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长沙市望城区白马街道无线烟感：高校消防改造落地指南

设备上午到货,清点完直接送进白马街道。这一批主要解决高校与校园周边的问题,也就是隔断多,一间起火隔壁听不见。

一、长沙市望城区白马街道这一片的房子和人

房子多大年纪了

白马街道这片地方,房子新旧混着。把望城区的背景摆进来:改造时可以并成一段排。白马街道承接的是其中密度*高的一段,房间小、隔断多、线路老。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 42 处,23 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

负责这一片的人手上有一份表,表上登记的是 42 处建筑和 32 户沿街门面,这一次表跟着更新了一遍,新增的一列是点位编号。

白马街道的房子分两个年代看得*清楚。改造时可以并成一段排。2002 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

从五一商圈到岳麓山走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

日常用火用电的实际情况

白马街道的日常负荷集中在两个时段:上午到中午是营业高峰,晚上十点以后虽然街上安静了,楼上的住户却都在。问题就出在这第二个时段——用电设备还在跑,厨房的余温还没散,而能第一时间反应的只有值守的人。

私拉乱接的认定有个简单的口径:线有没有走管、有没有固定、有没有从正规回路取电。白马街道这部分按这条口径逐项记。

沿白马街道那一排,学生公寓与临街小吃店和宿舍与教学楼共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,隔断多,一间起火隔壁听不见。

二、白马街道、五一商圈这一带的难点在哪

高校与校园周边这个问题怎么来的

在高校与校园周边这间稿件里,难点有具体的样子:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,白马街道到五一商圈这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,问题只在于谁来盯。

站在白马街道门口往里看,高校与校园周边这一类的 学生公寓与临街小吃店 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

白马街道一层的高校与校园周边,困扰不是一天两天了。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。按公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多。

高校与校园周边在白马街道的分布有个规律:靠近白马街道的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

学校与幼儿园又是另一种情况

五一商圈那一侧主要是学校与幼儿园。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。跟高校与校园周边相比,这一类的处置窗口更短,宿舍夜间断电后只靠应急照明,学生的第一反应往往不是撤离。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

五一商圈与岳麓山之间这一段,学校与幼儿园和高校与校园周边交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

换成学校与幼儿园,难点就变了。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。同一片白马街道,高校与校园周边要看的是人流,学校与幼儿园要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

换成学校与幼儿园来看,判断标准要换一套:高校与校园周边看人流,学校与幼儿园看无人时段,两套指标对应两套打法。

三、无线烟感在白马街道怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把白马街道的使用方式拆成三类：学生公寓与临街小吃店、通行与堆放的空间、以及学校与幼儿园涉及的 宿舍与教学楼。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 8 到 13 只之间；再乘上14 处同类建筑,就是这一轮的总量。

五一商圈到岳麓山之间这一段,学生公寓与临街小吃店与宿舍与教学楼交错,白马街道的点数是按交错区域的*高值取的。

与其给整片估一个数,不如一处一处算。以白马街道*常见的格局为例：先看间隔了多少个独立房间,再看公用的走道要补几个,*后看 宿舍与教学楼 这种位置要不要加密。三笔加起来落在 8~13 只,写在图上才有用。

把学生公寓与临街小吃店和宿舍与教学楼分开登记,是因为后续处理方式不同:一类看点之间的距离,一类看四周的本底干扰。

什么位置配什么型号

选型上分两层看。前端一层,WANLIN-860承担大部分常规位置的探测,WANLIN-810用在学校与幼儿园这类有油烟、粉尘或温差的位置;汇聚一层统一用 WANLIN-868D,它既是本地的可视值守终端,也是向上推送的出口。这样排的好处是点位变更时只需调整前端,主机不用跟着动。

占大头的是WANLIN-860,宿舍与教学楼的部分是WANLIN-810,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

独立式光电感烟探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,无线烟温复合探测器铺在宿舍与教学楼上,无线火灾报警控制主机只有一台,白马街道这套配法是为了后面补点方便。

独立式光电感烟探测器承担的是学生公寓与临街小吃店这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向宿舍与教学楼。

四、不打眼、不停业:白马街道的施工安排

进场第一天干到第三天

三天排下来,第一天耗在对图上——学生公寓与临街小吃店 与 宿舍与教学楼 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高校与校园周边 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上高校与校园周边照常营业,白马街道就把这一段排到*后,先做宿舍与教学楼那一块。

现场的活不难,难在顺序。先进去对每个房间做用途标记,再决定点位;标记错了,后面全部要返工。8 到 13 只规模不大,但 42 处建筑逐一核对下来,三天的排期一天都不能挤。

