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岳阳市平江县板江乡无线烟感：养老与托幼消防改造落地指南

进场这天,板江乡的养老与福利机构照常营业。施工队进去第一件事不是打眼,而是先把每个房间的用途标出来。

一、岳阳市平江县板江乡是什么样的一片

建筑本身的成色

板江乡的房子分两个年代看得*清楚。板江乡隶属平江县,分片推进时按这个顺序往下走。这一段的特点是前店后宅、下店上宅混着来,通道窄,堆物多。2002 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

从岳阳楼到汴河街走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

分片推进时按这个顺序往下走。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 84 处,其中建成于 2000 年以前的占 37 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

汴河街也在这一次的范围里,它和板江乡之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿板江乡那一排,居室与护理站和单元楼与楼梯间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在板江乡这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

用电这一块有个不好管的地方：负荷是慢慢长出来的。早年建房时按每户二千瓦配的表箱,现在 58 户里的空调、热水器、电动车充电器叠在一起,靠原来的截面撑不住。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实。

二、板江乡周边居室与护理站的实际处境

养老与福利机构为什么难管

在养老与福利机构这间稿件里,难点有具体的样子:自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,板江乡到岳阳楼这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间居室 1 只,公共活动区加密,报警同步推护士站与负责人手机,问题只在于谁来盯。

养老与福利机构这一部分的现场情况是:自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。走访时给人印象*深的是老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分。

板江乡这一侧的养老与福利机构,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。往细里说,老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分,这句绕不开。

站在板江乡门口往里看,养老与福利机构这一类的 居室与护理站 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

同一个板江乡,老旧小区楼栋另有难点

换成老旧小区楼栋,难点就变了。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。同一片板江乡,养老与福利机构要看的是人流,老旧小区楼栋要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

岳阳楼与汴河街之间这一段,老旧小区楼栋和养老与福利机构交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

岳阳楼那一侧主要是老旧小区楼栋。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟养老与福利机构相比,这一类的处置窗口更短,夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

单元楼与楼梯间这部分平时不显眼,难点在于楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化,这是同一片板江乡里跟养老与福利机构*不一样的地方。

三、按养老与福利机构和老旧小区楼栋分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把板江乡的使用方式拆成三类：居室与护理站、通行与堆放的空间、以及老旧小区楼栋涉及的 单元楼与楼梯间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 16 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

岳阳楼到汴河街之间这一段,居室与护理站与单元楼与楼梯间交错,板江乡的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归居室与护理站的一类,归单元楼与楼梯间的一类,剩下归公共走道,板江乡现场是这么核对的。

值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实决定了居室与护理站的位置不能套用常规间距,板江乡把这一段的密度往上抬了一档。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:居室与护理站这类常规位置配 WANLIN-810,单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是居室与护理站这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向单元楼与楼梯间。

无线烟温复合探测器铺在居室与护理站上,无线联网光电感烟探测器铺在单元楼与楼梯间上,无线火灾报警控制主机只有一台,板江乡这套配法是为了后面补点方便。

这批设备带CCC 认证与RoHS 认证,出厂时的检验报告随货走,现场要核对的是型号、编号与安装位置三项。

四、岳阳市平江县板江乡的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

遇上养老与福利机构照常营业的时段,板江乡把这一段排在*后,先做单元楼与楼梯间那一块。

施工从板江乡那一头往里推进,板江乡按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

三天排下来,第一天耗在对图上——居室与护理站 与 单元楼与楼梯间 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,养老与福利机构 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

岳阳楼那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,板江乡不允许直接拧。

装完之后的联网与自检

养老与福利机构的房间隔断多,居室与护理站之间的信号要穿两堵墙,板江乡这一段加了一级中继。

信号跑通之后,板江乡还做了一次断电检验:断掉市电以后,WANLIN-868D 与前端靠各自的电池继续工作,结果也写进了台账。

CCC 认证解决的是产品合规,装完之后单元楼与楼梯间这一段靠不靠谱要看巡检,板江乡这两件事分开记录。

板江乡那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把居室与护理站和单元楼与楼梯间分开登记,84 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,以及《养老机构消防安全管理规定》;再叠加这一轮同步推进的九小场所消防安全综合治理。三条各自对应一部分检查项,板江乡这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

产品这边的CCC 认证证明要在进场前准备好,岳阳市平江县板江乡这一批是把文件复印好放在现场的。

验收看什么,先要明确依据。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》的表述是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,而《养老机构消防安全管理规定》对应的是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求,加上九小场所消防安全综合治理对养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的要求,板江乡这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

验收容易退回口头标准。板江乡为了避免这件事,把每一项的判定方式提前写成条目,现场逐条打勾。

责任落到人之后盯什么

编号前缀按业态分,养老与福利机构用一组,老旧小区楼栋用另一组,板江乡这么做是为了查起来快。

单元楼与楼梯间这一段单独占一列,居室与护理站的补点记录另记一行,板江乡的台账按这两栏分开。

每月自检的记录要落到人:居室与护理站这一段由值班的人负责,单元楼与楼梯间那一段由维护的人负责。

84 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,居室与护理站和单元楼与楼梯间的部分要分开列。

六、岳阳市平江县板江乡剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。板江乡把板江乡与岳阳楼周边的养老与福利机构排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;老旧小区楼栋集中的那 16 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

岳阳楼这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,板江乡把它和汴河街分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:居室与护理站涉及的养老与福利机构第一,岳阳楼周边的老旧小区楼栋第二,*后是12 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。养老与福利机构占前一条,老旧小区楼栋占后一条。

*后要交待的三件事

CCC 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,板江乡归档时和居室与护理站的点位图归为同一卷。

84 处清点完毕,居室与护理站用WANLIN-810、单元楼与楼梯间用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

收个尾。岳阳市平江县板江乡这一轮的重点是养老与福利机构和老旧小区楼栋,工具是 WANLIN-810、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

单元楼与楼梯间这一段先复查,居室与护理站的编号核对放在后面,板江乡的顺序是倒着排的。

• 按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐居室与护理站与单元楼与楼梯间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

板江乡一层的养老与福利机构,困扰不是一天两天了。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。按每间居室 1 只,公共活动区加密,报警同步推护士站与负责人手机的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分。

岳阳楼那一带以老旧小区楼栋为主,呈现出来的问题是另一种。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟养老与福利机构比起来,这边的难点在于夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这也是点密度要往上提的依据。

把居室与护理站和单元楼与楼梯间分开算是这套方法的关键,板江乡的楼层平面图也是这么切的。

落到具体型号,板江乡这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-810,单元楼与楼梯间 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-820,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

这三天的活这样分:头一天摸底,把居室与护理站和单元楼与楼梯间区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,养老与福利机构这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。单元楼与楼梯间这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

依据这块,岳阳市平江县板江乡这一批次引的是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,以及《养老机构消防安全管理规定》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合九小场所消防安全综合治理的口径,检查时可以逐条对照,84 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

CCC 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,板江乡这一卷就是将来查单元楼与楼梯间那一列时的依据。

接下去怎么推,岳阳市平江县板江乡的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:居室与护理站涉及的养老与福利机构因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;老旧小区楼栋涉及 16 处,需要逐户协调,排在第二批。

养老与福利机构与老旧小区楼栋各自的负责人都到场,板江乡这次交接没有留下没说清楚的事。

说到板江乡的房子,绕不开一个时间节点。分片推进时按这个顺序往下走。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 37 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

按养老与福利机构的作息排,板江乡一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,居室与护理站的位置尤其集中。

核心结论：岳阳市平江县板江乡的养老与福利机构与老旧小区楼栋这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-820用在单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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