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常德市石门县白云镇无线烟感：九小场所消防改造落地指南

培训放在白云镇的院子里,沿街九小场所的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、常德市石门县白云镇的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

要说常德市石门县白云镇的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。从石门县的情况看,改造时可以并成一段排。白云镇就在这片里,是典型的镇形态,白天人流靠沿街门面,晚上楼上住人。走访时发现 28 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

柳叶湖也在这一次的范围里,它和白云镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

改造时可以并成一段排。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 56 处,其中建成于 2000 年以前的占 28 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

走访先问的是楼龄。白云镇这一片的说法是:白云镇往里去的一排*早,其余的多数是 2002 年前后补建的,两部分的图纸留存完整程度差得远。

人和使用时段的关系

沿白云镇那一排,小门面与小作坊和居室与护理站共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

沿街九小场所这一段的用电记录里,电动车推进楼道充电,夜间无人看管被提到不止一次,白云镇的值班安排也得跟着调整。

这条清单上也记了好的方面:白云镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、顺着白云镇往下走,沿街九小场所的问题摆在面上

沿街九小场所的具体难处

在沿街九小场所这间稿件里,难点有具体的样子:下店上宅、前店后宅、住经营一体。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,白云镇到常德诗墙这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,问题只在于谁来盯。

站在白云镇门口往里看,沿街九小场所这一类的 小门面与小作坊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到沿街九小场所,白云镇的情况是下店上宅、前店后宅、住经营一体。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这句话在白云镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

常德诗墙这一侧的沿街九小场所相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

养老与福利机构与沿街九小场所的差别

同一片白云镇,养老与福利机构给不出沿街九小场所那种「随时有人」的条件。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。布局上按每间居室 1 只,公共活动区加密,报警同步推护士站与负责人手机来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

常德诗墙与柳叶湖之间这一段,养老与福利机构和沿街九小场所交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

养老与福利机构和沿街九小场所的区别在时间段上。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。所以这一类的做法是每间居室 1 只,公共活动区加密,报警同步推护士站与负责人手机,跟前一类不完全一样,这也是白云镇划分分区时要分开算账的原因。

换成养老与福利机构来看,判断标准要换一套:沿街九小场所看人流,养老与福利机构看无人时段,两套指标对应两套打法。

三、常德市石门县白云镇的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把白云镇的使用方式拆成三类：小门面与小作坊、通行与堆放的空间、以及养老与福利机构涉及的 居室与护理站。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 6 到 11 只之间；再乘上8 处同类建筑,就是这一轮的总量。

常德诗墙到柳叶湖之间这一段,小门面与小作坊与居室与护理站交错,白云镇的点数是按交错区域的*高值取的。

划分分区这一步省不掉。常德市石门县白云镇的做法是先做一张用途图:小门面与小作坊标黄,公共区域标蓝,风险位置标红,三个颜色对应三种密度。黄区每间 1 只起,蓝区按间距,红区在此基础上再加密。按图估算,单处的点位数在 6 到 11 只之间。

小门面与小作坊这一类按间或按单元不少于一只,居室与护理站这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

WANLIN-868D收报,WANLIN-820、WANLIN-810前端

无线联网光电感烟探测器铺在小门面与小作坊上,无线烟温复合探测器铺在居室与护理站上,无线火灾报警控制主机只有一台,白云镇这套配法是为了后面补点方便。

无线联网光电感烟探测器承担的是小门面与小作坊这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向居室与护理站。

型号的对应关系是这么排的:小门面与小作坊这类常规位置配 WANLIN-820,居室与护理站这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

占大头的是WANLIN-820,居室与护理站的部分是WANLIN-810,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

这三天的活这样分:头一天摸底,把小门面与小作坊和居室与护理站区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,沿街九小场所这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上沿街九小场所照常营业,白云镇就把这一段排到*后,先做居室与护理站那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——小门面与小作坊 与 居室与护理站 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,沿街九小场所 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

