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张家界市武陵源区锣鼓塔街道无线烟感：核心商圈消防改造落地指南

试点选在锣鼓塔街道,对应的正是这一片*多的商业综合体。先动这里的原因很直接：电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

一、张家界市武陵源区锣鼓塔街道是什么样的一片

建筑本身的成色

给锣鼓塔街道算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。武陵源区的整体判断是世界自然遗产核心区，宾馆民宿高度集中。锣鼓塔街道处在这片里临街面*长的一段,招牌、雨棚、外挂机把立面占得满满当当。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 78 处,管理现状差别很大。

从张家界国家森林公园到袁家界走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

先把锣鼓塔街道的账本翻开。世界自然遗产核心区，宾馆民宿高度集中。这一段共有各类建筑 78 处,其中房龄超过二十年的有 38 处;还有 6 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

袁家界也在这一次的范围里,它和锣鼓塔街道之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿锣鼓塔街道那一排,商铺与中庭回廊和停车区与充电桩共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在锣鼓塔街道这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

对比之下,电动车棚与充电区那边的用电峰值出现在白天,电动车推进楼道充电,夜间无人看管在两边的重要程度并不一样。

这条清单上也记了好的方面:锣鼓塔街道那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、锣鼓塔街道周边商铺与中庭回廊的实际处境

商业综合体为什么难管

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,锣鼓塔街道到张家界国家森林公园这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

站在锣鼓塔街道门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

商业综合体在锣鼓塔街道的分布很集中,主要集中在锣鼓塔街道周边。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。走访时给人印象*深的一点是报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

张家界国家森林公园这一侧的商业综合体相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

同一个锣鼓塔街道,电动车棚与充电区另有难点

换成电动车棚与充电区,难点就变了。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。同一片锣鼓塔街道,商业综合体要看的是人流,电动车棚与充电区要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

张家界国家森林公园与袁家界之间这一段,电动车棚与充电区和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

电动车棚与充电区和商业综合体放在同一张表上比,差距在响应时间的裕度。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。车棚顶部按间距布置,充电区单独加密,报警同步推物业与值班室就是冲着这个裕度去的,把发现到处置之间的那几分钟抢回来。

换成电动车棚与充电区来看,判断标准要换一套:商业综合体看人流,电动车棚与充电区看无人时段,两套指标对应两套打法。

三、按商业综合体和电动车棚与充电区分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把锣鼓塔街道的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及电动车棚与充电区涉及的 停车区与充电桩。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 18 只之间；再乘上10 处同类建筑,就是这一轮的总量。

张家界国家森林公园到袁家界之间这一段,商铺与中庭回廊与停车区与充电桩交错,锣鼓塔街道的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以锣鼓塔街道*常见的 商铺与中庭回廊 为例:每个独立房间 1 只做起,停车区与充电桩按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 10 至 18 只区间,10 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

商铺与中庭回廊这一段先按房间数估,停车区与充电桩这一段先按面积估,锣鼓塔街道*终取的是两者汇总后的值。

选型对应关系

独立式光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,无线联网光电感烟探测器铺在停车区与充电桩上,无线火灾报警控制主机只有一台,锣鼓塔街道这套配法是为了后面补点方便。

无线火灾报警控制主机装的位置有讲究,锣鼓塔街道这一片放在值班室,进门就能看见,报警灯的光能照到门外。

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-860,停车区与充电桩这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

编号这一步不能省。张家界市武陵源区锣鼓塔街道这一批每一只进场前就贴好编号,编号与点位图上的点位号是一致的。

四、张家界市武陵源区锣鼓塔街道的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和停车区与充电桩区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上商业综合体照常营业,锣鼓塔街道就把这一段排到*后,先做停车区与充电桩那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——商铺与中庭回廊 与 停车区与充电桩 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,商业综合体 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

张家界国家森林公园那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,锣鼓塔街道不允许直接拧。

装完之后的联网与自检

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,锣鼓塔街道这一段加了一级中继。

锣鼓塔街道那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

WANLIN-868D 装在锣鼓塔街道那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,锣鼓塔街道是从这里开始排查的。

