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怀化市通道侗族自治县智慧消防落地：商业综合体与核心商圈的无线烟感改造方案

进场这天,*坡镇的商业综合体照常营业。施工队进去第一件事不是打眼,而是先把每个房间的用途标出来。

一、怀化市通道侗族自治县的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

先把通道侗族自治县的账本翻开。通道侗族自治县下辖 13 个乡镇:*坡镇、播阳镇、陇城镇等,分片推进时按这个顺序往下走。这一段共有各类建筑 116 处,其中房龄超过二十年的有 59 处;还有 6 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

从播阳镇到陇城镇走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

通道侗族自治县的房子分两个年代看得*清楚。西南门户交通枢纽,铁路拉来的城市,商贸物流与加工园区集中。1998 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

陇城镇也在这一次的范围里,它和*坡镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人和使用时段的关系

沿*坡镇那一排,商铺与中庭回廊和病区与治疗区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实。

商业综合体这一段的用电记录里,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实被提到不止一次,通道侗族自治县的值班安排也得跟着调整。

在*坡镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、顺着*坡镇往下走,商业综合体的问题摆在面上

商业综合体的具体难处

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,*坡镇到播阳镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

站在*坡镇门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

商业综合体在通道侗族自治县的分布很集中,主要集中在*坡镇周边。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。走访时给人印象*深的一点是报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

商业综合体在通道侗族自治县的分布有个规律:靠近*坡镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

医疗与卫生机构与商业综合体的差别

播阳镇那一侧主要是医疗与卫生机构。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。跟商业综合体相比,这一类的处置窗口更短,病区里的患者不能自行撤离,转移要由医护逐个安排。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

播阳镇与陇城镇之间这一段,医疗与卫生机构和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

医疗与卫生机构和商业综合体的区别在时间段上。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。所以这一类的做法是病区按护理单元设点,治疗区用抗误报型号,报警推护士站,跟前一类不完全一样,这也是*坡镇划分分区时要分开算账的原因。

在同一张图上,商业综合体和医疗与卫生机构的边界要画清楚。通道侗族自治县这一步是在现场走出来的,不是回去以后按经验分的。

三、怀化市通道侗族自治县的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点位数不是拍脑袋定的。以通道侗族自治县*常见的 商铺与中庭回廊 为例:每个独立房间 1 只做起,病区与治疗区按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 12 至 16 只区间,16 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

播阳镇到陇城镇之间这一段,商铺与中庭回廊与病区与治疗区交错,通道侗族自治县的点数是按交错区域的*高值取的。

点数怎么算出来？先把通道侗族自治县的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及医疗与卫生机构涉及的 病区与治疗区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 12 到 16 只之间；再乘上16 处同类建筑,就是这一轮的总量。

陇城镇那一头的房间格局跟*坡镇不同,同一张分区图上的密度差了一档,通道侗族自治县是分开标的。

WANLIN-868D收报,WANLIN-810、WANLIN-860前端

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-810,病区与治疗区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是商铺与中庭回廊这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向病区与治疗区。

无线烟温复合探测器铺在商铺与中庭回廊上,独立式光电感烟探测器铺在病区与治疗区上,无线火灾报警控制主机只有一台,通道侗族自治县这套配法是为了后面补点方便。

WANLIN-810和WANLIN-860在怀化市通道侗族自治县这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管病区与治疗区。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

遇上商业综合体照常营业的时段,通道侗族自治县把这一段排在*后,先做病区与治疗区那一块。

商铺与中庭回廊的位置先腾空再安装,通道侗族自治县这一步安排在头一天傍晚做。

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和病区与治疗区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

医疗与卫生机构的位置施工避开同一个时段,通道侗族自治县这一段的时间表单独排了一版。

信号覆盖与误报怎么处理

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,通道侗族自治县这一段加了一级中继。

*坡镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

联动测试是逐点做的:商铺与中庭回廊的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

误报的来源集中在几个位置,病区与治疗区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和病区与治疗区分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、通道侗族自治县的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

