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怀化市新晃侗族自治县智慧消防落地：沿街商铺与九小场所的无线烟感改造方案

试点选在中寨镇,对应的正是这一片*多的沿街九小场所。先动这里的原因很直接：值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实。

一、怀化市新晃侗族自治县是什么样的一片

建筑本身的成色

给新晃侗族自治县算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。新晃侗族自治县下辖 11 个乡镇:中寨镇、步头降苗族乡、鱼市镇等,分片推进时按这个顺序往下走。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 84 处,管理现状差别很大。

鱼市镇也在这一次的范围里,它和中寨镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

要说怀化市新晃侗族自治县的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。西南门户交通枢纽,铁路拉来的城市,商贸物流与加工园区集中。走访时发现 36 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从步头降苗族乡到鱼市镇走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人怎么用、电怎么用

沿中寨镇那一排,小门面与小作坊和出租房与公共走道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在中寨镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

对比之下,自建房与群租房那边的用电峰值出现在白天,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实在两边的重要程度并不一样。

这条清单上也记了好的方面:中寨镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、中寨镇周边小门面与小作坊的实际处境

沿街九小场所为什么难管

沿街九小场所这一类在新晃侗族自治县的数量不少,光中寨镇周边就有好几处。下店上宅、前店后宅、住经营一体。这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

站在中寨镇门口往里看,沿街九小场所这一类的 小门面与小作坊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

在沿街九小场所这间稿件里,难点有具体的样子:下店上宅、前店后宅、住经营一体。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,中寨镇到步头降苗族乡这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,问题只在于谁来盯。

外行人常常觉得沿街九小场所风险不高,新晃侗族自治县这一趟走访下来结论反而是相反的:这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件。

同一个新晃侗族自治县,自建房与群租房另有难点

自建房与群租房和沿街九小场所放在同一张表上比,差距在响应时间的裕度。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东就是冲着这个裕度去的,把发现到处置之间的那几分钟抢回来。

步头降苗族乡与鱼市镇之间这一段,自建房与群租房和沿街九小场所交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

换成自建房与群租房,难点就变了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。同一片新晃侗族自治县,沿街九小场所要看的是人流,自建房与群租房要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

出租房与公共走道这一块的自建房与群租房,平时人来人往没人留意,问题是隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。

三、按沿街九小场所和自建房与群租房分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把新晃侗族自治县的使用方式拆成三类：小门面与小作坊、通行与堆放的空间、以及自建房与群租房涉及的 出租房与公共走道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 6 到 12 只之间；再乘上8 处同类建筑,就是这一轮的总量。

步头降苗族乡到鱼市镇之间这一段,小门面与小作坊与出租房与公共走道交错,新晃侗族自治县的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以新晃侗族自治县*常见的 小门面与小作坊 为例:每个独立房间 1 只做起,出租房与公共走道按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 6 至 12 只区间,8 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

鱼市镇那一头的房间格局跟中寨镇不同,同一张分区图上的密度差了一档,新晃侗族自治县是分开标的。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:小门面与小作坊这类常规位置配 WANLIN-860,出租房与公共走道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是小门面与小作坊这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向出租房与公共走道。

独立式光电感烟探测器铺在小门面与小作坊上,无线烟温复合探测器铺在出租房与公共走道上,无线火灾报警控制主机只有一台,新晃侗族自治县这套配法是为了后面补点方便。

型号选定之后还要确认安装方式:WANLIN-860是吸顶,WANLIN-810在出租房与公共走道就近取位,具体要看吊顶材质能不能受力。

四、怀化市新晃侗族自治县的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

遇上沿街九小场所照常营业的时段,新晃侗族自治县把这一段排在*后,先做出租房与公共走道那一块。

施工从中寨镇那一头往里推进,新晃侗族自治县按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

这三天的活这样分:头一天摸底,把小门面与小作坊和出租房与公共走道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,沿街九小场所这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

步头降苗族乡那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,新晃侗族自治县不允许直接拧。

装完之后的联网与自检

报警怎么送到人手上,这一环*关键。怀化市新晃侗族自治县这一轮的设定是三级:现场本地蜂鸣提醒在场的人,WANLIN-868D 本地显示提醒值班的人,平台与手机推送提醒不在场的人。三级同时动作才能保证任何时段都有人接得住,这也是不少夜里出问题的地方的共同短板。

