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邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇无线烟感：民宿客栈消防改造落地指南

试点选在白毛坪镇,对应的正是这一片*多的宾馆与民宿。先动这里的原因很直接：电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

一、邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

白毛坪镇的房子分两个年代看得*清楚。先看城步苗族自治县:人口大市，古城商业底子厚，县城商圈市场体量大，乡镇村落分散。白毛坪镇位于其中周转*快的位置,租住变化频繁,房东和经营者往往不是同一批人。2002 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

邵阳火车站也在这一次的范围里,它和白毛坪镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

看邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇的建筑,得先分两截来看。人口大市,古城商业底子厚,县城商圈市场体量大,乡镇村落分散。老的一截房子多在 2002 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

从北塔到邵阳火车站走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人和使用时段的关系

沿白毛坪镇那一排,客房和店铺与库房共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:白毛坪镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

按宾馆与民宿的作息排,白毛坪镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,客房的位置尤其集中。

在白毛坪镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、顺着白毛坪镇往下走,宾馆与民宿的问题摆在面上

宾馆与民宿的具体难处

在宾馆与民宿这间稿件里,难点有具体的样子:一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,白毛坪镇到北塔这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报,问题只在于谁来盯。

站在白毛坪镇门口往里看,宾馆与民宿这一类的 客房 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到宾馆与民宿,白毛坪镇的情况是一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟,这句话在白毛坪镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

具体到物的层面,客房这部分的特点是数量多、单体小、改动随意,台账跟得上才算数。

批发市场与宾馆与民宿的差别

同一片白毛坪镇,批发市场给不出宾馆与民宿那种「随时有人」的条件。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。布局上按店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

北塔与邵阳火车站之间这一段,批发市场和宾馆与民宿交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

批发市场和宾馆与民宿的区别在时间段上。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。所以这一类的做法是店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东,跟前一类不完全一样,这也是白毛坪镇划分分区时要分开算账的原因。

在同一张图上,宾馆与民宿和批发市场的边界要画清楚。白毛坪镇这一步是在现场走出来的,不是回去以后按经验分的。

三、邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

把客房和店铺与库房分开算是这套方法的关键,白毛坪镇的楼层平面图也是这么切的。

北塔到邵阳火车站之间这一段,客房与店铺与库房交错,白毛坪镇的点数是按交错区域的*高值取的。

点数怎么算出来？先把白毛坪镇的使用方式拆成三类：客房、通行与堆放的空间、以及批发市场涉及的 店铺与库房。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 8 到 12 只之间；再乘上16 处同类建筑,就是这一轮的总量。

客房这一类按间或按单元不少于一只,店铺与库房这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

WANLIN-868D收报,WANLIN-810、WANLIN-860前端

型号的对应关系是这么排的:客房这类常规位置配 WANLIN-810,店铺与库房这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是客房这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向店铺与库房。

无线烟温复合探测器铺在客房上,独立式光电感烟探测器铺在店铺与库房上,无线火灾报警控制主机只有一台,白毛坪镇这套配法是为了后面补点方便。

占大头的是WANLIN-810,店铺与库房的部分是WANLIN-860,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

三天排下来,第一天耗在对图上——客房 与 店铺与库房 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,宾馆与民宿 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上宾馆与民宿照常营业,白毛坪镇就把这一段排到*后,先做店铺与库房那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把客房和店铺与库房区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,宾馆与民宿这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

施工从白毛坪镇那一头往里推进,白毛坪镇按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

信号覆盖与误报怎么处理

自检的动作很简单,但要赶在电动车推进楼道充电,夜间无人看管这类情形发生之前跑,白毛坪镇把它排在每月上旬。

白毛坪镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

宾馆与民宿的房间隔断多,客房之间的信号要穿两堵墙,白毛坪镇这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,店铺与库房这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把客房和店铺与库房分开登记,96 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、白毛坪镇的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《养老机构消防安全管理规定》是依据,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查是这一轮的优先顺序。白毛坪镇把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》这一条讲的是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围;《养老机构消防安全管理规定》对应的要求是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求。两条合起来,白毛坪镇的验收就有了一把共同的尺子。

