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郴州市临武县无线烟感：高层住宅与写字楼消防解决方案

验收安排在下午,万水乡的高层住宅与写字楼照常开门。检查组没有先看资料,而是先抽了三个点位做实际吹烟试验。

一、郴州市临武县是什么样的一片

建筑本身的成色

先把临武县的账本翻开。临武县是郴州市下辖的县,下辖万水乡、舜峰镇、麦市镇等 13 个乡镇。这一段共有各类建筑 78 处,其中房龄超过二十年的有 48 处;还有 8 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

麦市镇也在这一次的范围里,它和万水乡之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

说到临武县的房子,绕不开一个时间节点。有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 48 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

有色金属之乡,高铁与机场通达度好,矿产资源加工点多面广。临武县的房子大多是先用起来再有管理,这也解释了为什么同一片里,有的楼栋台账完整,有的连原始图纸都找不出来。

人怎么用、电怎么用

沿万水乡那一排,楼层与竖向管井和病区与治疗区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

说到用电习惯,临武县这边比较普遍的做法是用完不拔插座。单独看不算大事,叠加在同一个回路上就不一样了。

按高层住宅与写字楼的作息排,临武县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,楼层与竖向管井的位置尤其集中。

在万水乡这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、万水乡周边楼层与竖向管井的实际处境

高层住宅与写字楼为什么难管

在高层住宅与写字楼这间稿件里,难点有具体的样子:管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,万水乡到舜峰镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,问题只在于谁来盯。

站在万水乡门口往里看,高层住宅与写字楼这一类的 楼层与竖向管井 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

万水乡一层的高层住宅与写字楼,困扰不是一天两天了。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。按按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报。

舜峰镇这一侧的高层住宅与写字楼相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

同一个临武县,医疗与卫生机构另有难点

同一片临武县,医疗与卫生机构给不出高层住宅与写字楼那种「随时有人」的条件。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。布局上按病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

病区与治疗区这部分平时不显眼,难点在于电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大,这是同一片临武县里跟高层住宅与写字楼*不一样的地方。

换成医疗与卫生机构,难点就变了。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。同一片临武县,高层住宅与写字楼要看的是人流,医疗与卫生机构要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

病区里的患者不能自行撤离,转移要由医护逐个安排。这一句决定了医疗与卫生机构这一段不能按常规间距布点。

三、按高层住宅与写字楼和医疗与卫生机构分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把临武县的使用方式拆成三类：楼层与竖向管井、通行与堆放的空间、以及医疗与卫生机构涉及的 病区与治疗区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 8 到 12 只之间；再乘上16 处同类建筑,就是这一轮的总量。

舜峰镇到麦市镇之间这一段,楼层与竖向管井与病区与治疗区交错,临武县的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归楼层与竖向管井的一类,归病区与治疗区的一类,剩下归公共走道,临武县现场是这么核对的。

楼层与竖向管井这一段先按房间数估,病区与治疗区这一段先按面积估,临武县*终取的是两者汇总后的值。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:楼层与竖向管井这类常规位置配 WANLIN-810,病区与治疗区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是楼层与竖向管井这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向病区与治疗区。

FCC 认证与CE 认证这两项在入场前已经核对完,临武县看的是报告和楼层与竖向管井那一段的实物能不能对上。

占大头的是WANLIN-810,病区与治疗区的部分是WANLIN-860,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、郴州市临武县的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

这三天的活这样分:头一天摸底,把楼层与竖向管井和病区与治疗区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高层住宅与写字楼这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上高层住宅与写字楼照常营业,临武县就把这一段排到*后,先做病区与治疗区那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——楼层与竖向管井 与 病区与治疗区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高层住宅与写字楼 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

医疗与卫生机构的位置施工避开同一个时段,临武县这一段的时间表单独排了一版。

装完之后的联网与自检

高层住宅与写字楼的房间隔断多,楼层与竖向管井之间的信号要穿两堵墙,临武县这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,病区与治疗区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