误报的来源集中在几个位置,出租房与公共走道这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

沿街九小场所的房间隔断多,小门面与小作坊之间的信号要穿两堵墙,新晃侗族自治县这一段加了一级中继。

中寨镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把小门面与小作坊和出租房与公共走道分开登记,84 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》是依据,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查是这一轮的优先顺序。新晃侗族自治县把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

完成一件销一件,新晃侗族自治县的台账每销一件更新一次,验收时拿出来的就是*新的一版。

检查执行的依据不外乎三条:《高层民用建筑消防安全管理规定》、GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,加上这一轮重点推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。前两条解决标准与频率,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查解决优先级和期限。新晃侗族自治县这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

抽检的比例,新晃侗族自治县是按楼层取,而不是按图纸顺序取,避免恰好抽到同一类房间。

责任落到人之后盯什么

编号前缀按业态分,沿街九小场所用一组,自建房与群租房用另一组,新晃侗族自治县这么做是为了查起来快。

出租房与公共走道这一段单独占一列,小门面与小作坊的补点记录另记一行,新晃侗族自治县的台账按这两栏分开。

小门面与小作坊与出租房与公共走道各占一列,新晃侗族自治县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:出租房与公共走道这一段由维护的人负责,小门面与小作坊这一段由值班的人负责。

六、怀化市新晃侗族自治县剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所第一,步头降苗族乡周边的自建房与群租房第二,*后是12 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

步头降苗族乡这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,新晃侗族自治县把它和鱼市镇分成两批做。

推广不是一次铺开。新晃侗族自治县把中寨镇与步头降苗族乡周边的沿街九小场所排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;自建房与群租房集中的那 20 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。沿街九小场所占前一条,自建房与群租房占后一条。

*后要交待的三件事

收个尾。怀化市新晃侗族自治县这一轮的重点是沿街九小场所和自建房与群租房,工具是 WANLIN-860、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是《高层民用建筑消防安全管理规定》与养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

出租房与公共走道这一段先复查,小门面与小作坊的编号核对放在后面,新晃侗族自治县的顺序是倒着排的。

沿街九小场所与自建房与群租房各自的负责人都到场,新晃侗族自治县这次交接没有留下没说清楚的事。

84 处清点完毕,小门面与小作坊用WANLIN-860、出租房与公共走道用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的口径排优先级与期限
• 同步补齐小门面与小作坊与出租房与公共走道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

小门面与小作坊和出租房与公共走道这两类位置复查完之后,新晃侗族自治县这一轮才在验收单上签字。

新晃侗族自治县这片地方,房子新旧混着。西南门户交通枢纽,铁路拉来的城市,商贸物流与加工园区集中。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 84 处,36 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

按沿街九小场所的作息排,新晃侗族自治县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,小门面与小作坊的位置尤其集中。

沿街九小场所在新晃侗族自治县的分布很集中,主要集中在中寨镇周边。下店上宅、前店后宅、住经营一体。走访时给人印象*深的一点是这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

在同一片新晃侗族自治县里,自建房与群租房呈现的是另一种状态:隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这一类越是安靜越难管,因为报警响的时候可能整层楼没人。每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东就是要先把这个空档补上。

小门面与小作坊这一部分的算法要先定密度,新晃侗族自治县按每间一只起步,出租房与公共走道那部分另算。

选独立式光电感烟探测器还是无线烟温复合探测器,看的不是价格而是位置本底,出租房与公共走道这一处的本底就偏高。

三天排下来,第一天耗在对图上——小门面与小作坊 与 出租房与公共走道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,沿街九小场所 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

CE 认证解决的是产品合规,装完之后出租房与公共走道这一段靠不靠谱要看巡检,新晃侗族自治县这两件事分开记录。

依据这块,怀化市新晃侗族自治县这一批次引的是《高层民用建筑消防安全管理规定》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的口径,检查时可以逐条对照,84 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

核心结论：怀化市新晃侗族自治县的沿街九小场所与自建房与群租房这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-810用在出租房与公共走道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《高层民用建筑消防安全管理规定》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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