湖南省株洲市既有建筑改造推进，WANLIN-307无线烟感点位复核跟访记录

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株洲市讯（既有建筑消防设施补短板项目项目组通报）——2026年10月12日，全市既有建筑消防设施补短板项目的改造进入收尾。现场负责人手里那份点位图已经改到第三版，图上的 327 个点位，有 10 处是图纸上没有、现场补出来的。

株洲市改造的合规政策依据，工作人员逐条对了一遍

株洲市的施工日志里，全市推进既有建筑消防设施补短板项目的火灾探测补点，依据清楚：《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-2013）划定系统设置范围，《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）管的是装完之后怎么维护。两条一起看，才能把改造做成闭环而不是装完就放着。《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-2013）与《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）的分工很清楚：前者管设计与设置，后者管维护与记录。全市既有建筑消防设施补短板项目这一批按这个分工把责任写进了方案。对全市既有建筑消防设施补短板项目来说，改造的边界由标准划定：《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-2013）解决“装在哪里、装多少”，《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）解决“装完之后谁维护、多久查一次”。缺哪一条都会在验收时暴露。

交接时，“协调比安装费时间。”物业安全主管表示。单台装测入网不到十分钟，真正的变量是进场时间和分片顺序，这部分排期提前写死了。验收清单列出，327 个点位逐台编号，分区、楼层、责任人三项绑定，抽查无重号。

省里的要求压到了哪一级

在株洲市，全市既有建筑消防设施补短板项目的改造对接的是湖南本地的整治口径：湖南省电动自行车全链条整治行动中关于停放充电场所的要求要求隐患整改形成闭环，发现、派单、处置、复核四步齐全才算完成。湖南省电动自行车全链条整治行动中关于停放充电场所的要求落地到全市之后，检查的方式变了：从看材料变成点系统。这一批把点位、巡检、整改三项都做成了可查询的条目。

条文对现场意味着什么

株洲市这一批，具体到现场，标准落地要做的是三件事：点位、记录与演练。全市这一批把巡检周期定为 11 天一次，演练与隐患整改同步留痕。执行层面*容易漏的是维护。《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）要求的是周期性维护与记录留存，全市这一批把巡检周期定为 11 天一次，结果由设备侧自动上报，不靠人工记。

现场走访：株洲市的10处点位是怎么定下来的

从株洲市的点位图看，全市既有建筑消防设施补短板项目的房屋年代跨度大，既有建筑没有预埋管线，后期装修把格局改了好几轮。重新开槽布线成本高、协调难，无线方案是现实选择。全市既有建筑消防设施补短板项目的人员流动快，租住与经营往往不是同一批人。责任人换手后，消防管理的连续性*容易断，台账与远程上报能补上这个缺口。全市既有建筑消防设施补短板项目的典型形态是下店上宅、前店后宅混着来。通道窄、堆物多、线路私拉，火灾荷载集中，靠人工巡逻很难做到夜间全覆盖。

对株洲市来说，厂区与生活区之间距离近，夜间厂区无人但生活区有人，这一批把值守重点放在生活区一侧。

株洲市把炎帝陵周边的商铺与经营场所单独成组——像这样的全市地标场所，火情只要晚发现一分钟就是另一番局面，探测与推送绑定到值守手机。

当天下午，交付前一天复查，发现 10 处标签脱落，当场补贴并重新拍照存档，验收时没有因为这个卡住。

点位怎么排：先看分区再看用途

株洲市的值守人员，点位密度不是越高越好。全市这一批按房间面积与层高核算，327 个点位覆盖 18 个楼层，重点位置加密，普通区域按标准间距。点位数不是越多越好。全市这一批按 6 个分区、18 个楼层核算，*终定在 327 个，既覆盖盲区，也不做无意义的堆量。排点的第二原则是看用途：住人房间按间布，通道按段布，厨房单独设判据。全市这一批 327 个点位按此分配，避免“一间一台”造成盲区。

信号实测之后才定网关

株洲市的现场，全市既有建筑消防设施补短板项目的网关不是均匀分布，是按衰减分布。实测下来金属遮挡与电梯井附近掉得*快，这一批把 18 台网关往这些位置附近挪，弱信号处再加中继。分区与网关的关系是：先按 6 个防火分区划责任边界，再用 18 台网关把终端数据汇聚回主机，覆盖半径 61 米按实测写进方案。

• 按防火分区划界：6 个分区各自成回路，责任边界与原图纸对齐。
• 探测点位 327 个：房间按面积布，通道按段布，18 个楼层逐层核算。
• 网关 18 台：单台覆盖半径按实测定在 61 米，弱信号楼层加中继。
• 现场与图纸不符处 10 处：全部重新记录并同步台账，点位编号不重号。