学生公寓与临街小吃店的位置先腾空再安装,白马街道这一步安排在头一天傍晚做。

报警怎么送到人手上

高校与校园周边的房间隔断多,学生公寓与临街小吃店之间的信号要穿两堵墙,白马街道这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,宿舍与教学楼这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

自检这件事,长沙市望城区白马街道是这么安排的:每月固定一天按 WANLIN-868D 上的按键跑一轮,跑完的结果自动进台账,低电量在失效前提早报警;这件事不用人记,由谁来操作写在责任表上。

设备编号、安装位置、用途这三项,WANLIN-868D 上的每一条都要能对上表,白马街道核对了两次。

• 第一天：把学生公寓与临街小吃店和宿舍与教学楼分开登记,42 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》;再叠加这一轮同步推进的人员密集场所动火作业管控专项整治。三条各自对应一部分检查项,白马街道这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

验收容易退回口头标准。白马街道为了避免这件事,把每一项的判定方式提前写成条目,现场逐条打勾。

验收的尺度主要来自几条:GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。前者规定了规定独立式烟感的性能指标、电池与声报警要求,后者对应规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围;加上正在推进的人员密集场所动火作业管控专项整治,这几条合起来就是白马街道这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

把时间拉长看,白马街道的变化是慢慢发生的:先有人改动了格局,然后才有人想到要去改点表。这一轮把顺序倒过来做。

台账、自检与维护责任

编号前缀按业态分,高校与校园周边用一组,学校与幼儿园用另一组,白马街道这么做是为了查起来快。

宿舍与教学楼这一段单独占一列,学生公寓与临街小吃店的补点记录另记一行,白马街道的台账按这两栏分开。

每月自检的记录要落到人:学生公寓与临街小吃店这一段由值班的人负责,宿舍与教学楼那一段由维护的人负责。

42 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,学生公寓与临街小吃店和宿舍与教学楼的部分要分开列。

六、白马街道下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边第一,五一商圈周边的学校与幼儿园第二,*后是14 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

五一商圈这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,白马街道把它和岳麓山分成两批做。

推广不是一次铺开。白马街道把白马街道与五一商圈周边的高校与校园周边排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;学校与幼儿园集中的那 20 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高校与校园周边占前一条,学校与幼儿园占后一条。

把话说回来

FCC 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,白马街道归档时和学生公寓与临街小吃店的点位图归为同一卷。

42 处清点完毕,学生公寓与临街小吃店用WANLIN-860、宿舍与教学楼用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

学生公寓与临街小吃店和宿舍与教学楼这两类位置复查完之后,白马街道这一轮才在验收单上签字。

宿舍与教学楼这一段先复查,学生公寓与临街小吃店的编号核对放在后面,白马街道的顺序是倒着排的。

• 按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐学生公寓与临街小吃店与宿舍与教学楼两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

学校与幼儿园和高校与校园周边的区别在时间段上。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。所以这一类的做法是宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点,跟前一类不完全一样,这也是白马街道划分分区时要分开算账的原因。

分区图上标三色:归学生公寓与临街小吃店的一类,归宿舍与教学楼的一类,剩下归公共走道,白马街道现场是这么核对的。

型号的对应关系是这么排的:学生公寓与临街小吃店这类常规位置配 WANLIN-860,宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

这三天的活这样分:头一天摸底,把学生公寓与临街小吃店和宿舍与教学楼区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高校与校园周边这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

信号偏弱的位置集中在宿舍与教学楼附近,白马街道的处理办法是挪一到两米再测一次。

标准这一层,长沙市望城区白马街道这一批明确了三条:GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》管该怎么设,GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管使用后怎么维护,人员密集场所动火作业管控专项整治管这一轮先解决哪些。清单排出来 42 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

学生公寓与临街小吃店与宿舍与教学楼各占一列,白马街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。长沙市望城区白马街道第一批处理的是白马街道一带的高校与校园周边,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是学校与幼儿园,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

高校与校园周边与学校与幼儿园各自的负责人都到场,白马街道这次交接没有留下没说清楚的事。

改造时可以并成一段排。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 42 处,其中建成于 2000 年以前的占 23 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

按高校与校园周边的作息排,白马街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,学生公寓与临街小吃店的位置尤其集中。

说到高校与校园周边,白马街道的情况是夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这句话在白马街道周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

核心结论：长沙市望城区白马街道的高校与校园周边与学校与幼儿园这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-810用在宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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