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郴州市永兴县便江街道无线烟感：家庭作坊消防改造落地指南

验收安排在下午,便江街道的家庭作坊照常开门。检查组没有先看资料,而是先抽了三个点位做实际吹烟试验。

一、郴州市永兴县便江街道是什么样的一片

建筑本身的成色

便江街道这片地方,房子新旧混着。便江街道的日常是永兴县的一个缩影,高铁与机场通达度好，矿产资源加工点多面广。沿街门面换手快,内部隔断跟着换,图纸和现场常常对不上。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 63 处,34 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

从苏仙岭到北湖公园走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

便江街道的房子分两个年代看得*清楚。有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。2005 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

北湖公园也在这一次的范围里,它和便江街道之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

便江街道的日常负荷集中在两个时段:上午到中午是营业高峰,晚上十点以后虽然街上安静了,楼上的住户却都在。问题就出在这第二个时段——用电设备还在跑,厨房的余温还没散,而能第一时间反应的只有值守的人。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实。

沿便江街道那一排,加工区与住人房间和客房共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:便江街道那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、便江街道周边加工区与住人房间的实际处境

家庭作坊为什么难管

在家庭作坊这间稿件里,难点有具体的样子:生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,便江街道到苏仙岭这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,加工区与住人房间分别设点,加工区一律用烟温复合,报警同步推业主手机,问题只在于谁来盯。

站在便江街道门口往里看,家庭作坊这一类的 加工区与住人房间 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

把家庭作坊单独拿出来说,是因为它在便江街道的存在感*强。生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。做法上加工区与住人房间分别设点,加工区一律用烟温复合,报警同步推业主手机,但真正难的是白天机器不停运转,晚上人就睡在隔壁,两者之间往往没有任何隔断这一条,这一条解决不了,装多少都不踏实。

家庭作坊在便江街道的分布有个规律:靠近便江街道的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个便江街道,宾馆与民宿另有难点

换成宾馆与民宿,难点就变了。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。同一片便江街道,家庭作坊要看的是人流,宾馆与民宿要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

苏仙岭与北湖公园之间这一段,宾馆与民宿和家庭作坊交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

宾馆与民宿和家庭作坊的区别在时间段上。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。所以这一类的做法是每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报,跟前一类不完全一样,这也是便江街道划分分区时要分开算账的原因。

给宾馆与民宿的处理方式是每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报,跟家庭作坊的做法不冲突,但要分开施工。

三、按家庭作坊和宾馆与民宿分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把便江街道的使用方式拆成三类：加工区与住人房间、通行与堆放的空间、以及宾馆与民宿涉及的 客房。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 14 到 19 只之间；再乘上14 处同类建筑,就是这一轮的总量。

苏仙岭到北湖公园之间这一段,加工区与住人房间与客房交错,便江街道的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归加工区与住人房间的一类,归客房的一类,剩下归公共走道,便江街道现场是这么核对的。

加工区与住人房间这一段先按房间数估,客房这一段先按面积估,便江街道*终取的是两者汇总后的值。

选型对应关系

独立式光电感烟探测器铺在加工区与住人房间上,无线联网光电感烟探测器铺在客房上,无线火灾报警控制主机只有一台,便江街道这套配法是为了后面补点方便。

独立式光电感烟探测器承担的是加工区与住人房间这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向客房。

型号的对应关系是这么排的:加工区与住人房间这类常规位置配 WANLIN-860,客房这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

型号选定之后还要确认安装方式:WANLIN-860是吸顶,WANLIN-820在客房就近取位,具体要看吊顶材质能不能受力。

四、郴州市永兴县便江街道的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

遇上家庭作坊照常营业的时段,便江街道把这一段排在*后,先做客房那一块。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 便江街道 的 加工区与住人房间 在哪一层、哪一间。

三天排下来,第一天耗在对图上——加工区与住人房间 与 客房 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,家庭作坊 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

