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株洲市炎陵县无线烟感：商业综合体与核心商圈消防解决方案

验收安排在下午,下村乡的商业综合体照常开门。检查组没有先看资料,而是先抽了三个点位做实际吹烟试验。

一、株洲市炎陵县是什么样的一片

建筑本身的成色

炎陵县这片地方,房子新旧混着。炎陵县是株洲市下辖的县,下辖下村乡、水口镇、鹿原镇等 12 个乡镇。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 84 处,43 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

从水口镇到鹿原镇走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

炎陵县的房子分两个年代看得*清楚。老牌工业城市,清水塘等老工业区正処腾退改造,轨道交通装备产业集中,芦淞一带市场密集。1994 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

鹿原镇也在这一次的范围里,它和下村乡之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿下村乡那一排,商铺与中庭回廊和摊位与通道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在下村乡这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

对比之下,农贸市场那边的用电峰值出现在白天,电动车推进楼道充电,夜间无人看管在两边的重要程度并不一样。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

二、下村乡周边商铺与中庭回廊的实际处境

商业综合体为什么难管

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,下村乡到水口镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

站在下村乡门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到商业综合体,炎陵县的情况是业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这句话在下村乡周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

商业综合体在炎陵县的分布有个规律:靠近下村乡的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个炎陵县,农贸市场另有难点

同一片炎陵县,农贸市场给不出商业综合体那种「随时有人」的条件。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。布局上按按摊位分区设点,公共通道按间距补点,值班室集中收报来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

水口镇与鹿原镇之间这一段,农贸市场和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

水口镇那一侧主要是农贸市场。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。跟商业综合体相比,这一类的处置窗口更短,市场夜间上货时段只有少数人,起火点常在货堆深处。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

摊位与通道这一块的农贸市场,平时人来人往没人留意,问题是通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。

三、按商业综合体和农贸市场分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把炎陵县的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及农贸市场涉及的 摊位与通道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 14 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

水口镇到鹿原镇之间这一段,商铺与中庭回廊与摊位与通道交错,炎陵县的点数是按交错区域的*高值取的。

划分分区这一步省不掉。株洲市炎陵县的做法是先做一张用途图:商铺与中庭回廊标黄,公共区域标蓝,风险位置标红,三个颜色对应三种密度。黄区每间 1 只起,蓝区按间距,红区在此基础上再加密。按图估算,单处的点位数在 10 到 14 只之间。

商铺与中庭回廊这一段先按房间数估,摊位与通道这一段先按面积估,炎陵县*终取的是两者汇总后的值。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-860,摊位与通道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是商铺与中庭回廊这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向摊位与通道。

独立式光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,无线联网光电感烟探测器铺在摊位与通道上,无线火灾报警控制主机只有一台,炎陵县这套配法是为了后面补点方便。

无线联网光电感烟探测器用在摊位与通道的理由是双判据能降低误报,跟价格高低没有关系。

四、株洲市炎陵县的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

施工安排是这么排的:第一天做点位复核与编码登记,每个探测器都按位置编号;第二天按分区安装,先天花板后墙面,属于黏贴或螺钉固定,不打穿的结构;第三天做联动调试与培训。商业综合体这类场所可以不停业,把分区按顺序推进,装完一个区先恢复一个区的正常使用。

遇上商业综合体照常营业,炎陵县就把这一段排到*后,先做摊位与通道那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和摊位与通道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

施工从下村乡那一头往里推进,炎陵县按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

装完之后的联网与自检

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,炎陵县这一段加了一级中继。

下村乡那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。摊位与通道这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

误报的来源集中在几个位置,摊位与通道这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和摊位与通道分开登记,84 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》是依据,打通消防生命通道专项治理是这一轮的优先顺序。炎陵县把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

产品这边的CCC 认证证明要在进场前准备好,株洲市炎陵县这一批是把文件复印好放在现场的。

验收的尺度主要来自几条:《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》。前者规定了对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定,后者对应规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求;加上正在推进的打通消防生命通道专项治理,这几条合起来就是炎陵县这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

图纸这一项在验收时*容易出问题,炎陵县的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

责任落到人之后盯什么

商铺与中庭回廊与摊位与通道各占一列,炎陵县的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:商业综合体用一组,农贸市场用一组,炎陵县这么做是为了排查快。

台账这一块,坚持四项齐全:点位图、设备编号、自检记录、维护责任人。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》要求的是值守、巡查、检测与留档四件事,炎陵县把它们并到一张表里,谁巡、多久巡一次、巡出问题找谁,表上都写死。

培训放在*后一天,炎陵县的做法是让值班的人和维护的人一起听,两边听的是同一份内容。

六、株洲市炎陵县剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。炎陵县把下村乡与水口镇周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;农贸市场集中的那 15 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

剩下的 农贸市场 部分排在下个季度,炎陵县先把逐户协调这件事提前一个月启动。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,水口镇周边的农贸市场第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,农贸市场占后一条。

*后要交待的三件事

商业综合体与农贸市场各自的负责人都到场,炎陵县这次交接没有留下没说清楚的事。

84 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-860、摊位与通道用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

收个尾。株洲市炎陵县这一轮的重点是商业综合体和农贸市场,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是《高层民用建筑消防安全管理规定》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

摊位与通道这一段先复查,商铺与中庭回廊的编号核对放在后面,炎陵县的顺序是倒着排的。

• 按《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与摊位与通道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

检查执行的依据不外乎三条:《高层民用建筑消防安全管理规定》、GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,加上这一轮重点推进的打通消防生命通道专项治理。前两条解决标准与频率,打通消防生命通道专项治理解决优先级和期限。炎陵县这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

维护责任落地这一步,株洲市炎陵县的做法是把责任分到三层:日常巡检由使用方做,月度自检由值班的人按 WANLIN-868D 的提示执行,季度的专业检查由维护单位上门。三层各留各的记录,出问题时可以倒回去查是哪一环断的。

推广顺序上,炎陵县打算按风险排序来:先看商业综合体这类人流集中且有夜间留人的,再推农贸市场这类无人时段占比高的,*后是老房子这部分的补点。9 处在名单上排在前一批,剩下的按季度推进,不一次性铺开。

商铺与中庭回廊和摊位与通道这两类位置复查完之后,炎陵县这一轮才在验收单上签字。

先把炎陵县的账本翻开。老牌工业城市,清水塘等老工业区正処腾退改造,轨道交通装备产业集中,芦淞一带市场密集。这一段共有各类建筑 84 处,其中房龄超过二十年的有 43 处;还有 9 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

按商业综合体的作息排,炎陵县一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

下村乡一层的商业综合体,困扰不是一天两天了。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。按按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离。

换成农贸市场,难点就变了。通道被货堆挤占、照明老化、私拉电线。同一片炎陵县,商业综合体要看的是人流,农贸市场要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

商铺与中庭回廊这一部分的算法要先定密度,炎陵县按每间一只起步,摊位与通道那部分另算。

选独立式光电感烟探测器还是无线联网光电感烟探测器,看的不是价格而是位置本底,摊位与通道这一处的本底就偏高。

三天排下来,第一天耗在对图上——商铺与中庭回廊 与 摊位与通道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,商业综合体 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

信号偏弱的位置集中在摊位与通道附近,炎陵县的处理办法是挪一到两米再测一次。

核心结论：株洲市炎陵县的商业综合体与农贸市场这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在摊位与通道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《高层民用建筑消防安全管理规定》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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