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株洲市石峰区无线烟感安装：群租房与自建房集中区怎么布点

试点选在清水塘老工业区,对应的正是这一片*多的自建房与群租房。先动这里的原因很直接：吊顶与隔断用的材料不阻燃。

一、株洲市石峰区的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

老工业基地,清水塘腾退改造与中车产业并存。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 116 处,其中建成于 2000 年以前的占 66 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

从石峰公园到中车株机田心厂区走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

石峰区的房子分两个年代看得*清楚。老牌工业城市,清水塘等老工业区正処腾退改造,轨道交通装备产业集中,芦淞一带市场密集。1994 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

中车株机田心厂区也在这一次的范围里,它和清水塘老工业区之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人和使用时段的关系

沿清水塘老工业区那一排,出租房与公共走道和加工区与住人房间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:清水塘老工业区那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

对比之下,家庭作坊那边的用电峰值出现在白天,吊顶与隔断用的材料不阻燃在两边的重要程度并不一样。

在清水塘老工业区这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、顺着清水塘老工业区往下走,自建房与群租房的问题摆在面上

自建房与群租房的具体难处

在自建房与群租房这间稿件里,难点有具体的样子:隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,清水塘老工业区到石峰公园这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,问题只在于谁来盯。

站在清水塘老工业区门口往里看,自建房与群租房这一类的 出租房与公共走道 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

清水塘老工业区一层的自建房与群租房,困扰不是一天两天了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。按每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况。

把自建房与群租房这一段单独记下来还有一个用处:后面换承租人或者换管理人时,这份记录能直接接得上。

家庭作坊与自建房与群租房的差别

换成家庭作坊,难点就变了。生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。同一片石峰区,自建房与群租房要看的是人流,家庭作坊要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

石峰公园与中车株机田心厂区之间这一段,家庭作坊和自建房与群租房交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

在同一片石峰区里,家庭作坊呈现的是另一种状态:生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。这一类越是安靜越难管,因为报警响的时候可能整层楼没人。加工区与住人房间分别设点,加工区一律用烟温复合,报警同步推业主手机就是要先把这个空档补上。

给家庭作坊的处理方式是加工区与住人房间分别设点,加工区一律用烟温复合,报警同步推业主手机,跟自建房与群租房的做法不冲突,但要分开施工。

三、株洲市石峰区的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

算出来的数还要跟自建房与群租房的实际使用方式对一遍,石峰区这一步改掉了原来的两处。

石峰公园到中车株机田心厂区之间这一段,出租房与公共走道与加工区与住人房间交错,石峰区的点数是按交错区域的*高值取的。

点数怎么算出来？先把石峰区的使用方式拆成三类：出租房与公共走道、通行与堆放的空间、以及家庭作坊涉及的 加工区与住人房间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 13 只之间；再乘上22 处同类建筑,就是这一轮的总量。

出租房与公共走道这一段先按房间数估,加工区与住人房间这一段先按面积估,石峰区*终取的是两者汇总后的值。

WANLIN-868D收报,WANLIN-820、WANLIN-810前端

型号的对应关系是这么排的:出租房与公共走道这类常规位置配 WANLIN-820,加工区与住人房间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是出租房与公共走道这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向加工区与住人房间。

无线联网光电感烟探测器铺在出租房与公共走道上,无线烟温复合探测器铺在加工区与住人房间上,无线火灾报警控制主机只有一台,石峰区这套配法是为了后面补点方便。

占大头的是WANLIN-820,加工区与住人房间的部分是WANLIN-810,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

这三天的活这样分:头一天摸底,把出租房与公共走道和加工区与住人房间区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,自建房与群租房这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

家庭作坊的位置施工避开同一个时段,石峰区这一段的时间表单独排了一版。

固定方式取决于吊顶材质,清水塘老工业区那边是石膏板,改用背板加螺钉。

进场的顺序固定在三天:第一天点位复核与编码登记,第二天按分区安装,第三天联动调试与培训。

信号覆盖与误报怎么处理

自建房与群租房的房间隔断多,出租房与公共走道之间的信号要穿两堵墙,石峰区这一段加了一级中继。

清水塘老工业区那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

WANLIN-868D 装在清水塘老工业区那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,石峰区是从这里开始排查的。

