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衡阳市石鼓区合江街道无线烟感：老旧小区消防改造落地指南

季度盘点时把合江街道一带的老旧小区楼栋重新过了一遍。账面上的点位数跟现场实际差了几个,差在隔断多,一间起火隔壁听不见。

一、衡阳市石鼓区合江街道的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

说到合江街道的房子,绕不开一个时间节点。合江街道这一带没有完整物管,石鼓区层面的情况是老城区，三江汇流处的书院文化与商圈并存。巡查和台账只能落到街道和社区这一级。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 34 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

西湖公园也在这一次的范围里,它和合江街道之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

老城区，三江汇流处的书院文化与商圈并存。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 56 处,其中建成于 2000 年以前的占 34 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

从石鼓书院到西湖公园走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人和使用时段的关系

沿合江街道那一排,单元楼与楼梯间和病区与治疗区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:合江街道那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

按老旧小区楼栋的作息排,合江街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,单元楼与楼梯间的位置尤其集中。

在合江街道这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、顺着合江街道往下走,老旧小区楼栋的问题摆在面上

老旧小区楼栋的具体难处

在老旧小区楼栋这间稿件里,难点有具体的样子:楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,合江街道到石鼓书院这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室,问题只在于谁来盯。

站在合江街道门口往里看,老旧小区楼栋这一类的 单元楼与楼梯间 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

老旧小区楼栋这一类在合江街道的数量不少,光合江街道周边就有好几处。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

石鼓书院这一侧的老旧小区楼栋相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

医疗与卫生机构与老旧小区楼栋的差别

医疗与卫生机构和老旧小区楼栋的区别在时间段上。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。所以这一类的做法是病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站,跟前一类不完全一样,这也是合江街道划分分区时要分开算账的原因。

石鼓书院与西湖公园之间这一段,医疗与卫生机构和老旧小区楼栋交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

同一片合江街道,医疗与卫生机构给不出老旧小区楼栋那种「随时有人」的条件。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。布局上按病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

西湖公园那一片的医疗与卫生机构比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

三、衡阳市石鼓区合江街道的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把合江街道的使用方式拆成三类：单元楼与楼梯间、通行与堆放的空间、以及医疗与卫生机构涉及的 病区与治疗区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 17 只之间；再乘上16 处同类建筑,就是这一轮的总量。

石鼓书院到西湖公园之间这一段,单元楼与楼梯间与病区与治疗区交错,合江街道的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归单元楼与楼梯间的一类,归病区与治疗区的一类,剩下归公共走道,合江街道现场是这么核对的。

单元楼与楼梯间这一段先按房间数估,病区与治疗区这一段先按面积估,合江街道*终取的是两者汇总后的值。

WANLIN-868D收报,WANLIN-820、WANLIN-810前端

无线联网光电感烟探测器铺在单元楼与楼梯间上,无线烟温复合探测器铺在病区与治疗区上,无线火灾报警控制主机只有一台,合江街道这套配法是为了后面补点方便。

无线联网光电感烟探测器承担的是单元楼与楼梯间这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向病区与治疗区。

型号的对应关系是这么排的:单元楼与楼梯间这类常规位置配 WANLIN-820,病区与治疗区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

电池这一项要单独记,合江街道这批统一用低功耗的锂电型号,统一更换的时间写进年度计划。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

这三天的活这样分:头一天摸底,把单元楼与楼梯间和病区与治疗区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,老旧小区楼栋这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上老旧小区楼栋照常营业,合江街道就把这一段排到*后,先做病区与治疗区那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——单元楼与楼梯间 与 病区与治疗区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,老旧小区楼栋 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

涉及夜间无人的房间,隔断多,一间起火隔壁听不见这条优先级*高,合江街道把这一类全部排在白天装完。

信号覆盖与误报怎么处理

老旧小区楼栋的房间隔断多,单元楼与楼梯间之间的信号要穿两堵墙,合江街道这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,病区与治疗区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

WANLIN-868D 装在合江街道那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,合江街道是从这里开始排查的。

合江街道那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把单元楼与楼梯间和病区与治疗区分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、合江街道的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

