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衡阳市衡南县智慧消防落地：出租房与群租房的无线烟感改造方案

培训放在三塘镇的院子里,自建房与群租房的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、衡阳市衡南县的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

从行政区划看,衡南县下辖 24 个街道与乡镇,三塘镇、泉溪镇、铁丝塘镇都在这张名单里。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 116 处,其中建成于 2000 年以前的占 65 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

铁丝塘镇也在这一次的范围里,它和三塘镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

要说衡阳市衡南县的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。走访时发现 65 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从泉溪镇到铁丝塘镇走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人和使用时段的关系

日常用火用电的规律,在衡南县是这样：白天用火多集中在餐饮和加工一类,晚上用电转为主导,且集中在住人的楼层。两个时段的风险形态不同,这也是点位要按使用时段分别考虑的原因。

在三塘镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

衡阳市衡南县这一带的用电有自己的规律。经营性负荷从早上七点跑到晚上十点,然后轮到楼上的生活负荷接力;两边叠起来的总负荷,是二十年前建房时没有算进去的。走访时在 14 处建筑的楼道里看到过飞线,一根线从窗户垂到一楼的车棚。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

二、顺着三塘镇往下走,自建房与群租房的问题摆在面上

自建房与群租房的具体难处

在自建房与群租房这间稿件里,难点有具体的样子:隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,三塘镇到泉溪镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,问题只在于谁来盯。

隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清,这正是自建房与群租房在这份清单上排到前面的原因。

自建房与群租房在衡南县的分布很集中,主要集中在三塘镇周边。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。走访时给人印象*深的一点是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

站在三塘镇门口往里看,自建房与群租房这一类的 出租房与公共走道 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

批发市场与自建房与群租房的差别

泉溪镇那一侧主要是批发市场。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。跟自建房与群租房相比,这一类的处置窗口更短,纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

泉溪镇与铁丝塘镇之间这一段,批发市场和自建房与群租房交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

泉溪镇那一带以批发市场为主,呈现出来的问题是另一种。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。跟自建房与群租房比起来,这边的难点在于纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉,这也是点密度要往上提的依据。

铁丝塘镇那一片的批发市场比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

三、衡阳市衡南县的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把衡南县的使用方式拆成三类：出租房与公共走道、通行与堆放的空间、以及批发市场涉及的 店铺与库房。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 14 只之间；再乘上22 处同类建筑,就是这一轮的总量。

泉溪镇到铁丝塘镇之间这一段,出租房与公共走道与店铺与库房交错,衡南县的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以衡南县*常见的 出租房与公共走道 为例:每个独立房间 1 只做起,店铺与库房按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 10 至 14 只区间,22 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

密度这件事要看具体的梁、通风口和灯具。衡南县这一片的做法是先把这三类位置在图上标出来,再排点位。

WANLIN-868D收报,WANLIN-810、WANLIN-860前端

型号的对应关系是这么排的:出租房与公共走道这类常规位置配 WANLIN-810,店铺与库房这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是出租房与公共走道这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向店铺与库房。

无线烟温复合探测器铺在出租房与公共走道上,独立式光电感烟探测器铺在店铺与库房上,无线火灾报警控制主机只有一台,衡南县这套配法是为了后面补点方便。

编号这一步不能省。衡阳市衡南县这一批每一只进场前就贴好编号,编号与点位图上的点位号是一致的。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

这三天的活这样分:头一天摸底,把出租房与公共走道和店铺与库房区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,自建房与群租房这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上自建房与群租房照常营业,衡南县就把这一段排到*后,先做店铺与库房那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——出租房与公共走道 与 店铺与库房 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,自建房与群租房 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 衡南县 的 出租房与公共走道 在哪一层、哪一间。

信号覆盖与误报怎么处理

自建房与群租房的房间隔断多,出租房与公共走道之间的信号要穿两堵墙,衡南县这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,店铺与库房这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

信号偏弱的位置集中在店铺与库房附近,衡南县的处理办法是挪一到两米再测一次。

三塘镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把出租房与公共走道和店铺与库房分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、衡南县的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

依据这块,衡阳市衡南县这一批次引的是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,以及《中华人民共和国消防法》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合打通消防生命通道专项治理的口径,检查时可以逐条对照,116 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,衡阳市衡南县这一批不允许代签。

验收看什么,先要明确依据。《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）的表述是结合湖南实际细化了消防设施配置、检查频次与单位管理职责,而《中华人民共和国消防法》对应的是对单位消防安全职责、消防设施配置与维护提出明确的法定义务,加上打通消防生命通道专项治理对打通消防生命通道专项治理的要求,衡南县这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

图纸这一项在验收时*容易出问题,衡南县的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

日常怎么养这套系统

出租房与公共走道与店铺与库房各占一列,衡南县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:店铺与库房这一段由维护的人负责,出租房与公共走道这一段由值班的人负责。

编号前缀按业态分,自建房与群租房用一组,批发市场用另一组,衡南县这么做是为了查起来快。

116 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,出租房与公共走道和店铺与库房的部分要分开列。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房第一,泉溪镇周边的批发市场第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。自建房与群租房占前一条,批发市场占后一条。

推广顺序上,衡南县打算按风险排序来:先看自建房与群租房这类人流集中且有夜间留人的,再推批发市场这类无人时段占比高的,*后是老房子这部分的补点。6 处在名单上排在前一批,剩下的按季度推进,不一次性铺开。

泉溪镇这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,衡南县把它和铁丝塘镇分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

收个尾。衡阳市衡南县这一轮的重点是自建房与群租房和批发市场,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

批发市场的负责人和自建房与群租房的值班的人都到场,衡南县这一次交接没有留下没说清的事。

三塘镇的值班室现在挂着两张图:一张点位图,一张联系方式,衡南县要求两张并列张贴。

116 处清点完毕,出租房与公共走道用WANLIN-810、店铺与库房用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

• 按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与《中华人民共和国消防法》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐出租房与公共走道与店铺与库房两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

沿三塘镇那一排,出租房与公共走道和店铺与库房共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

三塘镇一层的自建房与群租房,困扰不是一天两天了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。按每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况。

同一片衡南县,批发市场给不出自建房与群租房那种「随时有人」的条件。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。布局上按店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

分区图上标三色:归出租房与公共走道的一类,归店铺与库房的一类,剩下归公共走道,衡南县现场是这么核对的。

手册上写的参数是一回事,现场能不能按图施工是另一回事,无线烟温复合探测器在三塘镇那一处就要加背板。

安装顺序是从三塘镇那一头往里推,衡南县按这个顺序编号,能省掉来回核对的时间。

联动测试是逐点做的:出租房与公共走道的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

标准这一层,衡阳市衡南县这一批明确了三条:《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）管该怎么设,《中华人民共和国消防法》管使用后怎么维护,打通消防生命通道专项治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 116 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

电动车推进楼道充电,夜间无人看管被列为下一次复盘的重点,衡南县把它写进台账备注,不停留在口头。

推广不是一次铺开。衡南县把三塘镇与泉溪镇周边的自建房与群租房排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;批发市场集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

把话说回来,衡南县这套事做完整,落到 10 到 14 只设备、116 处建筑之外,还有一件事:让负责的人知道自己负责哪几只。WANLIN-868D 的推送是分角色发的,谁该接什么通知都在配置里写清楚,不需要再靠口头传话。

先把衡南县的账本翻开。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。这一段共有各类建筑 116 处,其中房龄超过二十年的有 65 处;还有 6 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

核心结论：衡阳市衡南县的自建房与群租房与批发市场这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在店铺与库房这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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