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株洲市炎陵县策源乡无线烟感：核心商圈消防改造落地指南

本周的排查顺着策源乡往里走,重点看商业综合体。带队的检查人员把问题归成一句话：吊顶与隔断用的材料不阻燃。

一、株洲市炎陵县策源乡是什么样的一片

建筑本身的成色

策源乡这片地方,房子新旧混着。在炎陵县的乡序列里,策源乡属于人车混行*明显的一段,炎陵县是株洲市下辖的县。这条背景决定了布点不能只按面积算。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 56 处,25 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

芦淞服饰市场群也在这一次的范围里,它和策源乡之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

看株洲市炎陵县策源乡的建筑,得先分两截来看。炎陵县是株洲市下辖的县。老的一截房子多在 1990 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

从神农城到芦淞服饰市场群走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人怎么用、电怎么用

沿策源乡那一排,商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:策源乡那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

对比之下,学校与幼儿园那边的用电峰值出现在白天,吊顶与隔断用的材料不阻燃在两边的重要程度并不一样。

在策源乡这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、策源乡周边商铺与中庭回廊的实际处境

商业综合体为什么难管

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,策源乡到神农城这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

站在策源乡门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

策源乡这一侧的商业综合体,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。往细里说,报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这句绕不开。

商业综合体在策源乡的分布有个规律:靠近策源乡的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个策源乡,学校与幼儿园另有难点

同一片策源乡,学校与幼儿园给不出商业综合体那种「随时有人」的条件。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。布局上按宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

神农城与芦淞服饰市场群之间这一段,学校与幼儿园和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

学校与幼儿园和商业综合体的区别在时间段上。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。所以这一类的做法是宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点,跟前一类不完全一样,这也是策源乡划分分区时要分开算账的原因。

盯学校与幼儿园这一段的核心动作是宿舍每间 1 只,楼层值班室收报,教学楼按防火分区设点。少了这一步,前面装的设备作用会打折。

三、按商业综合体和学校与幼儿园分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把策源乡的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及学校与幼儿园涉及的 宿舍与教学楼。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 8 到 16 只之间；再乘上10 处同类建筑,就是这一轮的总量。

神农城到芦淞服饰市场群之间这一段,商铺与中庭回廊与宿舍与教学楼交错,策源乡的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归商铺与中庭回廊的一类,归宿舍与教学楼的一类,剩下归公共走道,策源乡现场是这么核对的。

商铺与中庭回廊这一类按间或按单元不少于一只,宿舍与教学楼这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

选型对应关系

无线联网光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,独立式光电感烟探测器铺在宿舍与教学楼上,无线火灾报警控制主机只有一台,策源乡这套配法是为了后面补点方便。

无线联网光电感烟探测器承担的是商铺与中庭回廊这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向宿舍与教学楼。

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-820,宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器用在宿舍与教学楼的理由是双判据能降低误报,跟价格高低没有关系。

四、株洲市炎陵县策源乡的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上商业综合体照常营业,策源乡就把这一段排到*后,先做宿舍与教学楼那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——商铺与中庭回廊 与 宿舍与教学楼 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,商业综合体 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

说到设备价格之外的事,株洲市炎陵县策源乡这一批真正花时间的是前期的点数确认,不是安装本身。

装完之后的联网与自检

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,策源乡这一段加了一级中继。

策源乡那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

联动测试是逐点做的:商铺与中庭回廊的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

低电量这件事不用人盯,WANLIN-868D 会提前上报,株洲市炎陵县策源乡台账上记的是计划更换的日期,不是等它响的日期。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼分开登记,56 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

检查执行的依据不外乎三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的九小场所消防安全综合治理。前两条解决标准与频率,九小场所消防安全综合治理解决优先级和期限。策源乡这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

抽检的比例,策源乡是按楼层取,而不是按图纸顺序取,避免恰好抽到同一类房间。

标准这一层,株洲市炎陵县策源乡这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,《高层民用建筑消防安全管理规定》管使用后怎么维护,九小场所消防安全综合治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 56 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

策源乡这一轮的验收分两步走:先看点位图和实际是不是一致,再看每一只是不是都能把信号送到值班室。

责任落到人之后盯什么

每月自检的记录要落到人:商铺与中庭回廊这一段由值班的人负责,宿舍与教学楼那一段由维护的人负责。

编号前缀按业态分摊:商业综合体用一组,学校与幼儿园用一组,策源乡这么做是为了排查快。

商铺与中庭回廊与宿舍与教学楼各占一列,策源乡的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

56 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼的部分要分开列。

六、株洲市炎陵县策源乡剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。策源乡把策源乡与神农城周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;学校与幼儿园集中的那 12 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

神农城这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,策源乡把它和芦淞服饰市场群分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,神农城周边的学校与幼儿园第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,学校与幼儿园占后一条。

*后要交待的三件事

收个尾。株洲市炎陵县策源乡这一轮的重点是商业综合体和学校与幼儿园,工具是 WANLIN-820、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

学校与幼儿园的负责人和商业综合体的值班的人都到场,策源乡这一次交接没有留下没说清的事。

FCC 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,策源乡归档时和商铺与中庭回廊的点位图归为同一卷。

56 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-820、宿舍与教学楼用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《高层民用建筑消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与宿舍与教学楼两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

手册上写的参数是一回事,现场能不能按图施工是另一回事,无线联网光电感烟探测器在策源乡那一处就要加背板。

学校与幼儿园的位置施工要避开同一时段,策源乡这一段的时间表单独排了一版。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。宿舍与教学楼这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

依据这块,株洲市炎陵县策源乡这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《高层民用建筑消防安全管理规定》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合九小场所消防安全综合治理的口径,检查时可以逐条对照,56 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

策源乡那一侧的责任人换过一次,策源乡的制度是换人当天重新绑定编号。

接下去怎么推,株洲市炎陵县策源乡的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;学校与幼儿园涉及 12 处,需要逐户协调,排在第二批。

商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼这两类位置复查完之后,策源乡这一轮才在验收单上签字。

炎陵县是株洲市下辖的县。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 56 处,其中建成于 2000 年以前的占 25 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

按商业综合体的作息排,策源乡一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

说到商业综合体,策源乡的情况是业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这句话在策源乡周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

神农城那一带以学校与幼儿园为主,呈现出来的问题是另一种。夜间宿舍住得密、疏散门夜间上锁。跟商业综合体比起来,这边的难点在于宿舍夜间断电后只靠应急照明,学生的第一反应往往不是撤离,这也是点密度要往上提的依据。

把商铺与中庭回廊和宿舍与教学楼分开算是这套方法的关键,策源乡的楼层平面图也是这么切的。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,策源乡把它安排在策源乡那一侧的进门处。

固定方式取决于吊顶材质,策源乡那边是石膏板,改用背板加螺钉。

WANLIN-868D 装在策源乡那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,策源乡是从这里开始排查的。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《高层民用建筑消防安全管理规定》是依据,九小场所消防安全综合治理是这一轮的优先顺序。策源乡把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

核心结论：株洲市炎陵县策源乡的商业综合体与学校与幼儿园这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-860用在宿舍与教学楼这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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