联动测试是逐点做的:楼层与竖向管井的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

万水乡那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把楼层与竖向管井和病区与治疗区分开登记,78 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

检查执行的依据不外乎三条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》、《高层民用建筑消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的九小场所消防安全综合治理。前两条解决标准与频率,九小场所消防安全综合治理解决优先级和期限。临武县这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

图纸这一项在验收时*容易出问题,临武县的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

验收看什么,先要明确依据。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》的表述是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,而《高层民用建筑消防安全管理规定》对应的是对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定,加上九小场所消防安全综合治理对打通消防生命通道专项治理的要求,临武县这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

整改这一栏允许写期限,但不能空着。临武县这一轮的期限写的是天数,不写尽快两个字。

责任落到人之后盯什么

每月自检的记录要落到人:楼层与竖向管井这一段由值班的人负责,病区与治疗区那一段由维护的人负责。

78 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,楼层与竖向管井和病区与治疗区的部分要分开列。

楼层与竖向管井与病区与治疗区各占一列,临武县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:高层住宅与写字楼用一组,医疗与卫生机构用一组,临武县这么做是为了排查快。

六、郴州市临武县剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。临武县把万水乡与舜峰镇周边的高层住宅与写字楼排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;医疗与卫生机构集中的那 12 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

舜峰镇这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,临武县把它和麦市镇分成两批做。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。郴州市临武县第一批处理的是万水乡一带的高层住宅与写字楼,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是医疗与卫生机构,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高层住宅与写字楼占前一条,医疗与卫生机构占后一条。

*后要交待的三件事

FCC 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,临武县归档时和楼层与竖向管井的点位图归为同一卷。

78 处清点完毕,楼层与竖向管井用WANLIN-810、病区与治疗区用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

高层住宅与写字楼与医疗与卫生机构各自的负责人都到场,临武县这次交接没有留下没说清楚的事。

病区与治疗区这一段先复查,楼层与竖向管井的编号核对放在后面,临武县的顺序是倒着排的。

• 按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与《高层民用建筑消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐楼层与竖向管井与病区与治疗区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

验收的尺度主要来自几条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与《高层民用建筑消防安全管理规定》。前者规定了规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,后者对应对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定;加上正在推进的九小场所消防安全综合治理,这几条合起来就是临武县这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

吊顶与隔断用的材料不阻燃被列为下一次复盘的重点,临武县把它写进台账备注,不停留在口头。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:楼层与竖向管井涉及的高层住宅与写字楼第一,舜峰镇周边的医疗与卫生机构第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

收个尾。郴州市临武县这一轮的重点是高层住宅与写字楼和医疗与卫生机构,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

临武县这片地方,房子新旧混着。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 78 处,48 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

用火这一块,临武县的餐饮和加工类门面占比不小,明火作业是常态;用电这一块,问题集中在私拉乱接和超负荷。64 户门面里,有相当一部分把闸刀式的老配电保留了原样,只在后端加装漏保,前端的线径没有换。

高层住宅与写字楼这一类在临武县的数量不少,光万水乡周边就有好几处。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

在同一片临武县里,医疗与卫生机构呈现的是另一种状态:电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。这一类越是安靜越难管,因为报警响的时候可能整层楼没人。病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站就是要先把这个空档补上。

把楼层与竖向管井和病区与治疗区分开算是这套方法的关键,临武县的楼层平面图也是这么切的。

无线烟温复合探测器铺在楼层与竖向管井上,独立式光电感烟探测器铺在病区与治疗区上,无线火灾报警控制主机只有一台,临武县这套配法是为了后面补点方便。

涉及夜间无人的房间,吊顶与隔断用的材料不阻燃这一条的优先级*高,临武县这一类全部排在白天装完。

FCC 认证解决的是产品合规,装完之后病区与治疗区这一段靠不靠谱要看巡检,临武县这两件事分开记录。

核心结论：郴州市临武县的高层住宅与写字楼与医疗与卫生机构这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在病区与治疗区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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