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衡阳市衡山县白果镇无线烟感：高层住宅消防改造落地指南

验收安排在下午,白果镇的高层住宅与写字楼照常开门。检查组没有先看资料,而是先抽了三个点位做实际吹烟试验。

一、衡阳市衡山县白果镇的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

给白果镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。白果镇不是新区,衡山县存量房的问题它都有,改造时可以并成一段排。再加一层,沿街一层几乎全改成了经营用房。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 116 处,管理现状差别很大。

图纸这一项,白果镇能完整拿出来的只占一部分。缺的部分用现场实测补齐,测绘结果一并落到点位图上。

说到白果镇的房子,绕不开一个时间节点。改造时可以并成一段排。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 57 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

从石鼓书院到南华大学走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人和使用时段的关系

沿白果镇那一排,楼层与竖向管井和单元楼与楼梯间共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:白果镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

对比之下,老旧小区楼栋那边的用电峰值出现在白天,晚间只有一个人值守,人到不了报警点在两边的重要程度并不一样。

在白果镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、顺着白果镇往下走,高层住宅与写字楼的问题摆在面上

高层住宅与写字楼的具体难处

在高层住宅与写字楼这间稿件里,难点有具体的样子:管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,白果镇到石鼓书院这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,问题只在于谁来盯。

站在白果镇门口往里看,高层住宅与写字楼这一类的 楼层与竖向管井 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

白果镇这一侧的高层住宅与写字楼,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。往细里说,高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这句绕不开。

石鼓书院这一侧的高层住宅与写字楼相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

老旧小区楼栋与高层住宅与写字楼的差别

石鼓书院那一侧主要是老旧小区楼栋。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。跟高层住宅与写字楼相比,这一类的处置窗口更短,夜间整栋楼醒着的人*少,而火常常是从堆着杂物的楼道起步的。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

石鼓书院与南华大学之间这一段,老旧小区楼栋和高层住宅与写字楼交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

换成老旧小区楼栋,难点就变了。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。同一片白果镇,高层住宅与写字楼要看的是人流,老旧小区楼栋要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

单元楼与楼梯间这部分平时不显眼,难点在于楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化,这是同一片白果镇里跟高层住宅与写字楼*不一样的地方。

三、衡阳市衡山县白果镇的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把白果镇的使用方式拆成三类：楼层与竖向管井、通行与堆放的空间、以及老旧小区楼栋涉及的 单元楼与楼梯间。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 14 到 22 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

石鼓书院到南华大学之间这一段,楼层与竖向管井与单元楼与楼梯间交错,白果镇的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归楼层与竖向管井的一类,归单元楼与楼梯间的一类,剩下归公共走道,白果镇现场是这么核对的。

把楼层与竖向管井和单元楼与楼梯间分开登记,是因为后续处理方式不同:一类看点之间的距离,一类看四周的本底干扰。

WANLIN-868D收报,WANLIN-820、WANLIN-860前端

型号的对应关系是这么排的:楼层与竖向管井这类常规位置配 WANLIN-820,单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是楼层与竖向管井这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向单元楼与楼梯间。

无线联网光电感烟探测器铺在楼层与竖向管井上,独立式光电感烟探测器铺在单元楼与楼梯间上,无线火灾报警控制主机只有一台,白果镇这套配法是为了后面补点方便。

独立式光电感烟探测器用在单元楼与楼梯间的理由是双判据能降低误报,跟价格高低没有关系。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

施工层面有三个节点必须卡住:进场先核图,图上标的位置和实际不一致的当场调整;安装当天只做固定与组网,不碰原有线路和装修;收尾当天做逐点测试并留影像记录。14 到 22 只的规模,配两到三个人这样排,三天能收,期间高层住宅与写字楼正常营业不受影响。

遇上高层住宅与写字楼照常营业,白果镇就把这一段排到*后,先做单元楼与楼梯间那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把楼层与竖向管井和单元楼与楼梯间区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高层住宅与写字楼这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

涉及夜间无人的房间,晚间只有一个人值守,人到不了报警点这条优先级*高,白果镇把这一类全部排在白天装完。

信号覆盖与误报怎么处理

联网这一层,关键是确认每一只都能把信号送到 WANLIN-868D 上。白果镇这类地方墙体厚、隔断多,装完要在*不利位置做一次实地测试,把信号弱的点往前移或者加中继。WANLIN-868D 接收后分两路走:一路本地声光,一路推值班室与手机,任一路断掉都有备份。

