。

神农城与芦淞服饰市场群之间这一段,医疗与卫生机构和自建房与群租房交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

同一片板杉镇,医疗与卫生机构给不出自建房与群租房那种「随时有人」的条件。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。布局上按病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

在同一张图上,自建房与群租房和医疗与卫生机构的边界要画清楚。板杉镇这一步是在现场走出来的,不是回去以后按经验分的。

三、按自建房与群租房和医疗与卫生机构分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把板杉镇的使用方式拆成三类：出租房与公共走道、通行与堆放的空间、以及医疗与卫生机构涉及的 病区与治疗区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 14 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

图上算出来的数还要跟医疗与卫生机构的实际使用方式对一遍,板杉镇这一步改动了原表的两处。

与其给整片估一个数,不如一处一处算。以板杉镇*常见的格局为例：先看间隔了多少个独立房间,再看公用的走道要补几个,*后看 病区与治疗区 这种位置要不要加密。三笔加起来落在 9~14 只,写在图上才有用。

算完还要留余量。板杉镇留的是现场调整这一步,所以清单发出时的总数不是*终的数字。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:出租房与公共走道这类常规位置配 WANLIN-820,病区与治疗区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是出租房与公共走道这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向病区与治疗区。

无线联网光电感烟探测器铺在出租房与公共走道上,无线烟温复合探测器铺在病区与治疗区上,无线火灾报警控制主机只有一台,板杉镇这套配法是为了后面补点方便。

WANLIN-820和WANLIN-810在株洲市醴陵市板杉镇这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管病区与治疗区。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、株洲市醴陵市板杉镇的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

遇上自建房与群租房照常营业的时段,板杉镇把这一段排在*后,先做病区与治疗区那一块。

施工从板杉镇那一头往里推进,板杉镇按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

这三天的活这样分:头一天摸底,把出租房与公共走道和病区与治疗区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,自建房与群租房这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

出租房与公共走道的位置先腾空再安装,板杉镇这一步安排在头一天傍晚做。

装完之后的联网与自检

自建房与群租房的房间隔断多,出租房与公共走道之间的信号要穿两堵墙,板杉镇这一段加了一级中继。

板杉镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

WANLIN-868D 装在板杉镇那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,板杉镇是从这里开始排查的。

误报的来源集中在几个位置,病区与治疗区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把出租房与公共走道和病区与治疗区分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

验收看什么,先要明确依据。《中华人民共和国消防法》的表述是对单位消防安全职责、消防设施配置与维护提出明确的法定义务,而GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》对应的是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,加上打通消防生命通道专项治理对九小场所消防安全综合治理的要求,板杉镇这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,株洲市醴陵市板杉镇这一批不允许代签。

检查执行的依据不外乎三条:《中华人民共和国消防法》、GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,加上这一轮重点推进的打通消防生命通道专项治理。前两条解决标准与频率,打通消防生命通道专项治理解决优先级和期限。板杉镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

整改这一栏允许写期限,但不能空着。板杉镇这一轮的期限写的是天数,不写尽快两个字。

责任落到人之后盯什么

出租房与公共走道与病区与治疗区各占一列,板杉镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:病区与治疗区这一段由维护的人负责,出租房与公共走道这一段由值班的人负责。

编号前缀按业态分,自建房与群租房用一组,医疗与卫生机构用另一组,板杉镇这么做是为了查起来快。

116 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,出租房与公共走道和病区与治疗区的部分要分开列。

六、株洲市醴陵市板杉镇剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房第一,神农城周边的医疗与卫生机构第二,*后是18 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。自建房与群租房占前一条,医疗与卫生机构占后一条。

推广不是一次铺开。板杉镇把板杉镇与神农城周边的自建房与群租房排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;医疗与卫生机构集中的那 22 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

神农城这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,板杉镇把它和芦淞服饰市场群分成两批做。

*后要交待的三件事

出租房与公共走道和病区与治疗区这两类位置复查完之后,板杉镇这一轮才在验收单上签字。

真要说留了什么给后面的人,就是这张能看懂的表:板杉镇每一处点位的用途、编号和责任人都在上面。

收个尾。株洲市醴陵市板杉镇这一轮的重点是自建房与群租房和医疗与卫生机构,工具是 WANLIN-820、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是《中华人民共和国消防法》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

图纸、编号、责任人这三样,株洲市醴陵市板杉镇各留了一份电子版,后续改造直接在这份基础上改。

• 按《中华人民共和国消防法》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐出租房与公共走道与病区与治疗区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《中华人民共和国消防法》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》是依据,打通消防生命通道专项治理是这一轮的优先顺序。板杉镇把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

FCC 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,板杉镇这一卷就是将来查病区与治疗区那一列时的依据。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。株洲市醴陵市板杉镇第一批处理的是板杉镇一带的自建房与群租房,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是医疗与卫生机构,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

自建房与群租房与医疗与卫生机构各自的负责人都到场,板杉镇这次交接没有留下没说清楚的事。

板杉镇的房子分两个年代看得*清楚。分片推进时按这个顺序往下走。2002 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

按自建房与群租房的作息排,板杉镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,出租房与公共走道的位置尤其集中。

板杉镇一层的自建房与群租房,困扰不是一天两天了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。按每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况。

神农城那一侧主要是医疗与卫生机构。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。跟自建房与群租房相比,这一类的处置窗口更短,病区里的患者不能自行撤离,转移要由医护逐个安排。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

分区图上标三色:归出租房与公共走道的一类,归病区与治疗区的一类,剩下归公共走道,板杉镇现场是这么核对的。

FCC 认证与RoHS 认证这两项在入场前已经核对完,板杉镇看的是报告和出租房与公共走道那一段的实物能不能对上。

三天排下来,第一天耗在对图上——出租房与公共走道 与 病区与治疗区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,自建房与群租房 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

信号偏弱的位置集中在病区与治疗区附近,板杉镇的处理办法是挪一到两米再测一次。

标准这一层,株洲市醴陵市板杉镇这一批明确了三条:《中华人民共和国消防法》管该怎么设,GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管使用后怎么维护,打通消防生命通道专项治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 116 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

核心结论：株洲市醴陵市板杉镇的自建房与群租房与医疗与卫生机构这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在病区与治疗区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《中华人民共和国消防法》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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