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郴州市嘉禾县智慧消防落地：群租房与自建房集中区的无线烟感改造方案

验收安排在下午,坦坪镇的自建房与群租房照常开门。检查组没有先看资料,而是先抽了三个点位做实际吹烟试验。

一、郴州市嘉禾县这一片的房子和人

房子多大年纪了

要说郴州市嘉禾县的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。从行政区划看,嘉禾县下辖 10 个乡镇,坦坪镇、珠泉镇、龙潭镇都在这张名单里。走访时发现 51 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从珠泉镇到龙潭镇走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

说到嘉禾县的房子,绕不开一个时间节点。有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 51 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

除了建成年份还要看改过几次。珠泉镇那一片近期做过外立面和管线的改动,改完之后房间用途跟着变了,原来的点表就对不上现在的情况。

日常用火用电的实际情况

沿坦坪镇那一排,出租房与公共走道和单元楼与楼梯间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在坦坪镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

对比之下,老旧小区楼栋那边的用电峰值出现在白天,吊顶与隔断用的材料不阻燃在两边的重要程度并不一样。

这条清单上也记了好的方面:坦坪镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、坦坪镇、珠泉镇这一带的难点在哪

自建房与群租房这个问题怎么来的

在自建房与群租房这间稿件里,难点有具体的样子:隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,坦坪镇到珠泉镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,问题只在于谁来盯。

站在坦坪镇门口往里看,自建房与群租房这一类的 出租房与公共走道 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

自建房与群租房在嘉禾县的分布很集中,主要集中在坦坪镇周边。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。走访时给人印象*深的一点是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

自建房与群租房在嘉禾县的分布有个规律:靠近坦坪镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

老旧小区楼栋又是另一种情况

珠泉镇那一带以老旧小区楼栋为主,呈现出来的问题是另一种。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟自建房与群租房比起来,这边的难点在于夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这也是点密度要往上提的依据。

单元楼与楼梯间这部分平时不显眼,难点在于楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化,这是同一片嘉禾县里跟自建房与群租房*不一样的地方。

同一片嘉禾县,老旧小区楼栋给不出自建房与群租房那种「随时有人」的条件。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。布局上按每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

珠泉镇与龙潭镇之间这一段,老旧小区楼栋和自建房与群租房交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

三、无线烟感在嘉禾县怎么布点

总数是怎么估出来的

数量怎么估出来,有一个现成的办法:把嘉禾县的建筑按嘉禾县分成三类分别数。第一类是出租房与公共走道,第二类是公共空间,第三类是老旧小区楼栋涉及的位置。三类各自定密度,加总就是点位总数。以这里的实际情况看,单处多在 6~12 只,22 处就是这一轮的工作面。

珠泉镇到龙潭镇之间这一段,出租房与公共走道与单元楼与楼梯间交错,嘉禾县的点数是按交错区域的*高值取的。

点数怎么算出来？先把嘉禾县的使用方式拆成三类：出租房与公共走道、通行与堆放的空间、以及老旧小区楼栋涉及的 单元楼与楼梯间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 6 到 12 只之间；再乘上22 处同类建筑,就是这一轮的总量。

龙潭镇那一头的房间格局跟坦坪镇不同,同一张分区图上的密度差了一档,嘉禾县是分开标的。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:出租房与公共走道这类常规位置配 WANLIN-860,单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是出租房与公共走道这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向单元楼与楼梯间。

设备怎么配,看两个维度：位置的使用性质、以及有没有本底干扰。嘉禾县的做法是常规位置铺 WANLIN-860,有油烟粉尘的位置换成 WANLIN-820,两级都登记到同一台 WANLIN-868D。这样用户在更换承租人时也便于重新绑定。

WANLIN-860和WANLIN-820在郴州市嘉禾县这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管单元楼与楼梯间。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、不打眼、不停业:嘉禾县的施工安排

进场第一天干到第三天

遇上自建房与群租房照常营业的时段,嘉禾县把这一段排在*后,先做单元楼与楼梯间那一块。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 嘉禾县 的 出租房与公共走道 在哪一层、哪一间。

这三天的活这样分:头一天摸底,把出租房与公共走道和单元楼与楼梯间区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,自建房与群租房这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

