湖南省 › 长沙市 › 浏阳市 › 柏加镇

长沙市浏阳市柏加镇无线烟感：高校消防改造落地指南

培训放在柏加镇的院子里,高校与校园周边的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、长沙市浏阳市柏加镇这一片的房子和人

房子多大年纪了

柏加镇这片地方,房子新旧混着。按浏阳市的口径,浏阳市归长沙市管辖。柏加镇这一段在此基础上还有个麻烦,后院和夹层被改成储物和充电点。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 116 处,66 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

岳麓山也在这一次的范围里,它和柏加镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

浏阳市归长沙市管辖。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 116 处,其中建成于 2000 年以前的占 66 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

这一片的名字在柏加镇的台账上是第 116 号图幅,走访那天的天气不影响判断,影响判断的是能不能把每个点位的实际用途问清楚。

日常用火用电的实际情况

沿柏加镇那一排,学生公寓与临街小吃店和居室与护理站共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在柏加镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

高校与校园周边这一段的用电记录里,隔断多,一间起火隔壁听不见被提到不止一次,柏加镇的值班安排也得跟着调整。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,隔断多,一间起火隔壁听不见。

二、柏加镇、五一商圈这一带的难点在哪

高校与校园周边这个问题怎么来的

把高校与校园周边单独拿出来说,是因为它在柏加镇的存在感*强。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。做法上公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,但真正难的是学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多这一条,这一条解决不了,装多少都不踏实。

站在柏加镇门口往里看,高校与校园周边这一类的 学生公寓与临街小吃店 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

在高校与校园周边这间稿件里,难点有具体的样子:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,柏加镇到五一商圈这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,问题只在于谁来盯。

五一商圈这一侧的高校与校园周边相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

养老与福利机构又是另一种情况

同一片柏加镇,养老与福利机构给不出高校与校园周边那种「随时有人」的条件。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。布局上按每间居室 1 只,公共活动区加密,报警同步推护士站与负责人手机来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

五一商圈与岳麓山之间这一段,养老与福利机构和高校与校园周边交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

五一商圈那一侧主要是养老与福利机构。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。跟高校与校园周边相比,这一类的处置窗口更短,老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

居室与护理站这一块的养老与福利机构,平时人来人往没人留意,问题是自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。

三、无线烟感在柏加镇怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把柏加镇的使用方式拆成三类：学生公寓与临街小吃店、通行与堆放的空间、以及养老与福利机构涉及的 居室与护理站。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 6 到 13 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

五一商圈到岳麓山之间这一段,学生公寓与临街小吃店与居室与护理站交错,柏加镇的点数是按交错区域的*高值取的。

学生公寓与临街小吃店这一部分的算法要先定密度,柏加镇按每间一只起步,居室与护理站那部分另算。

学生公寓与临街小吃店这一段先按房间数估,居室与护理站这一段先按面积估,柏加镇*终取的是两者汇总后的值。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:学生公寓与临街小吃店这类常规位置配 WANLIN-860,居室与护理站这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是学生公寓与临街小吃店这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向居室与护理站。

独立式光电感烟探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,无线联网光电感烟探测器铺在居室与护理站上,无线火灾报警控制主机只有一台,柏加镇这套配法是为了后面补点方便。

选型的顺序是先定用途再选型号,而不是先看手上有什么货。长沙市浏阳市柏加镇这一批是按前一件事排的。

四、不打眼、不停业:柏加镇的施工安排

进场第一天干到第三天

遇上高校与校园周边照常营业的时段,柏加镇把这一段排在*后,先做居室与护理站那一块。

养老与福利机构的位置施工避开同一个时段,柏加镇这一段的时间表单独排了一版。

施工层面有三个节点必须卡住:进场先核图,图上标的位置和实际不一致的当场调整;安装当天只做固定与组网,不碰原有线路和装修;收尾当天做逐点测试并留影像记录。6 到 13 只的规模,配两到三个人这样排,三天能收,期间高校与校园周边正常营业不受影响。

学生公寓与临街小吃店的位置先腾空再安装,柏加镇这一步安排在头一天傍晚做。

报警怎么送到人手上

高校与校园周边的房间隔断多,学生公寓与临街小吃店之间的信号要穿两堵墙,柏加镇这一段加了一级中继。

低电量这件事不用人盯,WANLIN-868D 会提前上报,长沙市浏阳市柏加镇台账上记的是计划更换的日期,不是等它响的日期。

FCC 认证解决的是产品合规,装完之后居室与护理站这一段靠不靠谱要看巡检,柏加镇这两件事分开记录。

误报的来源集中在几个位置,居室与护理站这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把学生公寓与临街小吃店和居室与护理站分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

