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怀化市通道侗族自治县播阳镇无线烟感：民宿客栈消防改造落地指南

进场这天,播阳镇的宾馆与民宿照常营业。施工队进去第一件事不是打眼,而是先把每个房间的用途标出来。

一、怀化市通道侗族自治县播阳镇的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

看怀化市通道侗族自治县播阳镇的建筑,得先分两截来看。播阳镇这一带没有完整物管,通道侗族自治县层面的情况是分片推进时按这个顺序往下走。巡查和台账只能落到街道和社区这一级。老的一截房子多在 1994 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

从*坡镇到怀化火车站走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

播阳镇的房子分两个年代看得*清楚。分片推进时按这个顺序往下走。1994 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

走访先问的是楼龄。播阳镇这一片的说法是:播阳镇往里去的一排*早,其余的多数是 1994 年前后补建的,两部分的图纸留存完整程度差得远。

人和使用时段的关系

沿播阳镇那一排,客房和商铺与中庭回廊共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

晚上灯关掉之后,播阳镇的线路并没有停:客房那一片的电器还在跑,电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

这条清单上也记了好的方面:播阳镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、顺着播阳镇往下走,宾馆与民宿的问题摆在面上

宾馆与民宿的具体难处

在宾馆与民宿这间稿件里,难点有具体的样子:一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,播阳镇到*坡镇这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报,问题只在于谁来盯。

站在播阳镇门口往里看,宾馆与民宿这一类的 客房 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

播阳镇这一侧的宾馆与民宿,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。往细里说,住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟,这句绕不开。

宾馆与民宿在播阳镇的分布有个规律:靠近播阳镇的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

商业综合体与宾馆与民宿的差别

商业综合体和宾馆与民宿的区别在时间段上。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。所以这一类的做法是按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,跟前一类不完全一样,这也是播阳镇划分分区时要分开算账的原因。

*坡镇与怀化火车站之间这一段,商业综合体和宾馆与民宿交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

*坡镇那一带以商业综合体为主,呈现出来的问题是另一种。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。跟宾馆与民宿比起来,这边的难点在于报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这也是点密度要往上提的依据。

商铺与中庭回廊这一块的商业综合体,平时人来人往没人留意,问题是业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。

三、怀化市通道侗族自治县播阳镇的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把播阳镇的使用方式拆成三类：客房、通行与堆放的空间、以及商业综合体涉及的 商铺与中庭回廊。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 16 只之间；再乘上14 处同类建筑,就是这一轮的总量。

分区这一步还有一个好处:以后补点只动一个区,不用整片返工。

客房这一部分的算法要先定密度,播阳镇按每间一只起步,商铺与中庭回廊那部分另算。

*坡镇到怀化火车站之间这一段,客房与商铺与中庭回廊交错,播阳镇的点数是按交错区域的*高值取的。

WANLIN-868D收报,WANLIN-860、WANLIN-820前端

独立式光电感烟探测器铺在客房上,无线联网光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,无线火灾报警控制主机只有一台,播阳镇这套配法是为了后面补点方便。

独立式光电感烟探测器承担的是客房这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向商铺与中庭回廊。

型号的对应关系是这么排的:客房这类常规位置配 WANLIN-860,商铺与中庭回廊这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

型号选定之后还要确认安装方式:WANLIN-860是吸顶,WANLIN-820在商铺与中庭回廊就近取位,具体要看吊顶材质能不能受力。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

这三天的活这样分:头一天摸底,把客房和商铺与中庭回廊区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,宾馆与民宿这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上宾馆与民宿照常营业,播阳镇就把这一段排到*后,先做商铺与中庭回廊那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——客房 与 商铺与中庭回廊 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,宾馆与民宿 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

*坡镇那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,播阳镇不允许直接拧。

信号覆盖与误报怎么处理

宾馆与民宿的房间隔断多,客房之间的信号要穿两堵墙,播阳镇这一段加了一级中继。

播阳镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

信号偏弱的位置集中在商铺与中庭回廊附近,播阳镇的处理办法是挪一到两米再测一次。

误报的来源集中在几个位置,商铺与中庭回廊这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把客房和商铺与中庭回廊分开登记,42 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、播阳镇的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

