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常德市石门县白云山林场无线烟感：商业综合体消防改造落地指南

设备上午到货,清点完直接送进白云山林场。这一批主要解决商业综合体的问题,也就是货品堆到通道,疏散路径只剩单人宽度。

一、常德市石门县白云山林场是什么样的一片

建筑本身的成色

先把白云山林场的账本翻开。石门县的整体判断是改造时可以并成一段排。白云山林场处在这片里临街面*长的一段,招牌、雨棚、外挂机把立面占得满满当当。这一段共有各类建筑 84 处,其中房龄超过二十年的有 40 处;还有 12 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

从常德诗墙到柳叶湖走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

改造时可以并成一段排。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 84 处,其中建成于 2000 年以前的占 40 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

柳叶湖也在这一次的范围里,它和白云山林场之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿白云山林场那一排,商铺与中庭回廊和库区与分拣区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

14 处存在楼道充电的情况,这在白云山林场不是个别现象,走访时几个片区的记录能够对得上。

对比之下,仓储与物流点那边的用电峰值出现在白天,货品堆到通道,疏散路径只剩单人宽度在两边的重要程度并不一样。

在白云山林场这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、白云山林场周边商铺与中庭回廊的实际处境

商业综合体为什么难管

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,白云山林场到常德诗墙这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

站在白云山林场门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

白云山林场这一侧的商业综合体,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。往细里说,报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这句绕不开。

常德诗墙这一侧的商业综合体相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

同一个白云山林场,仓储与物流点另有难点

同一片白云山林场,仓储与物流点给不出商业综合体那种「随时有人」的条件。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。布局上按按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

常德诗墙与柳叶湖之间这一段,仓储与物流点和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

常德诗墙那一带以仓储与物流点为主,呈现出来的问题是另一种。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。跟商业综合体比起来,这边的难点在于高堆垛会压制烟雾扩散,等顶上的探测器动作时火已经进入上升段,这也是点密度要往上提的依据。

库区与分拣区这一块的仓储与物流点,平时人来人往没人留意,问题是货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。

三、按商业综合体和仓储与物流点分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把白云山林场的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及仓储与物流点涉及的 库区与分拣区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 14 只之间；再乘上10 处同类建筑,就是这一轮的总量。

常德诗墙到柳叶湖之间这一段,商铺与中庭回廊与库区与分拣区交错,白云山林场的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归商铺与中庭回廊的一类,归库区与分拣区的一类,剩下归公共走道,白云山林场现场是这么核对的。

柳叶湖那一头的房间格局跟白云山林场不同,同一张分区图上的密度差了一档,白云山林场是分开标的。

选型对应关系

独立式光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,无线联网光电感烟探测器铺在库区与分拣区上,无线火灾报警控制主机只有一台,白云山林场这套配法是为了后面补点方便。

独立式光电感烟探测器承担的是商铺与中庭回廊这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向库区与分拣区。

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-860,库区与分拣区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

这批设备带RoHS 认证与FCC 认证,出厂时的检验报告随货走,现场要核对的是型号、编号与安装位置三项。

四、常德市石门县白云山林场的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和库区与分拣区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上商业综合体照常营业,白云山林场就把这一段排到*后,先做库区与分拣区那一块。

现场的活不难,难在顺序。先进去对每个房间做用途标记,再决定点位;标记错了,后面全部要返工。10 到 14 只规模不大,但 84 处建筑逐一核对下来,三天的排期一天都不能挤。

施工从白云山林场那一头往里推进,白云山林场按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

装完之后的联网与自检

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,白云山林场这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,库区与分拣区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

联动测试是逐点做的:商铺与中庭回廊的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

白云山林场那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和库区与分拣区分开登记,84 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

依据这块,常德市石门县白云山林场这一批次引的是《高层民用建筑消防安全管理规定》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合打通消防生命通道专项治理的口径,检查时可以逐条对照,84 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

