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衡阳市常宁市柏坊镇无线烟感：家庭作坊消防改造落地指南

季度盘点时把柏坊镇一带的家庭作坊重新过了一遍。账面上的点位数跟现场实际差了几个,差在老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助。

一、衡阳市常宁市柏坊镇是什么样的一片

建筑本身的成色

要说衡阳市常宁市柏坊镇的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。柏坊镇隶属常宁市,省域副中心城市，铁路枢纽，老城区与高校片区交织，商贸市场体量大。这一段的特点是前店后宅、下店上宅混着来,通道窄,堆物多。走访时发现 66 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从石鼓书院到南华大学走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

说到柏坊镇的房子,绕不开一个时间节点。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 66 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

南华大学也在这一次的范围里,它和柏坊镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿柏坊镇那一排,加工区与住人房间和后厨与营业区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:柏坊镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

对比之下,餐饮门店那边的用电峰值出现在白天,老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助在两边的重要程度并不一样。

私拉乱接的认定有个简单的口径:线有没有走管、有没有固定、有没有从正规回路取电。柏坊镇这部分按这条口径逐项记。

二、柏坊镇周边加工区与住人房间的实际处境

家庭作坊为什么难管

家庭作坊在柏坊镇的分布很集中,主要集中在柏坊镇周边。生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。走访时给人印象*深的一点是白天机器不停运转,晚上人就睡在隔壁,两者之间往往没有任何隔断——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

站在柏坊镇门口往里看,家庭作坊这一类的 加工区与住人房间 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

在家庭作坊这间稿件里,难点有具体的样子:生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,柏坊镇到石鼓书院这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,加工区与住人房间分别设点,加工区一律用烟温复合,报警同步推业主手机,问题只在于谁来盯。

石鼓书院这一侧的家庭作坊相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

同一个柏坊镇,餐饮门店另有难点

餐饮门店和家庭作坊的区别在时间段上。油烟重、明火长时间不间断、排油烟管道积垢。所以这一类的做法是用餐区用光电烟感,后厨改烟温复合或温感,烟道口单独看护,跟前一类不完全一样,这也是柏坊镇划分分区时要分开算账的原因。

石鼓书院与南华大学之间这一段,餐饮门店和家庭作坊交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

换成餐饮门店,难点就变了。油烟重、明火长时间不间断、排油烟管道积垢。同一片柏坊镇,家庭作坊要看的是人流,餐饮门店要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

盯餐饮门店这一段的核心动作是用餐区用光电烟感,后厨改烟温复合或温感,烟道口单独看护。少了这一步,前面装的设备作用会打折。

三、按家庭作坊和餐饮门店分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把柏坊镇的使用方式拆成三类：加工区与住人房间、通行与堆放的空间、以及餐饮门店涉及的 后厨与营业区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 14 到 20 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

石鼓书院到南华大学之间这一段,加工区与住人房间与后厨与营业区交错,柏坊镇的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以柏坊镇*常见的 加工区与住人房间 为例:每个独立房间 1 只做起,后厨与营业区按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 14 至 20 只区间,26 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

分区图上标三色:归加工区与住人房间的一类,归后厨与营业区的一类,剩下归公共走道,柏坊镇现场就是这么核对的。

选型对应关系

型号的对应关系是这么排的:加工区与住人房间这类常规位置配 WANLIN-860,后厨与营业区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是加工区与住人房间这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向后厨与营业区。

按柏坊镇的实际情况,前端用两种型号错开:常规房间位置用 WANLIN-860,后厨与营业区这类容易误报的位置用 WANLIN-820;所有前端都注册到一台 WANLIN-868D 上。WANLIN-868D 上行可选 LoRa、NB-IoT 或 4G,具体走哪一路看现场信号实测,26 处同类建筑里大多选用其中一种。

选型的顺序是先定用途再选型号,而不是先看手上有什么货。衡阳市常宁市柏坊镇这一批是按前一件事排的。

四、衡阳市常宁市柏坊镇的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

三天排下来,第一天耗在对图上——加工区与住人房间 与 后厨与营业区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,家庭作坊 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上家庭作坊照常营业,柏坊镇就把这一段排到*后,先做后厨与营业区那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把加工区与住人房间和后厨与营业区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,家庭作坊这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

餐饮门店的位置施工避开同一个时段,柏坊镇这一段的时间表单独排了一版。

装完之后的联网与自检

家庭作坊的房间隔断多,加工区与住人房间之间的信号要穿两堵墙,柏坊镇这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,后厨与营业区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

