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衡阳市雁峰区智慧消防落地：商业综合体与核心商圈的无线烟感改造方案

季度盘点时把回雁峰一带的商业综合体重新过了一遍。账面上的点位数跟现场实际差了几个,差在老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助。

一、衡阳市雁峰区的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

雁峰区的房子分两个年代看得*清楚。老城区,回雁峰与岳屏公园周边老旧楼院多。1998 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

房子老不等于一定危险。雁峰区的实际情况是结构部分往往还好,真正难处理的是后来加出来的隔断和随之改动的线路。

要说衡阳市雁峰区的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。走访时发现 60 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

石鼓书院也在这一次的范围里,它和回雁峰之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人和使用时段的关系

沿回雁峰那一排,商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在回雁峰这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

商业综合体这一段的用电记录里,老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助被提到不止一次,雁峰区的值班安排也得跟着调整。

这条清单上也记了好的方面:回雁峰那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、顺着回雁峰往下走,商业综合体的问题摆在面上

商业综合体的具体难处

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,回雁峰到岳屏公园这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

站在回雁峰门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到商业综合体,雁峰区的情况是业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这句话在回雁峰周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

商业综合体在雁峰区的分布有个规律:靠近回雁峰的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

学校与幼儿园与商业综合体的差别

换成学校与幼儿园,难点就变了。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。同一片雁峰区,商业综合体要看的是人流,学校与幼儿园要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

岳屏公园与石鼓书院之间这一段,学校与幼儿园和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

学校与幼儿园和商业综合体的区别在时间段上。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。所以这一类的做法是宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点,跟前一类不完全一样,这也是回雁峰划分分区时要分开算账的原因。

宿舍与教学楼这部分平时不显眼,难点在于夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁,这是同一片雁峰区里跟商业综合体*不一样的地方。

三、衡阳市雁峰区的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把雁峰区的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及学校与幼儿园涉及的 宿舍与教学楼。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 14 只之间；再乘上22 处同类建筑,就是这一轮的总量。

岳屏公园到石鼓书院之间这一段,商铺与中庭回廊与宿舍与教学楼交错,雁峰区的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归商铺与中庭回廊的一类,归宿舍与教学楼的一类,剩下归公共走道,雁峰区现场是这么核对的。

把商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼分开登记,是因为后续处理方式不同:一类看点之间的距离,一类看四周的本底干扰。

WANLIN-868D收报,WANLIN-820、WANLIN-810前端

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-820,宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是商铺与中庭回廊这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向宿舍与教学楼。

无线联网光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,无线烟温复合探测器铺在宿舍与教学楼上,无线火灾报警控制主机只有一台,雁峰区这套配法是为了后面补点方便。

WANLIN-820和WANLIN-810在衡阳市雁峰区这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管宿舍与教学楼。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

施工安排是这么排的:第一天做点位复核与编码登记,每个探测器都按位置编号;第二天按分区安装,先天花板后墙面,属于黏贴或螺钉固定,不打穿的结构;第三天做联动调试与培训。商业综合体这类场所可以不停业,把分区按顺序推进,装完一个区先恢复一个区的正常使用。

遇上商业综合体照常营业,雁峰区就把这一段排到*后,先做宿舍与教学楼那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 雁峰区 的 商铺与中庭回廊 在哪一层、哪一间。

信号覆盖与误报怎么处理

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,雁峰区这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,宿舍与教学楼这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

信号偏弱的位置集中在宿舍与教学楼附近,雁峰区的处理办法是挪一到两米再测一次。

回雁峰那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼分开登记,108 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、雁峰区的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

检查执行的依据不外乎三条:《中华人民共和国消防法》、GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,加上这一轮重点推进的九小场所消防安全综合治理。前两条解决标准与频率,九小场所消防安全综合治理解决优先级和期限。雁峰区这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

抽检的比例,雁峰区是按楼层取,而不是按图纸顺序取,避免恰好抽到同一类房间。

依据这块,衡阳市雁峰区这一批次引的是《中华人民共和国消防法》,以及GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合九小场所消防安全综合治理的口径,检查时可以逐条对照,108 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,雁峰区把它拆成四条记录分开记。

日常怎么养这套系统

商铺与中庭回廊与宿舍与教学楼各占一列,雁峰区的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:宿舍与教学楼这一段由维护的人负责,商铺与中庭回廊这一段由值班的人负责。

编号前缀按业态分,商业综合体用一组,学校与幼儿园用另一组,雁峰区这么做是为了查起来快。

108 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼的部分要分开列。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。衡阳市雁峰区第一批处理的是回雁峰一带的商业综合体,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是学校与幼儿园,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,学校与幼儿园占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,岳屏公园周边的学校与幼儿园第二,*后是14 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

岳屏公园这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,雁峰区把它和石鼓书院分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

收个尾。衡阳市雁峰区这一轮的重点是商业综合体和学校与幼儿园,工具是 WANLIN-820、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是《中华人民共和国消防法》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

这一趟做下来能带走的经验是:点数不是越多越好,关键是用途与位置的对应关系能不能说清楚。

把话说回来,雁峰区这套事做完整,落到 9 到 14 只设备、108 处建筑之外,还有一件事:让负责的人知道自己负责哪几只。WANLIN-868D 的推送是分角色发的,谁该接什么通知都在配置里写清楚,不需要再靠口头传话。

108 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-820、宿舍与教学楼用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按《中华人民共和国消防法》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与宿舍与教学楼两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

推广不是一次铺开。雁峰区把回雁峰与岳屏公园周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;学校与幼儿园集中的那 22 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼这两类位置复查完之后,雁峰区这一轮才在验收单上签字。

先把雁峰区的账本翻开。省域副中心城市,铁路枢纽,老城区与高校片区交织,商贸市场体量大。这一段共有各类建筑 108 处,其中房龄超过二十年的有 60 处;还有 14 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

按商业综合体的作息排,雁峰区一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

商业综合体在雁峰区的分布很集中,主要集中在回雁峰周边。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。走访时给人印象*深的一点是报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

在同一片雁峰区里,学校与幼儿园呈现的是另一种状态:夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。这一类越是安靜越难管,因为报警响的时候可能整层楼没人。宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点就是要先把这个空档补上。

商铺与中庭回廊这一部分的算法要先定密度,雁峰区按每间一只起步,宿舍与教学楼那部分另算。

CE 认证与CCC 认证这两项在入场前已经核对完,雁峰区看的是报告和商铺与中庭回廊那一段的实物能不能对上。

三天排下来,第一天耗在对图上——商铺与中庭回廊 与 宿舍与教学楼 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,商业综合体 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

WANLIN-868D 装在回雁峰那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,雁峰区是从这里开始排查的。

验收看什么,先要明确依据。《中华人民共和国消防法》的表述是对单位消防安全职责、消防设施配置与维护提出明确的法定义务,而GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》对应的是规定探测器的设置部位、数量与报警确认原则,加上九小场所消防安全综合治理对养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的要求,雁峰区这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

CE 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,雁峰区这一卷就是将来查宿舍与教学楼那一列时的依据。

接下去怎么推,衡阳市雁峰区的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;学校与幼儿园涉及 22 处,需要逐户协调,排在第二批。

核心结论：衡阳市雁峰区的商业综合体与学校与幼儿园这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《中华人民共和国消防法》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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