检查执行的依据不外乎三条:《养老机构消防安全管理规定》、GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,加上这一轮重点推进的电动自行车安全隐患全链条整治。前两条解决标准与频率,电动自行车安全隐患全链条整治解决优先级和期限。柏加镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

产品这边的FCC 认证证明要在进场前准备好,长沙市浏阳市柏加镇这一批是把文件复印好放在现场的。

验收拿什么当尺子,先说清楚:按《养老机构消防安全管理规定》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》;再叠加这一轮同步推进的电动自行车安全隐患全链条整治。三条各自对应一部分检查项,柏加镇这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

图纸这一项在验收时*容易出问题,柏加镇的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

台账、自检与维护责任

每月自检的记录要落到人:学生公寓与临街小吃店这一段由值班的人负责,居室与护理站那一段由维护的人负责。

居室与护理站这一段单独占一列,学生公寓与临街小吃店的补点记录另记一行,柏加镇的台账按这两栏分开。

台账这一块,坚持四项齐全:点位图、设备编号、自检记录、维护责任人。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》要求的是值守、巡查、检测与留档四件事,柏加镇把它们并到一张表里,谁巡、多久巡一次、巡出问题找谁,表上都写死。

116 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,学生公寓与临街小吃店和居室与护理站的部分要分开列。

六、柏加镇下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边第一,五一商圈周边的养老与福利机构第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高校与校园周边占前一条,养老与福利机构占后一条。

推广不是一次铺开。柏加镇把柏加镇与五一商圈周边的高校与校园周边排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;养老与福利机构集中的那 10 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

五一商圈这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,柏加镇把它和岳麓山分成两批做。

把话说回来

学生公寓与临街小吃店和居室与护理站这两类位置复查完之后,柏加镇这一轮才在验收单上签字。

这一趟做下来能带走的经验是:点数不是越多越好,关键是用途与位置的对应关系能不能说清楚。

收个尾。长沙市浏阳市柏加镇这一轮的重点是高校与校园周边和养老与福利机构,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是《养老机构消防安全管理规定》与电动自行车安全隐患全链条整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

养老与福利机构的负责人和高校与校园周边的值班的人都到场,柏加镇这一次交接没有留下没说清的事。

• 按《养老机构消防安全管理规定》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合电动自行车安全隐患全链条整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐学生公寓与临街小吃店与居室与护理站两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

编号前缀按业态分,高校与校园周边用一组,养老与福利机构用另一组,柏加镇这么做是为了查起来快。

接下去怎么推,长沙市浏阳市柏加镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;养老与福利机构涉及 10 处,需要逐户协调,排在第二批。

后面每一批都从这张表接着改,柏加镇不再另起一套,学生公寓与临街小吃店的编号规则也保持不变。

柏加镇的房子分两个年代看得*清楚。浏阳市归长沙市管辖。1985 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

按高校与校园周边的作息排,柏加镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,学生公寓与临街小吃店的位置尤其集中。

柏加镇这一侧的高校与校园周边,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。往细里说,学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这句绕不开。

五一商圈那一带以养老与福利机构为主,呈现出来的问题是另一种。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。跟高校与校园周边比起来,这边的难点在于老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分,这也是点密度要往上提的依据。

分区图上标三色:归学生公寓与临街小吃店的一类,归居室与护理站的一类,剩下归公共走道,柏加镇现场是这么核对的。

按柏加镇的实际情况,前端用两种型号错开:常规房间位置用 WANLIN-860,居室与护理站这类容易误报的位置用 WANLIN-820;所有前端都注册到一台 WANLIN-868D 上。WANLIN-868D 上行可选 LoRa、NB-IoT 或 4G,具体走哪一路看现场信号实测,18 处同类建筑里大多选用其中一种。

三天排下来,第一天耗在对图上——学生公寓与临街小吃店 与 居室与护理站 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高校与校园周边 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

信号偏弱的位置集中在居室与护理站附近,柏加镇的处理办法是挪一到两米再测一次。

验收看什么,先要明确依据。《养老机构消防安全管理规定》的表述是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求,而GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》对应的是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,加上电动自行车安全隐患全链条整治对电动自行车安全隐患全链条整治的要求,柏加镇这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

核心结论：长沙市浏阳市柏加镇的高校与校园周边与养老与福利机构这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在居室与护理站这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《养老机构消防安全管理规定》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com