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永州市智慧消防落地：高校与校园周边的无线烟感选型思路

培训放在零陵古城的院子里,高校与校园周边的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、永州市这一片的房子和人

房子多大年纪了

要说永州市的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。湘南历史文化名城密集区,古城格局保留完整,县城乡镇自建房比例高。走访时发现 45 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

永州站也在这一次的范围里,它和零陵古城之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

先把永州市的账本翻开。这一段共有各类建筑 96 处,其中房龄超过二十年的有 45 处;还有 12 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

从柳子庙到永州站走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

日常用火用电的实际情况

沿零陵古城那一排,学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,原有消防设施多年缺乏维护,形同虚设。

对比之下,高层住宅与写字楼那边的用电峰值出现在白天,原有消防设施多年缺乏维护,形同虚设在两边的重要程度并不一样。

这条清单上也记了好的方面:零陵古城那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、零陵古城、柳子庙这一带的难点在哪

高校与校园周边这个问题怎么来的

在高校与校园周边这间稿件里,难点有具体的样子:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,零陵古城到柳子庙这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,问题只在于谁来盯。

站在零陵古城门口往里看,高校与校园周边这一类的 学生公寓与临街小吃店 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

零陵古城这一侧的高校与校园周边,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。往细里说,学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这句绕不开。

柳子庙这一侧的高校与校园周边相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

高层住宅与写字楼又是另一种情况

柳子庙那一侧主要是高层住宅与写字楼。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。跟高校与校园周边相比,这一类的处置窗口更短,高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

柳子庙与永州站之间这一段,高层住宅与写字楼和高校与校园周边交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

换成高层住宅与写字楼,难点就变了。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。同一片永州市,高校与校园周边要看的是人流,高层住宅与写字楼要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

楼层与竖向管井这部分平时不显眼,难点在于管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中,这是同一片永州市里跟高校与校园周边*不一样的地方。

三、无线烟感在永州市怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把永州市的使用方式拆成三类：学生公寓与临街小吃店、通行与堆放的空间、以及高层住宅与写字楼涉及的 楼层与竖向管井。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 6 到 10 只之间；再乘上16 处同类建筑,就是这一轮的总量。

分区这一步还有一个好处:以后补点只动一个区,不用整片返工。

分区图上标三色:归学生公寓与临街小吃店的一类,归楼层与竖向管井的一类,剩下归公共走道,永州市现场是这么核对的。

柳子庙到永州站之间这一段,学生公寓与临街小吃店与楼层与竖向管井交错,永州市的点数是按交错区域的*高值取的。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:学生公寓与临街小吃店这类常规位置配 WANLIN-820,楼层与竖向管井这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是学生公寓与临街小吃店这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向楼层与竖向管井。

无线联网光电感烟探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,独立式光电感烟探测器铺在楼层与竖向管井上,无线火灾报警控制主机只有一台,永州市这套配法是为了后面补点方便。

型号选定之后还要确认安装方式:WANLIN-820是吸顶,WANLIN-860在楼层与竖向管井就近取位,具体要看吊顶材质能不能受力。

四、不打眼、不停业:永州市的施工安排

进场第一天干到第三天

这三天的活这样分:头一天摸底,把学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高校与校园周边这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上高校与校园周边照常营业,永州市就把这一段排到*后,先做楼层与竖向管井那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——学生公寓与临街小吃店 与 楼层与竖向管井 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高校与校园周边 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

学生公寓与临街小吃店的位置先腾空再安装,永州市这一步安排在头一天傍晚做。

报警怎么送到人手上

高校与校园周边的房间隔断多,学生公寓与临街小吃店之间的信号要穿两堵墙,永州市这一段加了一级中继。

零陵古城那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

FCC 认证解决的是产品合规,装完之后楼层与竖向管井这一段靠不靠谱要看巡检,永州市这两件事分开记录。

误报的来源集中在几个位置,楼层与竖向管井这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井分开登记,96 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及GB 25201《建筑消防设施的维护管理》;再叠加这一轮同步推进的人员密集场所动火作业管控专项整治。三条各自对应一部分检查项,永州市这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,永州市把它拆成四条记录分开记。