三类场所，三种装法：株洲市场景落地拆解

株洲市的项目组，把全市既有建筑消防设施补短板项目按用途排一遍，会发现装法完全不同：住人的要早发现，经营的要快疏散，仓储的要压住热失控。同一套设备，判据与推送策略各走各的。无线方案的价值在场景适配。全市既有建筑消防设施补短板项目这一批涉及住人、经营、仓储三类场所，WANLIN-307 用同一套自组网架构覆盖，判据与推送策略按场景切换。全市既有建筑消防设施补短板项目的场景划分不是拍脑袋。这一批按人员停留时长、火灾荷载、疏散难度三项打分，得分高的先装、加密装，得分低的按标准间距装。全市既有建筑消防设施补短板项目的场景差异决定了不能一套参数打天下。这一批按场所类型设灵敏度档位与联动输出，装完之后不再逐台调整。

记者在现场看到，记者注意到，点位图上的编号和现场设备上的标签是一一对应的，抽查的 10 台里没有出现重号。

株洲市的勘测记录表里专门留了一页炎帝陵方向的信号实测数据，后续扩点不用重复跑现场，点位图、实测图、排期三样都挂在台账首页。

住宿类场所的装法

翻株洲市的记录，隔断房是全市*难处理的一类：一间改三间，图纸上没有。这一批按现场实际隔间布点，327 个点位里有相当一部分是图纸上没有的。在全市既有建筑消防设施补短板项目，住人区域的改造还涉及通知与协调。方案里把进度排期与住户告知提前，装、测、入网当天完成，不影响居住。住人与住宿类场所的重点是夜间。全市这一批在这类场所按间布点，报警走手机应用与语音外呼，确保无人时段也能叫醒责任人。

经营场所：重点是疏散

按株洲市的排期，经营场所*怕误报。全市既有建筑消防设施补短板项目一旦频繁响铃，店家*后往往自己把设备摘了，这一批用烟温双判据压误报，比事后解释有用。经营场所的联动策略更完整：全市这一批配置了干接点输出，报警时联动排烟风机启动、防火卷帘下降与切断非消防电源。全市这一批在经营场所调了推送顺序：先到责任人手机，再到值班室，语音外呼兜底。顺序反了，责任人根本不知道。

仓储区域：重点是早发现

把株洲市的情况摊开看，全市既有建筑消防设施补短板项目的仓储区货物集中、通道窄，一旦起火蔓延快。这一批按堆垛分区设点，重点监护点单独列台账，巡检频次加密。仓储场景还涉及在线率管理。全市这一批把设备在线率按日统计，低于 95% 即时告警，防止设备离线后长期无人发现。

下午 16 点复查，现场只剩两台未回执，施工人员当场换了通信模块，重新入网后恢复正常。

终端、网关、主机、平台：WANLIN-307的架构链路

在株洲市的验收单上，设备定型之后，方案就清楚了：终端负责探测，主机负责判定与联动，平台负责闭环。WANLIN-307 在这条链路里承担*前端的采样与上报。WANLIN-307 用在既有建筑消防设施补短板项目这类场所的理由是三条：一是无线自组网免施工布线，二是烟温双判据抑制误报，三是报警能走平台闭环。三条都对着现场的痛点。

株洲市的台账里，没有做全屋智能联动，只做到排烟与断电。全市这一批的判断是：再往上加的功能，日常用不上，故障时反而增加排查难度。

“装上去只是第一步，能不能一直在线才是问题。”运维班组负责人介绍。按现在的统计口径，在线率低于 95% 就会即时告警。

终端这一层解决误报

据株洲市的记录，误报不可能归零。全市这一批能做的是把它压到不影响日常经营的程度——烟温双判据加按用途分档，剩下的靠到场核实这条制度兜底。安装方式决定了施工速度：WANLIN-307 壁挂免打孔，3M 胶加背板固定，全市这一批单台安装约十分钟，不动结构与装修。供电这块如实说：内置锂电池省掉了预留电源点位，但换电是有计划的工作。全市这一批把低电量提前 26 天上报接进运维排期。

主机与平台各管一段

株洲市的施工日志里，全市既有建筑消防设施补短板项目的联动输出只做到排烟、卷帘与非消防电源切断这一层。再往上加涉及结构与造价，这一批选择在探测与通信上把可靠性做足。主机负责分区管理与状态显示，平台负责推送与回单。WANLIN-307 的报警走平台弹窗、手机应用与语音外呼三级推送，任何一级接单都算闭环。

在株洲市，WANLIN-307 是这批的主力型号，单台保护面积 60 平方米，整批 327 个点位按这一口径反推得出；灵敏度三档按房间用途设定，交付后不再逐台调整。

从株洲市的点位图看，晚了半分钟，结果就不一样。

四天一栋楼：株洲市的实施勘测记录

对株洲市来说，全市既有建筑消防设施补短板项目的工期压力主要来自协调，不是安装本身。免布线点位十分钟一台，真正的变量是进场时间与分片顺序，方案里把排期写死。全市既有建筑消防设施补短板项目的实施难点不在技术，在协调。方案里把进场时间、分片顺序与停业安排提前排定，施工队按表推进，不临时变更。全市既有建筑消防设施补短板项目的改造要求“装完即用”。这一批把入网自检作为交付前置条件，未入网的点位不计入验收数量。

