湖南省 › 衡阳市 › 耒阳市 › 蔡子池街道

衡阳市耒阳市蔡子池街道无线烟感：高层住宅消防改造落地指南

本周的排查顺着蔡子池街道往里走,重点看高层住宅与写字楼。带队的检查人员把问题归成一句话：晚间只有一个人值守,人到不了报警点。

一、衡阳市耒阳市蔡子池街道的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

要说衡阳市耒阳市蔡子池街道的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。从耒阳市的情况看,分片推进时按这个顺序往下走。蔡子池街道就在这片里,是典型的街道形态,白天人流靠沿街门面,晚上楼上住人。走访时发现 24 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从石鼓书院到南华大学走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

蔡子池街道这片地方,房子新旧混着。分片推进时按这个顺序往下走。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 42 处,24 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

南华大学也在这一次的范围里,它和蔡子池街道之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人和使用时段的关系

沿蔡子池街道那一排,楼层与竖向管井和出租房与公共走道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,晚间只有一个人值守,人到不了报警点。

按高层住宅与写字楼的作息排,蔡子池街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,楼层与竖向管井的位置尤其集中。

在蔡子池街道这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、顺着蔡子池街道往下走,高层住宅与写字楼的问题摆在面上

高层住宅与写字楼的具体难处

在高层住宅与写字楼这间稿件里,难点有具体的样子:管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,蔡子池街道到石鼓书院这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室,问题只在于谁来盯。

站在蔡子池街道门口往里看,高层住宅与写字楼这一类的 楼层与竖向管井 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

蔡子池街道这一侧的高层住宅与写字楼,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。往细里说,高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报,这句绕不开。

高层住宅与写字楼在蔡子池街道的分布有个规律:靠近蔡子池街道的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

自建房与群租房与高层住宅与写字楼的差别

石鼓书院那一带以自建房与群租房为主,呈现出来的问题是另一种。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。跟高层住宅与写字楼比起来,这边的难点在于夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况,这也是点密度要往上提的依据。

石鼓书院与南华大学之间这一段,自建房与群租房和高层住宅与写字楼交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

石鼓书院那一侧主要是自建房与群租房。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。跟高层住宅与写字楼相比,这一类的处置窗口更短,夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

在同一张图上,高层住宅与写字楼和自建房与群租房的边界要画清楚。蔡子池街道这一步是在现场走出来的,不是回去以后按经验分的。

三、衡阳市耒阳市蔡子池街道的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把蔡子池街道的使用方式拆成三类：楼层与竖向管井、通行与堆放的空间、以及自建房与群租房涉及的 出租房与公共走道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 12 到 18 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

石鼓书院到南华大学之间这一段,楼层与竖向管井与出租房与公共走道交错,蔡子池街道的点数是按交错区域的*高值取的。

与其给整片估一个数,不如一处一处算。以蔡子池街道*常见的格局为例：先看间隔了多少个独立房间,再看公用的走道要补几个,*后看 出租房与公共走道 这种位置要不要加密。三笔加起来落在 12~18 只,写在图上才有用。

把楼层与竖向管井和出租房与公共走道分开登记,是因为后续处理方式不同:一类看点之间的距离,一类看四周的本底干扰。

WANLIN-868D收报,WANLIN-860、WANLIN-820前端

型号的对应关系是这么排的:楼层与竖向管井这类常规位置配 WANLIN-860,出租房与公共走道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是楼层与竖向管井这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向出租房与公共走道。

独立式光电感烟探测器铺在楼层与竖向管井上,无线联网光电感烟探测器铺在出租房与公共走道上,无线火灾报警控制主机只有一台,蔡子池街道这套配法是为了后面补点方便。

WANLIN-860和WANLIN-820在衡阳市耒阳市蔡子池街道这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管出租房与公共走道。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

三天排下来,第一天耗在对图上——楼层与竖向管井 与 出租房与公共走道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高层住宅与写字楼 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上高层住宅与写字楼照常营业,蔡子池街道就把这一段排到*后,先做出租房与公共走道那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把楼层与竖向管井和出租房与公共走道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高层住宅与写字楼这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

电钻、人字梯和防尘罩这些工具自带,蔡子池街道这边不用额外准备场地,水电也不改动。

信号覆盖与误报怎么处理

高层住宅与写字楼的房间隔断多,楼层与竖向管井之间的信号要穿两堵墙,蔡子池街道这一段加了一级中继。

蔡子池街道那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。出租房与公共走道这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

