湖南省 › 长沙市 › 开福区

长沙市开福区智慧消防落地：沿街商铺与九小场所的无线烟感改造方案

培训放在湖南博物院的院子里,沿街九小场所的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、长沙市开福区这一片的房子和人

房子多大年纪了

看长沙市开福区的建筑,得先分两截来看。北城片区,大型住宅区与文创园区并存。老的一截房子多在 1998 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

从开福寺到马栏山视频文创园走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

先把开福区的账本翻开。省会,城区开发早,老旧小区与大型商圈并存,地铁与地下空间量大。这一段共有各类建筑 108 处,其中房龄超过二十年的有 56 处;还有 18 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

马栏山视频文创园也在这一次的范围里,它和湖南博物院之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

日常用火用电的实际情况

沿湖南博物院那一排,小门面与小作坊和学生公寓与临街小吃店共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实。

沿街九小场所这一段的用电记录里,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实被提到不止一次,开福区的值班安排也得跟着调整。

在湖南博物院这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、湖南博物院、开福寺这一带的难点在哪

沿街九小场所这个问题怎么来的

在沿街九小场所这间稿件里,难点有具体的样子:下店上宅、前店后宅、住经营一体。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,湖南博物院到开福寺这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,问题只在于谁来盯。

站在湖南博物院门口往里看,沿街九小场所这一类的 小门面与小作坊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

沿街九小场所这一类在开福区的数量不少,光湖南博物院周边就有好几处。下店上宅、前店后宅、住经营一体。这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

开福寺这一侧的沿街九小场所相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

高校与校园周边又是另一种情况

开福寺那一带以高校与校园周边为主,呈现出来的问题是另一种。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。跟沿街九小场所比起来,这边的难点在于学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这也是点密度要往上提的依据。

开福寺与马栏山视频文创园之间这一段,高校与校园周边和沿街九小场所交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

高校与校园周边和沿街九小场所的区别在时间段上。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。所以这一类的做法是公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,跟前一类不完全一样,这也是湖南博物院划分分区时要分开算账的原因。

给高校与校园周边的处理方式是公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,跟沿街九小场所的做法不冲突,但要分开施工。

三、无线烟感在开福区怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把开福区的使用方式拆成三类：小门面与小作坊、通行与堆放的空间、以及高校与校园周边涉及的 学生公寓与临街小吃店。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 6 到 12 只之间；再乘上8 处同类建筑,就是这一轮的总量。

开福寺到马栏山视频文创园之间这一段,小门面与小作坊与学生公寓与临街小吃店交错,开福区的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归小门面与小作坊的一类,归学生公寓与临街小吃店的一类,剩下归公共走道,开福区现场是这么核对的。

小门面与小作坊这一类按间或按单元不少于一只,学生公寓与临街小吃店这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:小门面与小作坊这类常规位置配 WANLIN-860,学生公寓与临街小吃店这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是小门面与小作坊这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向学生公寓与临街小吃店。

落到具体型号,开福区这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-860,学生公寓与临街小吃店 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-820,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

占大头的是WANLIN-860,学生公寓与临街小吃店的部分是WANLIN-820,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、不打眼、不停业:开福区的施工安排

进场第一天干到第三天

这三天的活这样分:头一天摸底,把小门面与小作坊和学生公寓与临街小吃店区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,沿街九小场所这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上沿街九小场所照常营业,开福区就把这一段排到*后,先做学生公寓与临街小吃店那一块。

施工层面有三个节点必须卡住:进场先核图,图上标的位置和实际不一致的当场调整;安装当天只做固定与组网,不碰原有线路和装修;收尾当天做逐点测试并留影像记录。6 到 12 只的规模,配两到三个人这样排,三天能收,期间沿街九小场所正常营业不受影响。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 开福区 的 小门面与小作坊 在哪一层、哪一间。

报警怎么送到人手上

沿街九小场所的房间隔断多,小门面与小作坊之间的信号要穿两堵墙,开福区这一段加了一级中继。

湖南博物院那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

WANLIN-868D 装在湖南博物院那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,开福区是从这里开始排查的。