进场当天先做信号实测，第二天按分区装点位，第三天联调联动关系，第四天抽测并导出台账——327 个点位分四天落完。

先勘测，再动手

株洲市的值守人员，勘测阶段出两份图：点位图与无线信号实测图。全市这一批按 18 个楼层逐层测，弱信号位置标记加中继，网关 18 台的落点由此确定。勘测时顺带把墙面材质记了一遍。免打孔安装对墙面有要求，全市这一批把空鼓墙与旧瓷砖墙提前标出来，装的时候换固定方式。

交接这一步常被压缩

株洲市的现场，安装工序固定为四步：定位、固定背板、挂机、入网自检。全市这一批 327 个点位按楼栋推进，单栋当天完成，不破坏装修与结构。安装的验收标准是三点：固定牢、入网成功、自检通过。全市这一批 327 个点位逐台核对，不合格当场整改。

事后回头看，抽测时发现有 10 台电量显示偏低，随即列入更换清单，第二天上午全部换完，平台上的低电量提示当天清零。

按现场的说法，上午勘测出两张图，下午开始分片安装，次日上午完成入网联调，次日下午抽测交付，整个批次压在四天之内，18 台网关按楼栋逐台通电。

株洲市的项目组，施工量的算法很简单：327 个点位 × 单台十分钟，分 18 个楼层并行，加上勘测与入网自检，整批工期按天计而不是按周计。

株洲市运维实录：在线率、自检与回单

翻株洲市的记录，装了烟感不等于合规。全市这一批进场前先做了一件事：把既有独立式烟感逐台按响。既有建筑消防设施补短板项目里有相当一部分装了三四年、电池早已耗尽，外观上完全看不出来。全市既有建筑消防设施补短板项目的运维分两条线：设备线盯在线率、自检、电量，管理线盯巡检、演练、隐患整改。两条线各有各的周期，不混在一起做。全市既有建筑消防设施补短板项目的运维安排按周期走：11 天一次巡检与演练复核，在线率按日统计，低于 95% 即时告警。长期能不能坚持，取决于运维成本。全市这一批把抄表式巡检换成自动上报，人力只花在处置与复查上。

报警怎么到人手上

按株洲市的排期，夜间是推送链路的薄弱时段。全市这一批把语音外呼放在第三级，前两级没响应就自动触发，避免凌晨的报警到天亮才被发现。三级推送解决的是“响了没人管”。全市这一批把接单时限与升级规则写进值守制度，谁接单、多久到场、怎么回单都有记录。

“电池这件事得提前说。”一位在场工作人员补充说。终端内置锂电池平均功耗 2 毫安，低电量会提前 26 天上报，不是没电了才提醒。

台账导出与材料准备

把株洲市的情况摊开看，台账的价值在平时，不在检查前。全市这一批把导出周期定为每月一次，在线率、自检结果、低电量清单、处置回单四项一起出，检查时直接调。全市既有建筑消防设施补短板项目的复查准备靠日常积累：巡检、演练、隐患整改随时记录，检查时一键导出，不需要临时补材料。

• 在线率：按日统计，低于 95% 即时告警，不等到季度检才发现离线。
• 自检：设备侧每月自动巡检并上报，人工不再抄表。
• 低电量：提前 26 天上报平台与手机应用，换电池有计划。
• 巡检与演练：11 天一次，处置回单齐全才算闭环。

收工前，按现在的排期，下一批准备扩到相邻楼层，点位表沿用这一版的编号规则，避免两套台账并行。

株洲市的台账里，这类房间*容易被漏掉。

事后回头看，长期以来，装完之后没人管是这类项目*常见的问题：设备离线几个月才发现，电池没电了也没提示。

常见问题解答

信号穿墙差怎么办？

LoRa 470 兆赫无线自组网在进场前做现场信号实测，弱信号位置加中继补全，单网关覆盖半径按实测核定，盲区可控。

老旧楼栋没有预埋管线，装无线烟感要不要开槽布线？

不需要。WANLIN-307 采用壁挂免打孔安装，3M 胶加背板固定，十分钟一台，不动结构与装修，历史建筑和已装修场所都能装。

厨房油烟会不会频繁误报？

设备采用光电感烟配合温感趋势复核的双判据，灵敏度三档可调，按房间用途设定；厨房点位按温升趋势复核判定，避免单一烟敏误触发。

株洲市这一批的勘测、供货与安装由万霖消防技术有限公司直营承接，质保 2 年、30 天包退换、48 小时响应、终身技术支持；免费上门勘测并出点位图、无线信号实测图与施工排期，先看方案再定采购。

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