标准这一层,怀化市通道侗族自治县这一批明确了三条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》管该怎么设,GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》管使用后怎么维护,消防安全治本攻坚三年行动管这一轮先解决哪些。清单排出来 116 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

验收容易退回口头标准。通道侗族自治县为了避免这件事,把每一项的判定方式提前写成条目,现场逐条打勾。

验收看什么,先要明确依据。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》的表述是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,而GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》对应的是规定独立式烟感的性能指标、电池与声报警要求,加上消防安全治本攻坚三年行动对九小场所消防安全综合治理的要求,通道侗族自治县这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

抽检的比例,通道侗族自治县是按楼层取,而不是按图纸顺序取,避免恰好抽到同一类房间。

日常怎么养这套系统

商铺与中庭回廊与病区与治疗区各占一列,通道侗族自治县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

116 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,商铺与中庭回廊和病区与治疗区的部分要分开列。

每月自检的记录要落到人:商铺与中庭回廊这一段由值班的人负责,病区与治疗区那一段由维护的人负责。

编号前缀按业态分摊:商业综合体用一组,医疗与卫生机构用一组,通道侗族自治县这么做是为了排查快。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,播阳镇周边的医疗与卫生机构第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,医疗与卫生机构占后一条。

接下去怎么推,怀化市通道侗族自治县的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;医疗与卫生机构涉及 8 处,需要逐户协调,排在第二批。

播阳镇这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,通道侗族自治县把它和陇城镇分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

收个尾。怀化市通道侗族自治县这一轮的重点是商业综合体和医疗与卫生机构,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与消防安全治本攻坚三年行动。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

医疗与卫生机构的负责人和商业综合体的值班的人都到场,通道侗族自治县这一次交接没有留下没说清的事。

商铺与中庭回廊和病区与治疗区这两类位置复查完之后,通道侗族自治县这一轮才在验收单上签字。

116 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-810、病区与治疗区用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合消防安全治本攻坚三年行动的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与病区与治疗区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

推广不是一次铺开。通道侗族自治县把*坡镇与播阳镇周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;医疗与卫生机构集中的那 8 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

*坡镇的值班室现在挂着两张图:一张点位图,一张联系方式,通道侗族自治县要求两张并列张贴。

说到通道侗族自治县的房子,绕不开一个时间节点。西南门户交通枢纽,铁路拉来的城市,商贸物流与加工园区集中。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 59 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

按商业综合体的作息排,通道侗族自治县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

*坡镇一层的商业综合体,困扰不是一天两天了。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。按按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离。

播阳镇那一带以医疗与卫生机构为主,呈现出来的问题是另一种。电气设备多、行动不便人群集中、氧气瓶与人流量大。跟商业综合体比起来,这边的难点在于病区里的患者不能自行撤离,转移要由医护逐个安排,这也是点密度要往上提的依据。

把商铺与中庭回廊和病区与治疗区分开算是这套方法的关键,通道侗族自治县的楼层平面图也是这么切的。

设备怎么配,看两个维度：位置的使用性质、以及有没有本底干扰。通道侗族自治县的做法是常规位置铺 WANLIN-810,有油烟粉尘的位置换成 WANLIN-860,两级都登记到同一台 WANLIN-868D。这样用户在更换承租人时也便于重新绑定。

三天排下来,第一天耗在对图上——商铺与中庭回廊 与 病区与治疗区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,商业综合体 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

CCC 认证解决的是产品合规,装完之后病区与治疗区这一段靠不靠谱要看巡检,通道侗族自治县这两件事分开记录。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》是依据,消防安全治本攻坚三年行动是这一轮的优先顺序。通道侗族自治县把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

CCC 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,通道侗族自治县这一卷就是将来查病区与治疗区那一列时的依据。

核心结论：怀化市通道侗族自治县的商业综合体与医疗与卫生机构这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在病区与治疗区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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