依据这块,永州市这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及GB 25201《建筑消防设施的维护管理》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径,检查时可以逐条对照,96 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

图纸这一项在验收时*容易出问题,永州市的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

台账、自检与维护责任

编号前缀按业态分,高校与校园周边用一组,高层住宅与写字楼用另一组,永州市这么做是为了查起来快。

每月自检落到人头上:楼层与竖向管井这一段由维护的人负责,学生公寓与临街小吃店这一段由值班的人负责。

学生公寓与临街小吃店与楼层与竖向管井各占一列,永州市的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

96 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井的部分要分开列。

六、永州市下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边第一,柳子庙周边的高层住宅与写字楼第二,*后是12 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

柳子庙这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,永州市把它和永州站分成两批做。

推广顺序上,永州市打算按风险排序来:先看高校与校园周边这类人流集中且有夜间留人的,再推高层住宅与写字楼这类无人时段占比高的,*后是老房子这部分的补点。12 处在名单上排在前一批,剩下的按季度推进,不一次性铺开。

分批还有记账上的好处:每一批单独成册,永州市后续核查时能直接定位到某一批。

把话说回来

学生公寓与临街小吃店和楼层与竖向管井这两类位置复查完之后,永州市这一轮才在验收单上签字。

真要说留了什么给后面的人,就是这张能看懂的表:永州市每一处点位的用途、编号和责任人都在上面。

高校与校园周边与高层住宅与写字楼各自的负责人都到场,永州市这次交接没有留下没说清楚的事。

96 处清点完毕,学生公寓与临街小吃店用WANLIN-820、楼层与竖向管井用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐学生公寓与临街小吃店与楼层与竖向管井两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

日常管理里有三件事必须形成记录:一是每月一次的自检结果,二是对低电量和故障的处理结果,三是每年至少一次的专业检测。永州市把这些统一挂在 WANLIN-868D 的台账里,到期会提醒,不用靠人去背。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。永州市第一批处理的是零陵古城一带的高校与校园周边,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是高层住宅与写字楼,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

收个尾。永州市这一轮的重点是高校与校园周边和高层住宅与写字楼,工具是 WANLIN-820、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与人员密集场所动火作业管控专项整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

永州市的房子分两个年代看得*清楚。1990 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

永州市晚上十点以后是什么状态,是决定怎么做的关键。店铺陆续打烊,楼上开始用电,电动车同时在楼道充电,这个时间段整栋楼醒着的人*少,值守安排上通常只留一个人。

高校与校园周边这一类在永州市的数量不少,光零陵古城周边就有好几处。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

高层住宅与写字楼和高校与校园周边的区别在时间段上。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。所以这一类的做法是按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,跟前一类不完全一样,这也是零陵古城划分分区时要分开算账的原因。

点位数不是拍脑袋定的。以永州市*常见的 学生公寓与临街小吃店 为例:每个独立房间 1 只做起,楼层与竖向管井按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 6 至 10 只区间,16 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

落到具体型号,永州市这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-820,楼层与竖向管井 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-860,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

学生公寓与临街小吃店的位置要先清出来再装,永州市这一步通常安排在头一天晚上做完。

WANLIN-868D 装在零陵古城那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,永州市是从这里开始排查的。

标准这一层,永州市这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,GB 25201《建筑消防设施的维护管理》管使用后怎么维护,人员密集场所动火作业管控专项整治管这一轮先解决哪些。清单排出来 96 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

系统装上只是开始。永州市的要求是每个季度把 WANLIN-868D 里的记录导出核对一次,低电量提示出现即处理,不拖到下次。这样做的意义是让设备在需要的时候一定是工作的。

推广不是一次铺开。永州市把零陵古城与柳子庙周边的高校与校园周边排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;高层住宅与写字楼集中的那 20 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

核心结论：永州市的高校与校园周边与高层住宅与写字楼这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-860用在楼层与竖向管井这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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