湖南省 › 常德市 › 澧县

常德市澧县智慧消防落地：高层住宅与写字楼的无线烟感改造方案

进场这天,城头山镇的高层住宅与写字楼照常营业。施工队进去第一件事不是打眼,而是先把每个房间的用途标出来。

一、常德市澧县的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

先把澧县的账本翻开。从行政区划看,澧县下辖 19 个街道与乡镇,城头山镇、澧浦街道、金罗镇都在这张名单里。这一段共有各类建筑 78 处,其中房龄超过二十年的有 40 处;还有 8 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

从澧浦街道到金罗镇走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

要说常德市澧县的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。沅水穿城,诗墙与柳叶湖是城市名片,城区商业与农业加工并重。走访时发现 40 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

这一片的名字在澧县的台账上是第 78 号图幅,走访那天的天气不影响判断,影响判断的是能不能把每个点位的实际用途问清楚。

人和使用时段的关系

沿城头山镇那一排,楼层与竖向管井和宿舍与教学楼共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:城头山镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

按高层住宅与写字楼的作息排,澧县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,楼层与竖向管井的位置尤其集中。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,住客与租户对逃生路线不熟悉。

二、顺着城头山镇往下走,高层住宅与写字楼的问题摆在面上

高层住宅与写字楼的具体难处

在高层住宅与写字楼这间稿件里,难点有具体的样子:管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,城头山镇到澧浦街道这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,问题只在于谁来盯。

澧县的高层住宅与写字楼有个特点:白天有人盯,晚上基本靠自觉。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中这句话讲的是高层住宅与写字楼本身,不是给各类场所排高低。

高层住宅与写字楼这一类在澧县的数量不少,光城头山镇周边就有好几处。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

站在城头山镇门口往里看,高层住宅与写字楼这一类的 楼层与竖向管井 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

学校与幼儿园与高层住宅与写字楼的差别

澧浦街道那一侧主要是学校与幼儿园。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。跟高层住宅与写字楼相比,这一类的处置窗口更短,宿舍夜间断电后只靠应急照明,学生的第一反应往往不是撤离。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

澧浦街道与金罗镇之间这一段,学校与幼儿园和高层住宅与写字楼交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

澧浦街道那一带以学校与幼儿园为主,呈现出来的问题是另一种。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。跟高层住宅与写字楼比起来,这边的难点在于宿舍夜间断电后只靠应急照明,学生的第一反应往往不是撤离,这也是点密度要往上提的依据。

给学校与幼儿园的处理方式是宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点,跟高层住宅与写字楼的做法不冲突,但要分开施工。

三、常德市澧县的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把澧县的使用方式拆成三类：楼层与竖向管井、通行与堆放的空间、以及学校与幼儿园涉及的 宿舍与教学楼。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 17 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

澧浦街道到金罗镇之间这一段,楼层与竖向管井与宿舍与教学楼交错,澧县的点数是按交错区域的*高值取的。

楼层与竖向管井这一部分的算法要先定密度,澧县按每间一只起步,宿舍与教学楼那部分另算。

金罗镇那一头的房间格局跟城头山镇不同,同一张分区图上的密度差了一档,澧县是分开标的。

WANLIN-868D收报,WANLIN-860、WANLIN-810前端

这一批次的配置是:WANLIN-860 与 WANLIN-810 做前端,WANLIN-868D 做汇总。WANLIN-860 面向常规房间,WANLIN-810 面向厨房、车库这类抗误报要求高的位置。WANLIN-868D 这一级既做本地声光提示,也负责把报警、故障、低电量三类事件分别推给不同的人,避免全部堆给一个人。

独立式光电感烟探测器承担的是楼层与竖向管井这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向宿舍与教学楼。

独立式光电感烟探测器铺在楼层与竖向管井上,无线烟温复合探测器铺在宿舍与教学楼上,无线火灾报警控制主机只有一台,澧县这套配法是为了后面补点方便。

型号选定之后还要确认安装方式:WANLIN-860是吸顶,WANLIN-810在宿舍与教学楼就近取位,具体要看吊顶材质能不能受力。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

这三天的活这样分:头一天摸底,把楼层与竖向管井和宿舍与教学楼区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高层住宅与写字楼这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上高层住宅与写字楼照常营业,澧县就把这一段排到*后,先做宿舍与教学楼那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——楼层与竖向管井 与 宿舍与教学楼 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高层住宅与写字楼 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 澧县 的 楼层与竖向管井 在哪一层、哪一间。

