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永州市东安县无线烟感：高层住宅与写字楼消防解决方案

季度盘点时把舜皇山国家森林公园一带的高层住宅与写字楼重新过了一遍。账面上的点位数跟现场实际差了几个,差在吊顶与隔断用的材料不阻燃。

一、永州市东安县是什么样的一片

建筑本身的成色

先把东安县的账本翻开。湘南地区,县城工业与乡村农业并行。这一段共有各类建筑 56 处,其中房龄超过二十年的有 26 处;还有 9 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

吴公塔也在这一次的范围里,它和舜皇山国家森林公园之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

东安县这片地方,房子新旧混着。湘南历史文化名城密集区,古城格局保留完整,县城乡镇自建房比例高。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 56 处,26 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

从广利桥到吴公塔走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人怎么用、电怎么用

晚上灯关掉之后,东安县的线路并没有停:楼层与竖向管井那一片的电器还在跑,吊顶与隔断用的材料不阻燃。

这条清单上也记了好的方面:舜皇山国家森林公园那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

沿舜皇山国家森林公园那一排,楼层与竖向管井和摊位与通道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在舜皇山国家森林公园这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、舜皇山国家森林公园周边楼层与竖向管井的实际处境

高层住宅与写字楼为什么难管

在高层住宅与写字楼这间稿件里,难点有具体的样子:管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,舜皇山国家森林公园到广利桥这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,问题只在于谁来盯。

问了几位在这一片做事的人,他们对高层住宅与写字楼的说法很一致:高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报。这不是写在文件里的判断,是每天在这里开门关门的人的经验。

高层住宅与写字楼在东安县的分布很集中,主要集中在舜皇山国家森林公园周边。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。走访时给人印象*深的一点是高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

站在舜皇山国家森林公园门口往里看,高层住宅与写字楼这一类的 楼层与竖向管井 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

同一个东安县,农贸市场另有难点

换成农贸市场,难点就变了。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。同一片东安县,高层住宅与写字楼要看的是人流,农贸市场要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

广利桥与吴公塔之间这一段,农贸市场和高层住宅与写字楼交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

广利桥那一带以农贸市场为主,呈现出来的问题是另一种。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。跟高层住宅与写字楼比起来,这边的难点在于市场夜间上货时段只有少数人,起火点常在货堆深处,这也是点密度要往上提的依据。

给农贸市场的处理方式是按摊位分区设点,公共通道按间距补点,值班室集中收报,跟高层住宅与写字楼的做法不冲突,但要分开施工。

三、按高层住宅与写字楼和农贸市场分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把东安县的使用方式拆成三类：楼层与竖向管井、通行与堆放的空间、以及农贸市场涉及的 摊位与通道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 14 到 18 只之间；再乘上10 处同类建筑,就是这一轮的总量。

广利桥到吴公塔之间这一段,楼层与竖向管井与摊位与通道交错,东安县的点数是按交错区域的*高值取的。

楼层与竖向管井这一部分的算法要先定密度,东安县按每间一只起步,摊位与通道那部分另算。

楼层与竖向管井这一段先按房间数估,摊位与通道这一段先按面积估,东安县*终取的是两者汇总后的值。

选型对应关系

无线烟温复合探测器铺在楼层与竖向管井上,独立式光电感烟探测器铺在摊位与通道上,无线火灾报警控制主机只有一台,东安县这套配法是为了后面补点方便。

无线烟温复合探测器承担的是楼层与竖向管井这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向摊位与通道。

型号的对应关系是这么排的:楼层与竖向管井这类常规位置配 WANLIN-810,摊位与通道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

WANLIN-810和WANLIN-860在永州市东安县这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管摊位与通道。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、永州市东安县的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

这三天的活这样分:头一天摸底,把楼层与竖向管井和摊位与通道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高层住宅与写字楼这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

不打穿结构是这一趟的底线,固定以黏贴与螺钉为主;确实要动结构的位置,东安县一律先写说明再施工。

遇上高层住宅与写字楼照常营业的时段,东安县把这一段排在*后,先做摊位与通道那一块。

施工从舜皇山国家森林公园那一头往里推进,东安县按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

装完之后的联网与自检

高层住宅与写字楼的房间隔断多,楼层与竖向管井之间的信号要穿两堵墙,东安县这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,摊位与通道这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

