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湘西州古丈县高峰镇无线烟感：自建房消防改造落地指南

季度盘点时把高峰镇一带的自建房与群租房重新过了一遍。账面上的点位数跟现场实际差了几个,差在线路私拉乱接,配电箱就在可燃物旁边。

一、湘西土家族苗族自治州古丈县高峰镇这一片的房子和人

房子多大年纪了

给高峰镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。高峰镇沿线的建筑年代跨度大,古丈县给出的大背景是古丈县是湘西土家族苗族自治州下辖的县。具体到这一段,一二层做生意、三层以上住人的格局占多数。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 96 处,管理现状差别很大。

从凤凰古城到矮寨大桥走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

高峰镇的房子分两个年代看得*清楚。古丈县是湘西土家族苗族自治州下辖的县。1998 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

矮寨大桥也在这一次的范围里,它和高峰镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

日常用火用电的实际情况

沿高峰镇那一排,出租房与公共走道和单元楼与楼梯间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:高峰镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

用电这一块有个不好管的地方：负荷是慢慢长出来的。早年建房时按每户二千瓦配的表箱,现在 72 户里的空调、热水器、电动车充电器叠在一起,靠原来的截面撑不住。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,线路私拉乱接,配电箱就在可燃物旁边。

二、高峰镇、凤凰古城这一带的难点在哪

自建房与群租房这个问题怎么来的

在自建房与群租房这间稿件里,难点有具体的样子:隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,高峰镇到凤凰古城这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,问题只在于谁来盯。

站在高峰镇门口往里看,自建房与群租房这一类的 出租房与公共走道 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

高峰镇一层的自建房与群租房,困扰不是一天两天了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。按每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况。

自建房与群租房在高峰镇的分布有个规律:靠近高峰镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

老旧小区楼栋又是另一种情况

老旧小区楼栋和自建房与群租房的区别在时间段上。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。所以这一类的做法是每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室,跟前一类不完全一样,这也是高峰镇划分分区时要分开算账的原因。

凤凰古城与矮寨大桥之间这一段,老旧小区楼栋和自建房与群租房交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

凤凰古城那一带以老旧小区楼栋为主,呈现出来的问题是另一种。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟自建房与群租房比起来,这边的难点在于夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的,这也是点密度要往上提的依据。

矮寨大桥那一片的老旧小区楼栋比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

三、无线烟感在高峰镇怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把高峰镇的使用方式拆成三类：出租房与公共走道、通行与堆放的空间、以及老旧小区楼栋涉及的 单元楼与楼梯间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 12 到 19 只之间；再乘上14 处同类建筑,就是这一轮的总量。

凤凰古城到矮寨大桥之间这一段,出租房与公共走道与单元楼与楼梯间交错,高峰镇的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归出租房与公共走道的一类,归单元楼与楼梯间的一类,剩下归公共走道,高峰镇现场是这么核对的。

出租房与公共走道这一段先按房间数估,单元楼与楼梯间这一段先按面积估,高峰镇*终取的是两者汇总后的值。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:出租房与公共走道这类常规位置配 WANLIN-810,单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线烟温复合探测器承担的是出租房与公共走道这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向单元楼与楼梯间。

出租房与公共走道这一片用WANLIN-868D 汇聚之后,报警和责任人之间的关系就清楚了,高峰镇要求配置表里写明接收人。

无线联网光电感烟探测器用在单元楼与楼梯间的理由是双判据能降低误报,跟价格高低没有关系。

四、不打眼、不停业:高峰镇的施工安排

进场第一天干到第三天

三天排下来,第一天耗在对图上——出租房与公共走道 与 单元楼与楼梯间 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,自建房与群租房 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上自建房与群租房照常营业,高峰镇就把这一段排到*后,先做单元楼与楼梯间那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把出租房与公共走道和单元楼与楼梯间区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,自建房与群租房这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 高峰镇 的 出租房与公共走道 在哪一层、哪一间。

报警怎么送到人手上

自建房与群租房的房间隔断多,出租房与公共走道之间的信号要穿两堵墙,高峰镇这一段加了一级中继。

设备装完之后,WANLIN-868D 上的那张表会显示每只的*后上报时间。隔太久没有上报的,就是下一轮要先查的对象。

WANLIN-868D 装在高峰镇那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,高峰镇是从这里开始排查的。