依据这块,怀化市通道侗族自治县播阳镇这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《养老机构消防安全管理规定》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合消防安全治本攻坚三年行动的口径,检查时可以逐条对照,42 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

产品这边的CE 认证证明要在进场前准备好,怀化市通道侗族自治县播阳镇这一批是把文件复印好放在现场的。

验收的尺度主要来自几条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《养老机构消防安全管理规定》。前者规定了规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,后者对应对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求;加上正在推进的消防安全治本攻坚三年行动,这几条合起来就是播阳镇这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,播阳镇把它拆成四条记录分开记。

日常怎么养这套系统

客房与商铺与中庭回廊各占一列,播阳镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

42 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,客房和商铺与中庭回廊的部分要分开列。

每月自检的记录要落到人:客房这一段由值班的人负责,商铺与中庭回廊那一段由维护的人负责。

商铺与中庭回廊这一段单独占一列,客房的补点记录另记一行,播阳镇的台账按这两栏分开。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:客房涉及的宾馆与民宿第一,*坡镇周边的商业综合体第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。宾馆与民宿占前一条,商业综合体占后一条。

接下去怎么推,怀化市通道侗族自治县播阳镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:客房涉及的宾馆与民宿因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;商业综合体涉及 14 处,需要逐户协调,排在第二批。

*坡镇这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,播阳镇把它和怀化火车站分成两批做。

收个尾:这几件事做完才算数

客房和商铺与中庭回廊这两类位置复查完之后,播阳镇这一轮才在验收单上签字。

商业综合体的负责人和宾馆与民宿的值班的人都到场,播阳镇这一次交接没有留下没说清的事。

回头看怀化市通道侗族自治县播阳镇这一批,关键在两点。一是对老年人照料设施的夜间值守、报警与疏散提出更高要求这条要求有没有落进台账,二是 WANLIN-868D 上的自检记录是不是每月都有。这两件事比点位本身更影响结果,因为它们决定了半年之后还有没有人记得去看一眼。

42 处清点完毕,客房用WANLIN-860、商铺与中庭回廊用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《养老机构消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合消防安全治本攻坚三年行动的口径排优先级与期限
• 同步补齐客房与商铺与中庭回廊两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

推广不是一次铺开。播阳镇把播阳镇与*坡镇周边的宾馆与民宿排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;商业综合体集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

收个尾。怀化市通道侗族自治县播阳镇这一轮的重点是宾馆与民宿和商业综合体,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与消防安全治本攻坚三年行动。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

给播阳镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。分片推进时按这个顺序往下走。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 42 处,管理现状差别很大。

按宾馆与民宿的作息排,播阳镇一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,客房的位置尤其集中。

宾馆与民宿这一类在播阳镇的数量不少,光播阳镇周边就有好几处。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟,这不是写在文件里的判断,是每天在这条街上开门做生意的人的说法。

换成商业综合体,难点就变了。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。同一片播阳镇,宾馆与民宿要看的是人流,商业综合体要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

分区图上标三色:归客房的一类,归商铺与中庭回廊的一类,剩下归公共走道,播阳镇现场是这么核对的。

落到具体型号,播阳镇这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-860,商铺与中庭回廊 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-820,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

固定方式取决于吊顶材质,播阳镇那边是石膏板,改用背板加螺钉。

联动测试是逐点做的:客房的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

检查执行的依据不外乎三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》、《养老机构消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的消防安全治本攻坚三年行动。前两条解决标准与频率,消防安全治本攻坚三年行动解决优先级和期限。播阳镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

编号前缀按业态分,宾馆与民宿用一组,商业综合体用另一组,播阳镇这么做是为了查起来快。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。怀化市通道侗族自治县播阳镇第一批处理的是播阳镇一带的宾馆与民宿,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是商业综合体,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

CE 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,播阳镇归档时和客房的点位图归为同一卷。

要说怀化市通道侗族自治县播阳镇的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。走访时发现 23 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

播阳镇的日常负荷集中在两个时段:上午到中午是营业高峰,晚上十点以后虽然街上安静了,楼上的住户却都在。问题就出在这第二个时段——用电设备还在跑,厨房的余温还没散,而能第一时间反应的只有值守的人。

核心结论：怀化市通道侗族自治县播阳镇的宾馆与民宿与商业综合体这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在商铺与中庭回廊这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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