依据这块,衡阳市石鼓区合江街道这一批次引的是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,以及《养老机构消防安全管理规定》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合打通消防生命通道专项治理的口径,检查时可以逐条对照,56 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

正在推进的打通消防生命通道专项治理,给这一轮排的优先级与时限提供了口径,衡阳市石鼓区合江街道的执行节奏是照着它排的。

检查执行的依据不外乎三条:《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）、《养老机构消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的打通消防生命通道专项治理。前两条解决标准与频率,打通消防生命通道专项治理解决优先级和期限。合江街道这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,衡阳市石鼓区合江街道这一批不允许代签。

日常怎么养这套系统

每月自检的记录要落到人:单元楼与楼梯间这一段由值班的人负责,病区与治疗区那一段由维护的人负责。

病区与治疗区这一段单独占一列,单元楼与楼梯间的补点记录另记一行,合江街道的台账按这两栏分开。

单元楼与楼梯间与病区与治疗区各占一列,合江街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:老旧小区楼栋用一组,医疗与卫生机构用一组,合江街道这么做是为了排查快。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:单元楼与楼梯间涉及的老旧小区楼栋第一,石鼓书院周边的医疗与卫生机构第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。老旧小区楼栋占前一条,医疗与卫生机构占后一条。

推广不是一次铺开。合江街道把合江街道与石鼓书院周边的老旧小区楼栋排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;医疗与卫生机构集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

深处的 单元楼与楼梯间 这一段*难排期,合江街道把它拆成两批,中间留出一次补点的时间。

收个尾:这几件事做完才算数

单元楼与楼梯间和病区与治疗区这两类位置复查完之后,合江街道这一轮才在验收单上签字。

病区与治疗区这一段先复查,单元楼与楼梯间的编号核对放在后面,合江街道的顺序是倒着排的。

老旧小区楼栋与医疗与卫生机构各自的负责人都到场,合江街道这次交接没有留下没说清楚的事。

56 处清点完毕,单元楼与楼梯间用WANLIN-820、病区与治疗区用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐单元楼与楼梯间与病区与治疗区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。衡阳市石鼓区合江街道第一批处理的是合江街道一带的老旧小区楼栋,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是医疗与卫生机构,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

收个尾。衡阳市石鼓区合江街道这一轮的重点是老旧小区楼栋和医疗与卫生机构,工具是 WANLIN-820、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

要说衡阳市石鼓区合江街道的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。老城区，三江汇流处的书院文化与商圈并存。走访时发现 34 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

衡阳市石鼓区合江街道这一带的用电有自己的规律。经营性负荷从早上七点跑到晚上十点,然后轮到楼上的生活负荷接力;两边叠起来的总负荷,是二十年前建房时没有算进去的。走访时在 14 处建筑的楼道里看到过飞线,一根线从窗户垂到一楼的车棚。

老旧小区楼栋在合江街道的分布很集中,主要集中在合江街道周边。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。走访时给人印象*深的一点是夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

石鼓书院那一侧主要是医疗与卫生机构。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。跟老旧小区楼栋相比,这一类的处置窗口更短,病区里的患者不能自行撤离,转移要由医护逐个安排。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

单元楼与楼梯间这一部分的算法要先定密度,合江街道按每间一只起步,病区与治疗区那部分另算。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,合江街道把它安排在合江街道那一侧的进门处。

固定方式取决于吊顶材质,合江街道那边是石膏板,改用背板加螺钉。

联动测试是逐点做的:单元楼与楼梯间的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

验收拿什么当尺子,先说清楚:按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,以及《养老机构消防安全管理规定》;再叠加这一轮同步推进的打通消防生命通道专项治理。三条各自对应一部分检查项,合江街道这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

FCC 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,合江街道这一卷就是将来查病区与治疗区那一列时的依据。

推广顺序上,合江街道打算按风险排序来:先看老旧小区楼栋这类人流集中且有夜间留人的,再推医疗与卫生机构这类无人时段占比高的,*后是老房子这部分的补点。6 处在名单上排在前一批,剩下的按季度推进,不一次性铺开。

核心结论：衡阳市石鼓区合江街道的老旧小区楼栋与医疗与卫生机构这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在病区与治疗区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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