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益阳市资阳区长春经济开发区无线烟感：大型市场消防改造落地指南

培训放在长春经济开发区的院子里,批发市场的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、益阳市资阳区长春经济开发区的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

从资阳区的情况看,老城区，历史街区保存完整木结构房屋连片。长春经济开发区就在这片里,是典型的街道形态,白天人流靠沿街门面,晚上楼上住人。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 84 处,其中建成于 2000 年以前的占 38 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

大码头历史街区也在这一次的范围里,它和长春经济开发区之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

要说益阳市资阳区长春经济开发区的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。老城区，历史街区保存完整木结构房屋连片。走访时发现 38 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从明清古巷到大码头历史街区走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人和使用时段的关系

日常用火用电的规律,在长春经济开发区是这样：白天用火多集中在餐饮和加工一类,晚上用电转为主导,且集中在住人的楼层。两个时段的风险形态不同,这也是点位要按使用时段分别考虑的原因。

在长春经济开发区这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

益阳市资阳区长春经济开发区这一带的用电有自己的规律。经营性负荷从早上七点跑到晚上十点,然后轮到楼上的生活负荷接力;两边叠起来的总负荷,是二十年前建房时没有算进去的。走访时在 14 处建筑的楼道里看到过飞线,一根线从窗户垂到一楼的车棚。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,夜间发现晚,等烟气窜到楼道才有人察觉。

二、顺着长春经济开发区往下走,批发市场的问题摆在面上

批发市场的具体难处

在批发市场这间稿件里,难点有具体的样子:前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,长春经济开发区到明清古巷这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东,问题只在于谁来盯。

前店后宅、货堆到顶、通道纵深长,这正是批发市场在这份清单上排到前面的原因。

批发市场在长春经济开发区的分布很集中,主要集中在长春经济开发区周边。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。走访时给人印象*深的一点是纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

站在长春经济开发区门口往里看,批发市场这一类的 店铺与库房 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

宾馆与民宿与批发市场的差别

明清古巷那一侧主要是宾馆与民宿。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。跟批发市场相比,这一类的处置窗口更短,住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

明清古巷与大码头历史街区之间这一段,宾馆与民宿和批发市场交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

明清古巷那一带以宾馆与民宿为主,呈现出来的问题是另一种。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。跟批发市场比起来,这边的难点在于住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟,这也是点密度要往上提的依据。

大码头历史街区那一片的宾馆与民宿比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

三、益阳市资阳区长春经济开发区的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把长春经济开发区的使用方式拆成三类：店铺与库房、通行与堆放的空间、以及宾馆与民宿涉及的 客房。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 12 到 19 只之间；再乘上22 处同类建筑,就是这一轮的总量。

明清古巷到大码头历史街区之间这一段,店铺与库房与客房交错,长春经济开发区的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以长春经济开发区*常见的 店铺与库房 为例:每个独立房间 1 只做起,客房按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 12 至 19 只区间,22 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

密度这件事要看具体的梁、通风口和灯具。长春经济开发区这一片的做法是先把这三类位置在图上标出来,再排点位。

WANLIN-868D收报,WANLIN-860、WANLIN-820前端

型号的对应关系是这么排的:店铺与库房这类常规位置配 WANLIN-860,客房这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是店铺与库房这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向客房。

独立式光电感烟探测器铺在店铺与库房上,无线联网光电感烟探测器铺在客房上,无线火灾报警控制主机只有一台,长春经济开发区这套配法是为了后面补点方便。

编号这一步不能省。益阳市资阳区长春经济开发区这一批每一只进场前就贴好编号,编号与点位图上的点位号是一致的。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

这三天的活这样分:头一天摸底,把店铺与库房和客房区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,批发市场这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上批发市场照常营业,长春经济开发区就把这一段排到*后,先做客房那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——店铺与库房 与 客房 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,批发市场 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 长春经济开发区 的 店铺与库房 在哪一层、哪一间。