误报的来源集中在几个位置,加工区与住人房间这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把出租房与公共走道和加工区与住人房间分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、石峰区的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

验收拿什么当尺子,先说清楚:按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,以及GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》;再叠加这一轮同步推进的消防安全治本攻坚三年行动。三条各自对应一部分检查项,石峰区这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

产品这边的CCC 认证证明要在进场前准备好,株洲市石峰区这一批是把文件复印好放在现场的。

验收看什么,先要明确依据。《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）的表述是结合湖南实际细化了消防设施配置、检查频次与单位管理职责,而GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》对应的是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,加上消防安全治本攻坚三年行动对打通消防生命通道专项治理的要求,石峰区这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

图纸这一项在验收时*容易出问题,石峰区的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

日常怎么养这套系统

编号前缀按业态分,自建房与群租房用一组,家庭作坊用另一组,石峰区这么做是为了查起来快。

RoHS 认证的证明材料与验收表订在一起,石峰区复查加工区与住人房间这一段时翻的就是这一份。

出租房与公共走道与加工区与住人房间各占一列,石峰区的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

加工区与住人房间这一段单独占一列,出租房与公共走道的补点记录另记一行,石峰区的台账按这两栏分开。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

推广不是一次铺开。石峰区把清水塘老工业区与石峰公园周边的自建房与群租房排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;家庭作坊集中的那 24 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。自建房与群租房占前一条,家庭作坊占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房第一,石峰公园周边的家庭作坊第二,*后是16 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

石峰公园这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,石峰区把它和中车株机田心厂区分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

回头看株洲市石峰区这一批,关键在两点。一是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则这条要求有没有落进台账,二是 WANLIN-868D 上的自检记录是不是每月都有。这两件事比点位本身更影响结果,因为它们决定了半年之后还有没有人记得去看一眼。

116 处清点完毕,出租房与公共走道用WANLIN-820、加工区与住人房间用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

收个尾。株洲市石峰区这一轮的重点是自建房与群租房和家庭作坊,工具是 WANLIN-820、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与消防安全治本攻坚三年行动。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

加工区与住人房间这一段先复查,出租房与公共走道的编号核对放在后面,石峰区的顺序是倒着排的。

• 按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合消防安全治本攻坚三年行动的口径排优先级与期限
• 同步补齐出租房与公共走道与加工区与住人房间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

联动测试是逐点做的:出租房与公共走道的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

标准这一层,株洲市石峰区这一批明确了三条:《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）管该怎么设,GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管使用后怎么维护,消防安全治本攻坚三年行动管这一轮先解决哪些。清单排出来 116 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

每月自检的记录要落到人:出租房与公共走道这一段由值班的人负责,加工区与住人房间那一段由维护的人负责。

接下去怎么推,株洲市石峰区的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;家庭作坊涉及 24 处,需要逐户协调,排在第二批。

出租房与公共走道和加工区与住人房间这两类位置复查完之后,石峰区这一轮才在验收单上签字。

要说株洲市石峰区的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。老牌工业城市,清水塘等老工业区正処腾退改造,轨道交通装备产业集中,芦淞一带市场密集。走访时发现 66 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

按自建房与群租房的作息排,石峰区一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,出租房与公共走道的位置尤其集中。

自建房与群租房在石峰区的分布很集中,主要集中在清水塘老工业区周边。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。走访时给人印象*深的一点是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

石峰公园那一侧主要是家庭作坊。生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。跟自建房与群租房相比,这一类的处置窗口更短,白天机器不停运转,晚上人就睡在隔壁,两者之间往往没有任何隔断。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

出租房与公共走道这一部分的算法要先定密度,石峰区按每间一只起步,加工区与住人房间那部分另算。

手册上写的参数是一回事,现场能不能按图施工是另一回事,无线联网光电感烟探测器在清水塘老工业区那一处就要加背板。

三天排下来,第一天耗在对图上——出租房与公共走道 与 加工区与住人房间 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,自建房与群租房 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

核心结论：株洲市石峰区的自建房与群租房与家庭作坊这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在加工区与住人房间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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