验收的尺度主要来自几条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《养老机构消防安全管理规定》。前者规定了规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,后者对应对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求;加上正在推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查,这几条合起来就是白毛坪镇这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

图纸这一项在验收时*容易出问题,白毛坪镇的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

日常怎么养这套系统

每月自检的记录要落到人:客房这一段由值班的人负责,店铺与库房那一段由维护的人负责。

编号前缀按业态分摊:宾馆与民宿用一组,批发市场用一组,白毛坪镇这么做是为了排查快。

客房与店铺与库房各占一列,白毛坪镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

店铺与库房这一段单独占一列,客房的补点记录另记一行,白毛坪镇的台账按这两栏分开。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

推广不是一次铺开。白毛坪镇把白毛坪镇与北塔周边的宾馆与民宿排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;批发市场集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。宾馆与民宿占前一条,批发市场占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:客房涉及的宾馆与民宿第一,北塔周边的批发市场第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

优先做这一类还有一个现实的考虑:邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇的力量一次只能覆盖一片,先难后易会把时间拖长。

收个尾:这几件事做完才算数

收个尾。邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇这一轮的重点是宾馆与民宿和批发市场,工具是 WANLIN-810、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

批发市场的负责人和宾馆与民宿的值班的人都到场,白毛坪镇这一次交接没有留下没说清的事。

客房和店铺与库房这两类位置复查完之后,白毛坪镇这一轮才在验收单上签字。

96 处清点完毕,客房用WANLIN-810、店铺与库房用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查的口径排优先级与期限
• 同步补齐客房与店铺与库房两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

CE 认证解决的是产品合规,装完之后店铺与库房这一段靠不靠谱要看巡检,白毛坪镇这两件事分开记录。

标准这一层,邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,《养老机构消防安全管理规定》管使用后怎么维护,养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查管这一轮先解决哪些。清单排出来 96 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

CE 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,白毛坪镇这一卷就是将来查店铺与库房那一列时的依据。

接下去怎么推,邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:客房涉及的宾馆与民宿因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;批发市场涉及 14 处,需要逐户协调,排在第二批。

白毛坪镇的值班室现在挂着两张图:一张点位图,一张联系方式,白毛坪镇要求两张并列张贴。

给白毛坪镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。人口大市,古城商业底子厚,县城商圈市场体量大,乡镇村落分散。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 96 处,管理现状差别很大。

白毛坪镇晚上十点以后是什么状态,是决定怎么做的关键。店铺陆续打烊,楼上开始用电,电动车同时在楼道充电,这个时间段整栋楼醒着的人*少,值守安排上通常只留一个人。

白毛坪镇一层的宾馆与民宿,困扰不是一天两天了。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。按每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟。

北塔那一带以批发市场为主,呈现出来的问题是另一种。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。跟宾馆与民宿比起来,这边的难点在于纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉,这也是点密度要往上提的依据。

分区图上标三色:归客房的一类,归店铺与库房的一类,剩下归公共走道,白毛坪镇现场是这么核对的。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,白毛坪镇把它安排在白毛坪镇那一侧的进门处。

固定方式取决于吊顶材质,白毛坪镇那边是石膏板,改用背板加螺钉。

WANLIN-868D 装在白毛坪镇那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,白毛坪镇是从这里开始排查的。

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《养老机构消防安全管理规定》;再叠加这一轮同步推进的养老机构、医疗机构与寄宿制学校消防安全专项检查。三条各自对应一部分检查项,白毛坪镇这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

白毛坪镇那一侧的责任人换过一次,白毛坪镇的制度是换人当天重新绑定编号。

核心结论：邵阳市城步苗族自治县白毛坪镇的宾馆与民宿与批发市场这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-860用在店铺与库房这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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