误报的来源集中在几个位置,出租房与公共走道这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把楼层与竖向管井和出租房与公共走道分开登记,42 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、蔡子池街道的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）;再叠加这一轮同步推进的人员密集场所动火作业管控专项整治。三条各自对应一部分检查项,蔡子池街道这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

整改这一栏允许写期限,但不能空着。蔡子池街道这一轮的期限写的是天数,不写尽快两个字。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）是依据,人员密集场所动火作业管控专项整治是这一轮的优先顺序。蔡子池街道把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

产品这边的CCC 认证证明要在进场前准备好,衡阳市耒阳市蔡子池街道这一批是把文件复印好放在现场的。

日常怎么养这套系统

每月自检的记录要落到人:楼层与竖向管井这一段由值班的人负责,出租房与公共走道那一段由维护的人负责。

交接的顺序是这么走的:先对编号,再对位置,*后对责任人,蔡子池街道这三步缺一步都不算完成。

楼层与竖向管井与出租房与公共走道各占一列,蔡子池街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

42 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,楼层与竖向管井和出租房与公共走道的部分要分开列。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

推广不是一次铺开。蔡子池街道把蔡子池街道与石鼓书院周边的高层住宅与写字楼排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;自建房与群租房集中的那 26 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

石鼓书院这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,蔡子池街道把它和南华大学分成两批做。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。衡阳市耒阳市蔡子池街道第一批处理的是蔡子池街道一带的高层住宅与写字楼,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是自建房与群租房,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高层住宅与写字楼占前一条,自建房与群租房占后一条。

收个尾:这几件事做完才算数

整套事情收口的地方很不显眼——WANLIN-868D 上的那张台账。12 到 18 只设备、42 处建筑*后都以它为终点;只要记录是连续的,这套系统就一直在工作,而不是装完就放在那里。

自建房与群租房的负责人和高层住宅与写字楼的值班的人都到场,蔡子池街道这一次交接没有留下没说清的事。

楼层与竖向管井和出租房与公共走道这两类位置复查完之后,蔡子池街道这一轮才在验收单上签字。

42 处清点完毕,楼层与竖向管井用WANLIN-860、出租房与公共走道用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合人员密集场所动火作业管控专项整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐楼层与竖向管井与出租房与公共走道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

说到用火用电,蔡子池街道的情况是白天用电做饭、晚上用电取暖和充电。电动车推进楼道这件事在走访里被反复提到,26 处建筑存在这样的情况。晚上十二点到早上六点这段时间,整栋楼基本没有清醒的人,而这段时间恰恰是电气故障的高发窗口。

蔡子池街道一层的高层住宅与写字楼,困扰不是一天两天了。管井上下贯通、疏散距离长、上下班时段人流集中。按按楼层与管井分别设点,避难层与设备层加密,值班室设在消控室的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是高层疏散时间长,报警之后第一步要先确认是真警还是误报。

换成自建房与群租房,难点就变了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。同一片蔡子池街道,高层住宅与写字楼要看的是人流,自建房与群租房要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

把楼层与竖向管井和出租房与公共走道分开算是这套方法的关键,蔡子池街道的楼层平面图也是这么切的。

CCC 认证与RoHS 认证这两项在入场前已经核对完,蔡子池街道看的是报告和楼层与竖向管井那一段的实物能不能对上。

安装顺序是从蔡子池街道那一头往里推,蔡子池街道按这个顺序编号,能省掉来回核对的时间。

信号偏弱的位置集中在出租房与公共走道附近,蔡子池街道的处理办法是挪一到两米再测一次。

标准这一层,衡阳市耒阳市蔡子池街道这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）管使用后怎么维护,人员密集场所动火作业管控专项整治管这一轮先解决哪些。清单排出来 42 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

编号前缀按业态分,高层住宅与写字楼用一组,自建房与群租房用另一组,蔡子池街道这么做是为了查起来快。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:楼层与竖向管井涉及的高层住宅与写字楼第一,石鼓书院周边的自建房与群租房第二,*后是18 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

核心结论：衡阳市耒阳市蔡子池街道的高层住宅与写字楼与自建房与群租房这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在出租房与公共走道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com