施工从白云镇那一头往里推进,白云镇按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

信号覆盖与误报怎么处理

沿街九小场所的房间隔断多,小门面与小作坊之间的信号要穿两堵墙,白云镇这一段加了一级中继。

白云镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

信号偏弱的位置集中在居室与护理站附近,白云镇的处理办法是挪一到两米再测一次。

误报的来源集中在几个位置,居室与护理站这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把小门面与小作坊和居室与护理站分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、白云镇的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

验收看什么,先要明确依据。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》的表述是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,而《高层民用建筑消防安全管理规定》对应的是对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定,加上养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查对九小场所消防安全综合治理的要求,白云镇这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

正在推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查,给这一轮排的优先级与时限提供了口径,常德市石门县白云镇的执行节奏是照着它排的。

检查执行的依据不外乎三条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》、《高层民用建筑消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。前两条解决标准与频率,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查解决优先级和期限。白云镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

完成一件销一件,白云镇的台账每销一件更新一次,验收时拿出来的就是*新的一版。

日常怎么养这套系统

小门面与小作坊与居室与护理站各占一列,白云镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

居室与护理站这一段单独占一列,小门面与小作坊的补点记录另记一行,白云镇的台账按这两栏分开。

编号前缀按业态分,沿街九小场所用一组,养老与福利机构用另一组,白云镇这么做是为了查起来快。

每月自检落到人头上:居室与护理站这一段由维护的人负责,小门面与小作坊这一段由值班的人负责。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

推广不是一次铺开。白云镇把白云镇与常德诗墙周边的沿街九小场所排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;养老与福利机构集中的那 20 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

常德诗墙这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,白云镇把它和柳叶湖分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所第一,常德诗墙周边的养老与福利机构第二,*后是18 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。沿街九小场所占前一条,养老与福利机构占后一条。

收个尾:这几件事做完才算数

小门面与小作坊和居室与护理站这两类位置复查完之后,白云镇这一轮才在验收单上签字。

56 处清点完毕,小门面与小作坊用WANLIN-820、居室与护理站用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

收个尾。常德市石门县白云镇这一轮的重点是沿街九小场所和养老与福利机构,工具是 WANLIN-820、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

养老与福利机构的负责人和沿街九小场所的值班的人都到场,白云镇这一次交接没有留下没说清的事。

• 按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与《高层民用建筑消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的口径排优先级与期限
• 同步补齐小门面与小作坊与居室与护理站两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

按沿街九小场所的作息排,白云镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,小门面与小作坊的位置尤其集中。

把沿街九小场所单独拿出来说,是因为它在白云镇的存在感*强。下店上宅、前店后宅、住经营一体。做法上经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,但真正难的是这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件这一条,这一条解决不了,装多少都不踏实。

常德诗墙那一侧主要是养老与福利机构。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。跟沿街九小场所相比,这一类的处置窗口更短,老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

分区图上标三色:归小门面与小作坊的一类,归居室与护理站的一类,剩下归公共走道,白云镇现场是这么核对的。

按白云镇的实际情况,前端用两种型号错开:常规房间位置用 WANLIN-820,居室与护理站这类容易误报的位置用 WANLIN-810;所有前端都注册到一台 WANLIN-868D 上。WANLIN-868D 上行可选 LoRa、NB-IoT 或 4G,具体走哪一路看现场信号实测,8 处同类建筑里大多选用其中一种。

固定方式取决于吊顶材质,白云镇那边是石膏板,改用背板加螺钉。

CCC 认证解决的是产品合规,装完之后居室与护理站这一段靠不靠谱要看巡检,白云镇这两件事分开记录。

验收的尺度主要来自几条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与《高层民用建筑消防安全管理规定》。前者规定了规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,后者对应对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定;加上正在推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查,这几条合起来就是白云镇这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

白云镇那一侧的责任人换过一次,白云镇的制度是换人当天重新绑定编号。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。常德市石门县白云镇第一批处理的是白云镇一带的沿街九小场所,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是养老与福利机构,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

CCC 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,白云镇归档时和小门面与小作坊的点位图归为同一卷。

先把白云镇的账本翻开。改造时可以并成一段排。这一段共有各类建筑 56 处,其中房龄超过二十年的有 28 处;还有 18 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

核心结论：常德市石门县白云镇的沿街九小场所与养老与福利机构这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在居室与护理站这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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