低电量这件事不用人盯,WANLIN-868D 会提前上报,张家界市武陵源区锣鼓塔街道台账上记的是计划更换的日期,不是等它响的日期。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和停车区与充电桩分开登记,78 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

标准这一层,张家界市武陵源区锣鼓塔街道这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》管使用后怎么维护,电动自行车安全隐患全链条整治管这一轮先解决哪些。清单排出来 78 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

正在推进的电动自行车安全隐患全链条整治,给这一轮排的优先级与时限提供了口径,张家界市武陵源区锣鼓塔街道的执行节奏是照着它排的。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》是依据,电动自行车安全隐患全链条整治是这一轮的优先顺序。锣鼓塔街道把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,锣鼓塔街道把它拆成四条记录分开记。

责任落到人之后盯什么

每月自检的记录要落到人:商铺与中庭回廊这一段由值班的人负责,停车区与充电桩那一段由维护的人负责。

停车区与充电桩这一段单独占一列,商铺与中庭回廊的补点记录另记一行,锣鼓塔街道的台账按这两栏分开。

商铺与中庭回廊与停车区与充电桩各占一列,锣鼓塔街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:商业综合体用一组,电动车棚与充电区用一组,锣鼓塔街道这么做是为了排查快。

六、张家界市武陵源区锣鼓塔街道剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。锣鼓塔街道把锣鼓塔街道与张家界国家森林公园周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;电动车棚与充电区集中的那 12 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

张家界国家森林公园这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,锣鼓塔街道把它和袁家界分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,张家界国家森林公园周边的电动车棚与充电区第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,电动车棚与充电区占后一条。

*后要交待的三件事

商业综合体与电动车棚与充电区各自的负责人都到场,锣鼓塔街道这次交接没有留下没说清楚的事。

78 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-860、停车区与充电桩用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

收个尾。张家界市武陵源区锣鼓塔街道这一轮的重点是商业综合体和电动车棚与充电区,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与电动自行车安全隐患全链条整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

停车区与充电桩这一段先复查,商铺与中庭回廊的编号核对放在后面,锣鼓塔街道的顺序是倒着排的。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合电动自行车安全隐患全链条整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与停车区与充电桩两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

商铺与中庭回廊和停车区与充电桩这两类位置复查完之后,锣鼓塔街道这一轮才在验收单上签字。

看张家界市武陵源区锣鼓塔街道的建筑,得先分两截来看。世界自然遗产核心区，宾馆民宿高度集中。老的一截房子多在 2005 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

按商业综合体的作息排,锣鼓塔街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

商业综合体这一类在锣鼓塔街道的数量不少,光锣鼓塔街道周边就有好几处。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

电动车棚与充电区和商业综合体的区别在时间段上。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。所以这一类的做法是车棚顶部按间距布置,充电区单独加密,报警同步推物业与值班室,跟前一类不完全一样,这也是锣鼓塔街道划分分区时要分开算账的原因。

商铺与中庭回廊这一部分的算法要先定密度,锣鼓塔街道按每间一只起步,停车区与充电桩那部分另算。

配置上没有万能型号。WANLIN-860 覆盖大多数常规房间,WANLIN-820 专门应对 停车区与充电桩 这类容易误报的环境,WANLIN-868D 担的是收拢和转发的活。三者搭配是张家界市武陵源区锣鼓塔街道这一批确定下来的组合。

固定方式取决于吊顶材质,锣鼓塔街道那边是石膏板,改用背板加螺钉。

联动测试是逐点做的:商铺与中庭回廊的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

依据这块,张家界市武陵源区锣鼓塔街道这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合电动自行车安全隐患全链条整治的口径,检查时可以逐条对照,78 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

RoHS 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,锣鼓塔街道这一卷就是将来查停车区与充电桩那一列时的依据。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。张家界市武陵源区锣鼓塔街道第一批处理的是锣鼓塔街道一带的商业综合体,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是电动车棚与充电区,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

核心结论：张家界市武陵源区锣鼓塔街道的商业综合体与电动车棚与充电区这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在停车区与充电桩这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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