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湘西州花垣县边城镇无线烟感：沿街商铺消防改造落地指南

培训放在边城镇的院子里,沿街九小场所的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇这一片的房子和人

房子多大年纪了

给边城镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。按花垣县的口径,花垣县归湘西土家族苗族自治州管辖。边城镇这一段在此基础上还有个麻烦,后院和夹层被改成储物和充电点。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 96 处,管理现状差别很大。

从凤凰古城到矮寨大桥走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

先把边城镇的账本翻开。花垣县归湘西土家族苗族自治州管辖。这一段共有各类建筑 96 处,其中房龄超过二十年的有 56 处;还有 18 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

矮寨大桥也在这一次的范围里,它和边城镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

日常用火用电的实际情况

边城镇的日常负荷集中在两个时段:上午到中午是营业高峰,晚上十点以后虽然街上安静了,楼上的住户却都在。问题就出在这第二个时段——用电设备还在跑,厨房的余温还没散,而能第一时间反应的只有值守的人。

这条清单上也记了好的方面:边城镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇这一带的用电有自己的规律。经营性负荷从早上七点跑到晚上十点,然后轮到楼上的生活负荷接力;两边叠起来的总负荷,是二十年前建房时没有算进去的。走访时在 22 处建筑的楼道里看到过飞线,一根线从窗户垂到一楼的车棚。

说到用电习惯,边城镇这边比较普遍的做法是用完不拔插座。单独看不算大事,叠加在同一个回路上就不一样了。

二、边城镇、凤凰古城这一带的难点在哪

沿街九小场所这个问题怎么来的

在沿街九小场所这间稿件里,难点有具体的样子:下店上宅、前店后宅、住经营一体。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,边城镇到凤凰古城这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,问题只在于谁来盯。

站在边城镇门口往里看,沿街九小场所这一类的 小门面与小作坊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

沿街九小场所这一类在边城镇的数量不少,光边城镇周边就有好几处。下店上宅、前店后宅、住经营一体。这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

沿街九小场所在边城镇的分布有个规律:靠近边城镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

自建房与群租房又是另一种情况

换成自建房与群租房,难点就变了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。同一片边城镇,沿街九小场所要看的是人流,自建房与群租房要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

台账上自建房与群租房这一栏填的是用途而不是面积,因为决定风险的是怎么用,不是多大。

凤凰古城那一带以自建房与群租房为主,呈现出来的问题是另一种。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。跟沿街九小场所比起来,这边的难点在于夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况,这也是点密度要往上提的依据。

凤凰古城与矮寨大桥之间这一段,自建房与群租房和沿街九小场所交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

三、无线烟感在边城镇怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把边城镇的使用方式拆成三类：小门面与小作坊、通行与堆放的空间、以及自建房与群租房涉及的 出租房与公共走道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 6 到 14 只之间；再乘上16 处同类建筑,就是这一轮的总量。

凤凰古城到矮寨大桥之间这一段,小门面与小作坊与出租房与公共走道交错,边城镇的点数是按交错区域的*高值取的。

值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实这一条决定了出租房与公共走道的位置不能按常规间距,边城镇把这一段的密度单独抬上去。

值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实决定了小门面与小作坊的位置不能套用常规间距,边城镇把这一段的密度往上抬了一档。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:小门面与小作坊这类常规位置配 WANLIN-820,出租房与公共走道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是小门面与小作坊这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向出租房与公共走道。

按边城镇的实际情况,前端用两种型号错开:常规房间位置用 WANLIN-820,出租房与公共走道这类容易误报的位置用 WANLIN-860;所有前端都注册到一台 WANLIN-868D 上。WANLIN-868D 上行可选 LoRa、NB-IoT 或 4G,具体走哪一路看现场信号实测,16 处同类建筑里大多选用其中一种。

WANLIN-820和WANLIN-860在湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管出租房与公共走道。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、不打眼、不停业:边城镇的施工安排

进场第一天干到第三天

这三天的活这样分:头一天摸底,把小门面与小作坊和出租房与公共走道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,沿街九小场所这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