WANLIN-868D 装在舜皇山国家森林公园那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,东安县是从这里开始排查的。

舜皇山国家森林公园那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把楼层与竖向管井和摊位与通道分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

验收看什么,先要明确依据。GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》的表述是规定独立式烟感的性能指标、电池与声报警要求,而GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》对应的是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,加上九小场所消防安全综合治理对养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的要求,东安县这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

把时间拉长看,东安县的变化是慢慢发生的:先有人改动了格局,然后才有人想到要去改点表。这一轮把顺序倒过来做。

标准这一层,永州市东安县这一批明确了三条:GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》管该怎么设,GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管使用后怎么维护,九小场所消防安全综合治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 56 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

整改这一栏允许写期限,但不能空着。东安县这一轮的期限写的是天数,不写尽快两个字。

责任落到人之后盯什么

每月自检的记录要落到人:楼层与竖向管井这一段由值班的人负责,摊位与通道那一段由维护的人负责。

56 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,楼层与竖向管井和摊位与通道的部分要分开列。

编号前缀按业态分,高层住宅与写字楼用一组,农贸市场用另一组,东安县这么做是为了查起来快。

摊位与通道这一段单独占一列,楼层与竖向管井的补点记录另记一行,东安县的台账按这两栏分开。

六、永州市东安县剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:楼层与竖向管井涉及的高层住宅与写字楼第一,广利桥周边的农贸市场第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

广利桥这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,东安县把它和吴公塔分成两批做。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。永州市东安县第一批处理的是舜皇山国家森林公园一带的高层住宅与写字楼,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是农贸市场,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高层住宅与写字楼占前一条,农贸市场占后一条。

*后要交待的三件事

楼层与竖向管井和摊位与通道这两类位置复查完之后,东安县这一轮才在验收单上签字。

农贸市场的负责人和高层住宅与写字楼的值班的人都到场,东安县这一次交接没有留下没说清的事。

收个尾。永州市东安县这一轮的重点是高层住宅与写字楼和农贸市场,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

摊位与通道这一段先复查,楼层与竖向管井的编号核对放在后面,东安县的顺序是倒着排的。

• 按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐楼层与竖向管井与摊位与通道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

高层住宅与写字楼这一类在东安县的数量不少,光舜皇山国家森林公园周边就有好几处。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

同一片东安县,农贸市场给不出高层住宅与写字楼那种「随时有人」的条件。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。布局上按按摊位分区设点,公共通道按间距补点,值班室集中收报来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

分区图上标三色:归楼层与竖向管井的一类,归摊位与通道的一类,剩下归公共走道,东安县现场是这么核对的。

配置上没有万能型号。WANLIN-810 覆盖大多数常规房间,WANLIN-860 专门应对 摊位与通道 这类容易误报的环境,WANLIN-868D 担的是收拢和转发的活。三者搭配是永州市东安县这一批确定下来的组合。

三天排下来,第一天耗在对图上——楼层与竖向管井 与 摊位与通道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高层住宅与写字楼 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。摊位与通道这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

依据这块,永州市东安县这一批次引的是GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,以及GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合九小场所消防安全综合治理的口径,检查时可以逐条对照,56 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

楼层与竖向管井与摊位与通道各占一列,东安县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

推广不是一次铺开。东安县把舜皇山国家森林公园与广利桥周边的高层住宅与写字楼排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;农贸市场集中的那 13 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

回访安排在下一季度,东安县重点看摊位与通道那一段的台账有没有跟着用。

说到东安县的房子,绕不开一个时间节点。湘南历史文化名城密集区,古城格局保留完整,县城乡镇自建房比例高。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 26 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

日常用火用电的规律,在东安县是这样：白天用火多集中在餐饮和加工一类,晚上用电转为主导,且集中在住人的楼层。两个时段的风险形态不同,这也是点位要按使用时段分别考虑的原因。

核心结论：永州市东安县的高层住宅与写字楼与农贸市场这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在摊位与通道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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