信号偏弱的位置集中在后厨与营业区附近,柏坊镇的处理办法是挪一到两米再测一次。

柏坊镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把加工区与住人房间和后厨与营业区分开登记,108 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

标准这一层,衡阳市常宁市柏坊镇这一批明确了三条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》管该怎么设,GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管使用后怎么维护,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查管这一轮先解决哪些。清单排出来 108 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

图纸这一项在验收时*容易出问题,柏坊镇的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

检查执行的依据不外乎三条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》、GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,加上这一轮重点推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。前两条解决标准与频率,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查解决优先级和期限。柏坊镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

GB 25201《建筑消防设施的维护管理》这一条讲的是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求;GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》对应的要求是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围。两条合起来,柏坊镇的验收就有了一把共同的尺子。

责任落到人之后盯什么

加工区与住人房间与后厨与营业区各占一列,柏坊镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:家庭作坊用一组,餐饮门店用一组,柏坊镇这么做是为了排查快。

每月自检的记录要落到人:加工区与住人房间这一段由值班的人负责,后厨与营业区那一段由维护的人负责。

台账四件套是点位图、设备编号、自检记录、维护责任人,柏坊镇把四项并到同一张表上。

六、衡阳市常宁市柏坊镇剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

接下去怎么推,衡阳市常宁市柏坊镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:加工区与住人房间涉及的家庭作坊因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;餐饮门店涉及 14 处,需要逐户协调,排在第二批。

推广这件事不追求一次铺满,衡阳市常宁市柏坊镇的排法是前一批验证过再把后面的批起来。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:加工区与住人房间涉及的家庭作坊第一,石鼓书院周边的餐饮门店第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

石鼓书院这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,柏坊镇把它和南华大学分成两批做。

*后要交待的三件事

收个尾。衡阳市常宁市柏坊镇这一轮的重点是家庭作坊和餐饮门店,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

后厨与营业区这一段先复查,加工区与住人房间的编号核对放在后面,柏坊镇的顺序是倒着排的。

回访安排在下一季度,柏坊镇重点看后厨与营业区那一段的台账有没有跟着用。

餐饮门店的负责人和家庭作坊的值班的人都到场,柏坊镇这一次交接没有留下没说清的事。

• 按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的口径排优先级与期限
• 同步补齐加工区与住人房间与后厨与营业区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

把家庭作坊单独拿出来说,是因为它在柏坊镇的存在感*强。生产与住人混在一层、原料堆放杂乱、线路临时拉接。做法上加工区与住人房间分别设点,加工区一律用烟温复合,报警同步推业主手机,但真正难的是白天机器不停运转,晚上人就睡在隔壁,两者之间往往没有任何隔断这一条,这一条解决不了,装多少都不踏实。

石鼓书院那一带以餐饮门店为主,呈现出来的问题是另一种。油烟重、明火长时间不间断、排油烟管道积垢。跟家庭作坊比起来,这边的难点在于后厨无人值守时段*长,火头从油锅到引燃烟道往往发生在闭店之后,这也是点密度要往上提的依据。

把加工区与住人房间和后厨与营业区分开算是这套方法的关键,柏坊镇的楼层平面图也是这么切的。

独立式光电感烟探测器铺在加工区与住人房间上,无线联网光电感烟探测器铺在后厨与营业区上,无线火灾报警控制主机只有一台,柏坊镇这套配法是为了后面补点方便。

安装顺序是从柏坊镇那一头往里推,柏坊镇按这个顺序编号,能省掉来回核对的时间。

WANLIN-868D 装在柏坊镇那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,柏坊镇是从这里开始排查的。

验收看什么,先要明确依据。GB 25201《建筑消防设施的维护管理》的表述是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,而GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》对应的是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,加上养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查对九小场所消防安全综合治理的要求,柏坊镇这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

柏坊镇那一侧的责任人换过一次,柏坊镇的制度是换人当天重新绑定编号。

推广顺序上,柏坊镇打算按风险排序来:先看家庭作坊这类人流集中且有夜间留人的,再推餐饮门店这类无人时段占比高的,*后是老房子这部分的补点。6 处在名单上排在前一批,剩下的按季度推进,不一次性铺开。

加工区与住人房间和后厨与营业区这两类位置复查完之后,柏坊镇这一轮才在验收单上签字。

柏坊镇这片地方,房子新旧混着。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 108 处,66 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

核心结论：衡阳市常宁市柏坊镇的家庭作坊与餐饮门店这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在后厨与营业区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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