珠泉镇那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,嘉禾县不允许直接拧。

报警怎么送到人手上

自建房与群租房的房间隔断多,出租房与公共走道之间的信号要穿两堵墙,嘉禾县这一段加了一级中继。

22 处的位置信号偏弱,嘉禾县的做法是先记编号,统一放在后面一批处理,不在当时临时改方案。

WANLIN-868D 装在坦坪镇那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,嘉禾县是从这里开始排查的。

坦坪镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把出租房与公共走道和单元楼与楼梯间分开登记,108 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）是依据,九小场所消防安全综合治理是这一轮的优先顺序。嘉禾县把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

产品这边的RoHS 认证证明要在进场前准备好,郴州市嘉禾县这一批是把文件复印好放在现场的。

验收看什么,先要明确依据。GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》的表述是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,而《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）对应的是结合湖南实际细化了消防设施配置、检查频次与单位管理职责,加上九小场所消防安全综合治理对养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的要求,嘉禾县这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

整改这一栏允许写期限,但不能空着。嘉禾县这一轮的期限写的是天数,不写尽快两个字。

台账、自检与维护责任

出租房与公共走道与单元楼与楼梯间各占一列,嘉禾县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

108 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,出租房与公共走道和单元楼与楼梯间的部分要分开列。

编号前缀按业态分,自建房与群租房用一组,老旧小区楼栋用另一组,嘉禾县这么做是为了查起来快。

谁巡、多久巡一次、巡出问题找谁,郴州市嘉禾县的表上都写死,不靠口头交代。

六、嘉禾县下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

下一步的优先级,郴州市嘉禾县排得很实际:吊顶与隔断用的材料不阻燃这一条对应的地方先动,因为在这一片造成的影响*大;排在后面的是老旧小区楼栋集中的珠泉镇一带,再后面是入住率低但疏散困难的老楼,这部分单独排在明年。

珠泉镇这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,嘉禾县把它和龙潭镇分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房第一,珠泉镇周边的老旧小区楼栋第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。自建房与群租房占前一条,老旧小区楼栋占后一条。

把话说回来

出租房与公共走道和单元楼与楼梯间这两类位置复查完之后,嘉禾县这一轮才在验收单上签字。

老旧小区楼栋的负责人和自建房与群租房的值班的人都到场,嘉禾县这一次交接没有留下没说清的事。

收个尾。郴州市嘉禾县这一轮的重点是自建房与群租房和老旧小区楼栋,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

单元楼与楼梯间这一段先复查,出租房与公共走道的编号核对放在后面,嘉禾县的顺序是倒着排的。

• 按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》与《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐出租房与公共走道与单元楼与楼梯间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

嘉禾县这片地方,房子新旧混着。有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 108 处,51 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

说到用火用电,嘉禾县的情况是白天用电做饭、晚上用电取暖和充电。电动车推进楼道这件事在走访里被反复提到,15 处建筑存在这样的情况。晚上十二点到早上六点这段时间,整栋楼基本没有清醒的人,而这段时间恰恰是电气故障的高发窗口。

说到自建房与群租房,嘉禾县的情况是隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况,这句话在坦坪镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

老旧小区楼栋和自建房与群租房的区别在时间段上。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。所以这一类的做法是每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室,跟前一类不完全一样,这也是坦坪镇划分分区时要分开算账的原因。

点位数不是拍脑袋定的。以嘉禾县*常见的 出租房与公共走道 为例:每个独立房间 1 只做起,单元楼与楼梯间按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 6 至 12 只区间,22 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,嘉禾县把它安排在坦坪镇那一侧的进门处。

施工安排是这么排的:第一天做点位复核与编码登记,每个探测器都按位置编号;第二天按分区安装,先天花板后墙面,属于黏贴或螺钉固定,不打穿的结构;第三天做联动调试与培训。自建房与群租房这类场所可以不停业,把分区按顺序推进,装完一个区先恢复一个区的正常使用。

联动测试是逐点做的:出租房与公共走道的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

标准这一层,郴州市嘉禾县这一批明确了三条:GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管该怎么设,《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）管使用后怎么维护,九小场所消防安全综合治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 108 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

每月自检的记录要落到人:出租房与公共走道这一段由值班的人负责,单元楼与楼梯间那一段由维护的人负责。

核心结论：郴州市嘉禾县的自建房与群租房与老旧小区楼栋这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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