宾馆与民宿的位置施工避开同一个时段,便江街道这一段的时间表单独排了一版。

装完之后的联网与自检

家庭作坊的房间隔断多,加工区与住人房间之间的信号要穿两堵墙,便江街道这一段加了一级中继。

便江街道那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

联动测试是逐点做的:加工区与住人房间的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

误报的来源集中在几个位置,客房这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把加工区与住人房间和客房分开登记,63 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

检查执行的依据不外乎三条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》、GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,加上这一轮重点推进的打通消防生命通道专项治理。前两条解决标准与频率,打通消防生命通道专项治理解决优先级和期限。便江街道这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》这一条讲的是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则;GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》对应的要求是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围。两条合起来,便江街道的验收就有了一把共同的尺子。

验收的尺度主要来自几条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。前者规定了规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,后者对应规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围;加上正在推进的打通消防生命通道专项治理,这几条合起来就是便江街道这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

图纸这一项在验收时*容易出问题,便江街道的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

责任落到人之后盯什么

每月自检的记录要落到人:加工区与住人房间这一段由值班的人负责,客房那一段由维护的人负责。

编号前缀按业态分摊:家庭作坊用一组,宾馆与民宿用一组,便江街道这么做是为了排查快。

加工区与住人房间与客房各占一列,便江街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

客房这一段单独占一列,加工区与住人房间的补点记录另记一行,便江街道的台账按这两栏分开。

六、郴州市永兴县便江街道剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。便江街道把便江街道与苏仙岭周边的家庭作坊排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;宾馆与民宿集中的那 18 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

苏仙岭这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,便江街道把它和北湖公园分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:加工区与住人房间涉及的家庭作坊第一,苏仙岭周边的宾馆与民宿第二,*后是16 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。家庭作坊占前一条,宾馆与民宿占后一条。

*后要交待的三件事

把话说回来,便江街道这套事做完整,落到 14 到 19 只设备、63 处建筑之外,还有一件事:让负责的人知道自己负责哪几只。WANLIN-868D 的推送是分角色发的,谁该接什么通知都在配置里写清楚,不需要再靠口头传话。

63 处清点完毕,加工区与住人房间用WANLIN-860、客房用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

加工区与住人房间和客房这两类位置复查完之后,便江街道这一轮才在验收单上签字。

客房这一段先复查,加工区与住人房间的编号核对放在后面,便江街道的顺序是倒着排的。

• 按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐加工区与住人房间与客房两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》;再叠加这一轮同步推进的打通消防生命通道专项治理。三条各自对应一部分检查项,便江街道这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

便江街道那一侧的责任人换过一次,便江街道的制度是换人当天重新绑定编号。

下一步的优先级,郴州市永兴县便江街道排得很实际:值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实这一条对应的地方先动,因为在这一片造成的影响*大;排在后面的是宾馆与民宿集中的苏仙岭一带,再后面是入住率低但疏散困难的老楼,这部分单独排在明年。

收个尾。郴州市永兴县便江街道这一轮的重点是家庭作坊和宾馆与民宿,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

先把便江街道的账本翻开。有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。这一段共有各类建筑 63 处,其中房龄超过二十年的有 34 处;还有 16 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

按家庭作坊的作息排,便江街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,加工区与住人房间的位置尤其集中。

便江街道一层的家庭作坊,困扰不是一天两天了。生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。按加工区与住人房间分别设点,加工区一律用烟温复合,报警同步推业主手机的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是白天机器不停运转,晚上人就睡在隔壁,两者之间往往没有任何隔断。

苏仙岭那一带以宾馆与民宿为主,呈现出来的问题是另一种。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。跟家庭作坊比起来,这边的难点在于住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟,这也是点密度要往上提的依据。

把加工区与住人房间和客房分开算是这套方法的关键,便江街道的楼层平面图也是这么切的。

落到具体型号,便江街道这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-860,客房 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-820,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

这三天的活这样分:头一天摸底,把加工区与住人房间和客房区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,家庭作坊这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。客房这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

核心结论：郴州市永兴县便江街道的家庭作坊与宾馆与民宿这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在客房这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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