电钻、人字梯和防尘罩这些工具自带,边城镇这边不用额外准备场地,水电也不改动。

安装顺序是从边城镇那一头往里推,边城镇按这个顺序编号,能省掉来回核对的时间。

遇上沿街九小场所照常营业,边城镇就把这一段排到*后,先做出租房与公共走道那一块。

报警怎么送到人手上

沿街九小场所的房间隔断多,小门面与小作坊之间的信号要穿两堵墙,边城镇这一段加了一级中继。

边城镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。出租房与公共走道这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

误报的来源集中在几个位置,出租房与公共走道这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把小门面与小作坊和出租房与公共走道分开登记,96 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》是依据,人员密集场所动火作业管控专项整治是这一轮的优先顺序。边城镇把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

完成一件销一件,边城镇的台账每销一件更新一次,验收时拿出来的就是*新的一版。

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,以及GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》;再叠加这一轮同步推进的人员密集场所动火作业管控专项整治。三条各自对应一部分检查项,边城镇这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇这一批不允许代签。

台账、自检与维护责任

维护责任落地这一步,湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇的做法是把责任分到三层:日常巡检由使用方做,月度自检由值班的人按 WANLIN-868D 的提示执行,季度的专业检查由维护单位上门。三层各留各的记录,出问题时可以倒回去查是哪一环断的。

96 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,小门面与小作坊和出租房与公共走道的部分要分开列。

小门面与小作坊与出租房与公共走道各占一列,边城镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:沿街九小场所用一组,自建房与群租房用一组,边城镇这么做是为了排查快。

六、边城镇下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所第一,凤凰古城周边的自建房与群租房第二,*后是18 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。沿街九小场所占前一条,自建房与群租房占后一条。

推广不是一次铺开。边城镇把边城镇与凤凰古城周边的沿街九小场所排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;自建房与群租房集中的那 22 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

凤凰古城这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,边城镇把它和矮寨大桥分成两批做。

把话说回来

小门面与小作坊和出租房与公共走道这两类位置复查完之后,边城镇这一轮才在验收单上签字。

下一批接着从这张表往下改,边城镇不另起一套,出租房与公共走道的编号规则照旧沿用。

收个尾。湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇这一轮的重点是沿街九小场所和自建房与群租房,工具是 WANLIN-820、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与人员密集场所动火作业管控专项整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

出租房与公共走道这一段先复查,小门面与小作坊的编号核对放在后面,边城镇的顺序是倒着排的。

• 按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐小门面与小作坊与出租房与公共走道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

每月自检的记录要落到人:小门面与小作坊这一段由值班的人负责,出租房与公共走道那一段由维护的人负责。

接下去怎么推,湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;自建房与群租房涉及 22 处,需要逐户协调,排在第二批。

沿街九小场所与自建房与群租房各自的负责人都到场,边城镇这次交接没有留下没说清楚的事。

要说湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。花垣县归湘西土家族苗族自治州管辖。走访时发现 56 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

沿边城镇那一排,小门面与小作坊和出租房与公共走道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

边城镇这一侧的沿街九小场所,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。下店上宅、前店后宅、住经营一体。往细里说,这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这句绕不开。

同一片边城镇,自建房与群租房给不出沿街九小场所那种「随时有人」的条件。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。布局上按每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

分区图上标三色:归小门面与小作坊的一类,归出租房与公共走道的一类,剩下归公共走道,边城镇现场是这么核对的。

无线联网光电感烟探测器铺在小门面与小作坊上,独立式光电感烟探测器铺在出租房与公共走道上,无线火灾报警控制主机只有一台,边城镇这套配法是为了后面补点方便。

三天排下来,第一天耗在对图上——小门面与小作坊 与 出租房与公共走道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,沿街九小场所 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

联网这一段*怕的是「装的时候通,隔断一改就断」。边城镇的老房子多是砖墙关门就衰减,因此每户重新打隔断之后都建议重测一次,WANLIN-868D 上的*后上报时间是*直观的判断依据。

核心结论：湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇的沿街九小场所与自建房与群租房这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-860用在出租房与公共走道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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