误报的来源集中在几个位置,学生公寓与临街小吃店这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把小门面与小作坊和学生公寓与临街小吃店分开登记,108 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,以及《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）;再叠加这一轮同步推进的打通消防生命通道专项治理。三条各自对应一部分检查项,开福区这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

开福区这一轮的验收分两步走:先看点位图和实际是不是一致,再看每一只是不是都能把信号送到值班室。

标准这一层,长沙市开福区这一批明确了三条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管该怎么设,《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）管使用后怎么维护,打通消防生命通道专项治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 108 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

产品这边的CCC 认证证明要在进场前准备好,长沙市开福区这一批是把文件复印好放在现场的。

台账、自检与维护责任

编号前缀按业态分,沿街九小场所用一组,高校与校园周边用另一组,开福区这么做是为了查起来快。

108 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,小门面与小作坊和学生公寓与临街小吃店的部分要分开列。

每月自检的记录要落到人:小门面与小作坊这一段由值班的人负责,学生公寓与临街小吃店那一段由维护的人负责。

学生公寓与临街小吃店这一段单独占一列,小门面与小作坊的补点记录另记一行,开福区的台账按这两栏分开。

六、开福区下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

接下去怎么推,长沙市开福区的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;高校与校园周边涉及 22 处,需要逐户协调,排在第二批。

开福寺这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,开福区把它和马栏山视频文创园分成两批做。

推广不是一次铺开。开福区把湖南博物院与开福寺周边的沿街九小场所排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;高校与校园周边集中的那 22 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。沿街九小场所占前一条,高校与校园周边占后一条。

把话说回来

小门面与小作坊和学生公寓与临街小吃店这两类位置复查完之后,开福区这一轮才在验收单上签字。

学生公寓与临街小吃店这一段先复查,小门面与小作坊的编号核对放在后面,开福区的顺序是倒着排的。

收个尾。长沙市开福区这一轮的重点是沿街九小场所和高校与校园周边,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

高校与校园周边的负责人和沿街九小场所的值班的人都到场,开福区这一次交接没有留下没说清的事。

• 按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐小门面与小作坊与学生公寓与临街小吃店两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

小门面与小作坊与学生公寓与临街小吃店各占一列,开福区的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所第一,开福寺周边的高校与校园周边第二,*后是18 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

回访安排在下一季度,开福区重点看学生公寓与临街小吃店那一段的台账有没有跟着用。

说到开福区的房子,绕不开一个时间节点。省会,城区开发早,老旧小区与大型商圈并存,地铁与地下空间量大。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 56 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

按沿街九小场所的作息排,开福区一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,小门面与小作坊的位置尤其集中。

湖南博物院这一侧的沿街九小场所,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。下店上宅、前店后宅、住经营一体。往细里说,这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这句绕不开。

在同一片开福区里,高校与校园周边呈现的是另一种状态:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类越是安靜越难管,因为报警响的时候可能整层楼没人。公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送就是要先把这个空档补上。

数点位之前先划分区。开福区按用途分成三部分:小门面与小作坊、公共走道与堆放区、以及高校与校园周边所在的部分。第一部分每间或每个单元不少于 1 只,第二部分按间距补点,第三部分单独加密。按这个口径,一处典型场所的点位数落在 6 到 12 只之间。

独立式光电感烟探测器铺在小门面与小作坊上,无线联网光电感烟探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,无线火灾报警控制主机只有一台,开福区这套配法是为了后面补点方便。

三天排下来,第一天耗在对图上——小门面与小作坊 与 学生公寓与临街小吃店 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,沿街九小场所 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

CCC 认证解决的是产品合规,装完之后学生公寓与临街小吃店这一段靠不靠谱要看巡检,开福区这两件事分开记录。

核心结论：长沙市开福区的沿街九小场所与高校与校园周边这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在学生公寓与临街小吃店这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com