高峰镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把出租房与公共走道和单元楼与楼梯间分开登记,96 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

验收的尺度主要来自几条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）。前者规定了规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,后者对应对建筑消防设施的建设、维护和物联网系统建设提出明确要求,是省内今年新增的执行口径;加上正在推进的电动自行车安全隐患全链条整治,这几条合起来就是高峰镇这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》这一条讲的是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围;《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）对应的要求是对建筑消防设施的建设、维护和物联网系统建设提出明确要求,是省内今年新增的执行口径。两条合起来,高峰镇的验收就有了一把共同的尺子。

检查执行的依据不外乎三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》、《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）,加上这一轮重点推进的电动自行车安全隐患全链条整治。前两条解决标准与频率,电动自行车安全隐患全链条整治解决优先级和期限。高峰镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

产品这边的CE 认证证明要在进场前准备好,湘西土家族苗族自治州古丈县高峰镇这一批是把文件复印好放在现场的。

台账、自检与维护责任

出租房与公共走道与单元楼与楼梯间各占一列,高峰镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

单元楼与楼梯间这一段单独占一列,出租房与公共走道的补点记录另记一行,高峰镇的台账按这两栏分开。

每月自检的记录要落到人:出租房与公共走道这一段由值班的人负责,单元楼与楼梯间那一段由维护的人负责。

96 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,出租房与公共走道和单元楼与楼梯间的部分要分开列。

六、高峰镇下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:出租房与公共走道涉及的自建房与群租房第一,凤凰古城周边的老旧小区楼栋第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

凤凰古城这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,高峰镇把它和矮寨大桥分成两批做。

推广不是一次铺开。高峰镇把高峰镇与凤凰古城周边的自建房与群租房排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;老旧小区楼栋集中的那 11 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。自建房与群租房占前一条,老旧小区楼栋占后一条。

把话说回来

收个尾。湘西土家族苗族自治州古丈县高峰镇这一轮的重点是自建房与群租房和老旧小区楼栋,工具是 WANLIN-810、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与电动自行车安全隐患全链条整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

96 处清点完毕,出租房与公共走道用WANLIN-810、单元楼与楼梯间用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

后面每一批都从这张表接着改,高峰镇不再另起一套,出租房与公共走道的编号规则也保持不变。

老旧小区楼栋的负责人和自建房与群租房的值班的人都到场,高峰镇这一次交接没有留下没说清的事。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合电动自行车安全隐患全链条整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐出租房与公共走道与单元楼与楼梯间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

老旧小区楼栋的位置施工要避开同一时段,高峰镇这一段的时间表单独排了一版。

CE 认证解决的是产品合规,装完之后单元楼与楼梯间这一段靠不靠谱要看巡检,高峰镇这两件事分开记录。

验收看什么,先要明确依据。GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》的表述是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,而《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）对应的是对建筑消防设施的建设、维护和物联网系统建设提出明确要求,是省内今年新增的执行口径,加上电动自行车安全隐患全链条整治对九小场所消防安全综合治理的要求,高峰镇这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

编号前缀按业态分,自建房与群租房用一组,老旧小区楼栋用另一组,高峰镇这么做是为了查起来快。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。湘西土家族苗族自治州古丈县高峰镇第一批处理的是高峰镇一带的自建房与群租房,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是老旧小区楼栋,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

出租房与公共走道和单元楼与楼梯间这两类位置复查完之后,高峰镇这一轮才在验收单上签字。

看湘西土家族苗族自治州古丈县高峰镇的建筑,得先分两截来看。古丈县是湘西土家族苗族自治州下辖的县。老的一截房子多在 1998 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

按自建房与群租房的作息排,高峰镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,出租房与公共走道的位置尤其集中。

说到自建房与群租房,高峰镇的情况是隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况,这句话在高峰镇周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

核心结论：湘西土家族苗族自治州古丈县高峰镇的自建房与群租房与老旧小区楼栋这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-820用在单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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