信号覆盖与误报怎么处理

批发市场的房间隔断多,店铺与库房之间的信号要穿两堵墙,长春经济开发区这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,客房这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

信号偏弱的位置集中在客房附近,长春经济开发区的处理办法是挪一到两米再测一次。

长春经济开发区那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把店铺与库房和客房分开登记,84 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、长春经济开发区的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

依据这块,益阳市资阳区长春经济开发区这一批次引的是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径,检查时可以逐条对照,84 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,益阳市资阳区长春经济开发区这一批不允许代签。

验收看什么,先要明确依据。《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）的表述是结合湖南实际细化了消防设施配置、检查频次与单位管理职责,而GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》对应的是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,加上人员密集场所动火作业管控专项整治对消防安全治本攻坚三年行动的要求,长春经济开发区这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

图纸这一项在验收时*容易出问题,长春经济开发区的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

日常怎么养这套系统

店铺与库房与客房各占一列,长春经济开发区的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:客房这一段由维护的人负责,店铺与库房这一段由值班的人负责。

编号前缀按业态分,批发市场用一组,宾馆与民宿用另一组,长春经济开发区这么做是为了查起来快。

84 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,店铺与库房和客房的部分要分开列。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:店铺与库房涉及的批发市场第一,明清古巷周边的宾馆与民宿第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。批发市场占前一条,宾馆与民宿占后一条。

推广顺序上,长春经济开发区打算按风险排序来:先看批发市场这类人流集中且有夜间留人的,再推宾馆与民宿这类无人时段占比高的,*后是老房子这部分的补点。6 处在名单上排在前一批,剩下的按季度推进,不一次性铺开。

明清古巷这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,长春经济开发区把它和大码头历史街区分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

收个尾。益阳市资阳区长春经济开发区这一轮的重点是批发市场和宾馆与民宿,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与人员密集场所动火作业管控专项整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

宾馆与民宿的负责人和批发市场的值班的人都到场,长春经济开发区这一次交接没有留下没说清的事。

长春经济开发区的值班室现在挂着两张图:一张点位图,一张联系方式,长春经济开发区要求两张并列张贴。

84 处清点完毕,店铺与库房用WANLIN-860、客房用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

• 按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐店铺与库房与客房两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

沿长春经济开发区那一排,店铺与库房和客房共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

长春经济开发区一层的批发市场,困扰不是一天两天了。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。按店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉。

同一片长春经济开发区,宾馆与民宿给不出批发市场那种「随时有人」的条件。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。布局上按每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

分区图上标三色:归店铺与库房的一类,归客房的一类,剩下归公共走道,长春经济开发区现场是这么核对的。

手册上写的参数是一回事,现场能不能按图施工是另一回事,独立式光电感烟探测器在长春经济开发区那一处就要加背板。

安装顺序是从长春经济开发区那一头往里推,长春经济开发区按这个顺序编号,能省掉来回核对的时间。

联动测试是逐点做的:店铺与库房的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

标准这一层,益阳市资阳区长春经济开发区这一批明确了三条:《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）管该怎么设,GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管使用后怎么维护,人员密集场所动火作业管控专项整治管这一轮先解决哪些。清单排出来 84 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

夜间发现晚,等烟气窜到楼道才有人察觉被列为下一次复盘的重点,长春经济开发区把它写进台账备注,不停留在口头。

推广不是一次铺开。长春经济开发区把长春经济开发区与明清古巷周边的批发市场排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;宾馆与民宿集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

把话说回来,长春经济开发区这套事做完整,落到 12 到 19 只设备、84 处建筑之外,还有一件事:让负责的人知道自己负责哪几只。WANLIN-868D 的推送是分角色发的,谁该接什么通知都在配置里写清楚,不需要再靠口头传话。

核心结论：益阳市资阳区长春经济开发区的批发市场与宾馆与民宿这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在客房这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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