设备编号、安装位置、用途这三项,WANLIN-868D 上的每一条都要能对上表,白果镇核对了两次。

高层住宅与写字楼的房间隔断多,楼层与竖向管井之间的信号要穿两堵墙,白果镇这一段加了一级中继。

白果镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把楼层与竖向管井和单元楼与楼梯间分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、白果镇的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,以及《中华人民共和国消防法》;再叠加这一轮同步推进的九小场所消防安全综合治理。三条各自对应一部分检查项,白果镇这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

验收容易退回口头标准。白果镇为了避免这件事,把每一项的判定方式提前写成条目,现场逐条打勾。

检查执行的依据不外乎三条:GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》、《中华人民共和国消防法》,加上这一轮重点推进的九小场所消防安全综合治理。前两条解决标准与频率,九小场所消防安全综合治理解决优先级和期限。白果镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,白果镇把它拆成四条记录分开记。

日常怎么养这套系统

每月自检的记录要落到人:楼层与竖向管井这一段由值班的人负责,单元楼与楼梯间那一段由维护的人负责。

单元楼与楼梯间这一段单独占一列,楼层与竖向管井的补点记录另记一行,白果镇的台账按这两栏分开。

编号前缀按业态分,高层住宅与写字楼用一组,老旧小区楼栋用另一组,白果镇这么做是为了查起来快。

自检不需要专业人员,按一次WANLIN-868D 上的按键就能跑一轮,结果自动进台账。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。衡阳市衡山县白果镇第一批处理的是白果镇一带的高层住宅与写字楼,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是老旧小区楼栋,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高层住宅与写字楼占前一条,老旧小区楼栋占后一条。

推广不是一次铺开。白果镇把白果镇与石鼓书院周边的高层住宅与写字楼排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;老旧小区楼栋集中的那 20 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

石鼓书院这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,白果镇把它和南华大学分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

高层住宅与写字楼与老旧小区楼栋各自的负责人都到场,白果镇这次交接没有留下没说清楚的事。

116 处清点完毕,楼层与竖向管井用WANLIN-820、单元楼与楼梯间用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

楼层与竖向管井和单元楼与楼梯间这两类位置复查完之后,白果镇这一轮才在验收单上签字。

单元楼与楼梯间这一段先复查,楼层与竖向管井的编号核对放在后面,白果镇的顺序是倒着排的。

• 按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与《中华人民共和国消防法》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐楼层与竖向管井与单元楼与楼梯间两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

楼层与竖向管井这一部分的算法要先定密度,白果镇按每间一只起步,单元楼与楼梯间那部分另算。

选无线联网光电感烟探测器还是独立式光电感烟探测器,看的不是价格而是位置本底,单元楼与楼梯间这一处的本底就偏高。

三天排下来,第一天耗在对图上——楼层与竖向管井 与 单元楼与楼梯间 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高层住宅与写字楼 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

CCC 认证解决的是产品合规,装完之后单元楼与楼梯间这一段靠不靠谱要看巡检,白果镇这两件事分开记录。

依据这块,衡阳市衡山县白果镇这一批次引的是GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,以及《中华人民共和国消防法》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合九小场所消防安全综合治理的口径,检查时可以逐条对照,116 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

楼层与竖向管井与单元楼与楼梯间各占一列,白果镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:楼层与竖向管井涉及的高层住宅与写字楼第一,石鼓书院周边的老旧小区楼栋第二,*后是14 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

收个尾。衡阳市衡山县白果镇这一轮的重点是高层住宅与写字楼和老旧小区楼栋,工具是 WANLIN-820、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

白果镇的房子分两个年代看得*清楚。改造时可以并成一段排。2002 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

按高层住宅与写字楼的作息排,白果镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,楼层与竖向管井的位置尤其集中。

高层住宅与写字楼这一类在白果镇的数量不少,光白果镇周边就有好几处。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

老旧小区楼栋和高层住宅与写字楼的区别在时间段上。楼龄长、线径偏小、楼梯间堆物常态化。所以这一类的做法是每层公共部位 1 只,电梯厅与电表井加密,报警推到物业值班室,跟前一类不完全一样,这也是白果镇划分分区时要分开算账的原因。

把楼层与竖向管井和单元楼与楼梯间分开算是这套方法的关键,白果镇的楼层平面图也是这么切的。

配置上没有万能型号。WANLIN-820 覆盖大多数常规房间,WANLIN-860 专门应对 单元楼与楼梯间 这类容易误报的环境,WANLIN-868D 担的是收拢和转发的活。三者搭配是衡阳市衡山县白果镇这一批确定下来的组合。

核心结论：衡阳市衡山县白果镇的高层住宅与写字楼与老旧小区楼栋这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-860用在单元楼与楼梯间这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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