信号覆盖与误报怎么处理

高层住宅与写字楼的房间隔断多,楼层与竖向管井之间的信号要穿两堵墙,澧县这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,宿舍与教学楼这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

联动测试是逐点做的:楼层与竖向管井的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

城头山镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把楼层与竖向管井和宿舍与教学楼分开登记,78 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、澧县的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

验收的尺度主要来自几条:《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）。前者规定了结合湖南实际细化了消防设施配置、检查频次与单位管理职责,后者对应对建筑消防设施的建设、维护和物联网系统建设提出明确要求,是省内今年新增的执行口径;加上正在推进的打通消防生命通道专项治理,这几条合起来就是澧县这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,常德市澧县这一批不允许代签。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）是依据,打通消防生命通道专项治理是这一轮的优先顺序。澧县把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

把时间拉长看,澧县的变化是慢慢发生的:先有人改动了格局,然后才有人想到要去改点表。这一轮把顺序倒过来做。

日常怎么养这套系统

楼层与竖向管井与宿舍与教学楼各占一列,澧县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:宿舍与教学楼这一段由维护的人负责,楼层与竖向管井这一段由值班的人负责。

编号前缀按业态分,高层住宅与写字楼用一组,学校与幼儿园用另一组,澧县这么做是为了查起来快。

宿舍与教学楼这一段单独占一列,楼层与竖向管井的补点记录另记一行,澧县的台账按这两栏分开。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

推广不是一次铺开。澧县把城头山镇与澧浦街道周边的高层住宅与写字楼排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;学校与幼儿园集中的那 16 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

澧浦街道这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,澧县把它和金罗镇分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:楼层与竖向管井涉及的高层住宅与写字楼第一,澧浦街道周边的学校与幼儿园第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

深处的 楼层与竖向管井 这一段*难排期,澧县把它拆成两批,中间留出一次补点的时间。

收个尾:这几件事做完才算数

高层住宅与写字楼与学校与幼儿园各自的负责人都到场,澧县这次交接没有留下没说清楚的事。

宿舍与教学楼这一段先复查,楼层与竖向管井的编号核对放在后面,澧县的顺序是倒着排的。

楼层与竖向管井和宿舍与教学楼这两类位置复查完之后,澧县这一轮才在验收单上签字。

78 处清点完毕,楼层与竖向管井用WANLIN-860、宿舍与教学楼用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐楼层与竖向管井与宿舍与教学楼两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

下一步的优先级,常德市澧县排得很实际:住客与租户对逃生路线不熟悉这一条对应的地方先动,因为在这一片造成的影响*大;排在后面的是学校与幼儿园集中的澧浦街道一带,再后面是入住率低但疏散困难的老楼,这部分单独排在明年。

收个尾。常德市澧县这一轮的重点是高层住宅与写字楼和学校与幼儿园,工具是 WANLIN-860、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

澧县这片地方,房子新旧混着。沅水穿城,诗墙与柳叶湖是城市名片,城区商业与农业加工并重。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 78 处,40 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

澧县晚上十点以后是什么状态,是决定怎么做的关键。店铺陆续打烊,楼上开始用电,电动车同时在楼道充电,这个时间段整栋楼醒着的人*少,值守安排上通常只留一个人。

说到高层住宅与写字楼,澧县的情况是管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这句话在城头山镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

同一片澧县,学校与幼儿园给不出高层住宅与写字楼那种「随时有人」的条件。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。布局上按宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

分区图上标三色:归楼层与竖向管井的一类,归宿舍与教学楼的一类,剩下归公共走道,澧县现场是这么核对的。

型号的对应关系是这么排的:楼层与竖向管井这类常规位置配 WANLIN-860,宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

安装顺序是从城头山镇那一头往里推,澧县按这个顺序编号,能省掉来回核对的时间。

信号偏弱的位置集中在宿舍与教学楼附近,澧县的处理办法是挪一到两米再测一次。

检查执行的依据不外乎三条:《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）、《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）,加上这一轮重点推进的打通消防生命通道专项治理。前两条解决标准与频率,打通消防生命通道专项治理解决优先级和期限。澧县这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

核心结论：常德市澧县的高层住宅与写字楼与学校与幼儿园这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-810用在宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com