把时间拉长看,白云山林场的变化是慢慢发生的:先有人改动了格局,然后才有人想到要去改点表。这一轮把顺序倒过来做。

检查执行的依据不外乎三条:《高层民用建筑消防安全管理规定》、GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,加上这一轮重点推进的打通消防生命通道专项治理。前两条解决标准与频率,打通消防生命通道专项治理解决优先级和期限。白云山林场这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

白云山林场这一轮的验收分两步走:先看点位图和实际是不是一致,再看每一只是不是都能把信号送到值班室。

责任落到人之后盯什么

商铺与中庭回廊与库区与分拣区各占一列,白云山林场的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

84 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,商铺与中庭回廊和库区与分拣区的部分要分开列。

每月自检的记录要落到人:商铺与中庭回廊这一段由值班的人负责,库区与分拣区那一段由维护的人负责。

编号前缀按业态分摊:商业综合体用一组,仓储与物流点用一组,白云山林场这么做是为了排查快。

六、常德市石门县白云山林场剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

接下去怎么推,常德市石门县白云山林场的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;仓储与物流点涉及 14 处,需要逐户协调,排在第二批。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,仓储与物流点占后一条。

推广不是一次铺开。白云山林场把白云山林场与常德诗墙周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;仓储与物流点集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

常德诗墙这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,白云山林场把它和柳叶湖分成两批做。

*后要交待的三件事

收个尾。常德市石门县白云山林场这一轮的重点是商业综合体和仓储与物流点,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是《高层民用建筑消防安全管理规定》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

84 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-860、库区与分拣区用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

商业综合体与仓储与物流点各自的负责人都到场,白云山林场这次交接没有留下没说清楚的事。

FCC 认证的检测报告单独装袋,白云山林场归档时按库区与分拣区这一列拆成设备卷与施工卷两册。

• 按《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与库区与分拣区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

商铺与中庭回廊和库区与分拣区这两类位置复查完之后,白云山林场这一轮才在验收单上签字。

白云山林场这片地方,房子新旧混着。改造时可以并成一段排。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 84 处,40 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

按商业综合体的作息排,白云山林场一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

商业综合体这一类在白云山林场的数量不少,光白云山林场周边就有好几处。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

常德诗墙那一侧主要是仓储与物流点。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。跟商业综合体相比,这一类的处置窗口更短,高堆垛会压制烟雾扩散,等顶上的探测器动作时火已经进入上升段。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

商铺与中庭回廊这一部分的算法要先定密度,白云山林场按每间一只起步,库区与分拣区那部分另算。

配置上没有万能型号。WANLIN-860 覆盖大多数常规房间,WANLIN-820 专门应对 库区与分拣区 这类容易误报的环境,WANLIN-868D 担的是收拢和转发的活。三者搭配是常德市石门县白云山林场这一批确定下来的组合。

施工安排是这么排的:第一天做点位复核与编码登记,每个探测器都按位置编号;第二天按分区安装,先天花板后墙面,属于黏贴或螺钉固定,不打穿的结构;第三天做联动调试与培训。商业综合体这类场所可以不停业,把分区按顺序推进,装完一个区先恢复一个区的正常使用。

RoHS 认证解决的是产品合规,装完之后库区与分拣区这一段靠不靠谱要看巡检,白云山林场这两件事分开记录。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》是依据,打通消防生命通道专项治理是这一轮的优先顺序。白云山林场把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

RoHS 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,白云山林场这一卷就是将来查库区与分拣区那一列时的依据。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,常德诗墙周边的仓储与物流点第二,*后是12 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

后面每一批都从这张表接着改,白云山林场不再另起一套,商铺与中庭回廊的编号规则也保持不变。

给白云山林场算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 84 处,管理现状差别很大。

核心结论：常德市石门县白云山林场的商业综合体与仓储与物流点这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在库区与分拣区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《高层民用建筑消防安全管理规定》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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