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衡阳市雁峰区白沙洲街道无线烟感：九小场所消防改造落地指南

本周的排查顺着白沙洲街道往里走,重点看沿街九小场所。带队的检查人员把问题归成一句话：原有消防设施多年缺乏维护,形同虚设。

一、衡阳市雁峰区白沙洲街道的底数先摸清楚

先看房子的建成年代

先把白沙洲街道的账本翻开。从雁峰区的情况看,老城区，回雁峰与岳屏公园周边老旧楼院多。白沙洲街道就在这片里,是典型的街道形态,白天人流靠沿街门面,晚上楼上住人。这一段共有各类建筑 116 处,其中房龄超过二十年的有 64 处;还有 16 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

从回雁峰到岳屏公园走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

给白沙洲街道算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。老城区，回雁峰与岳屏公园周边老旧楼院多。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 116 处,管理现状差别很大。

负责这一片的人手上有一份表,表上登记的是 116 处建筑和 58 户沿街门面,这一次表跟着更新了一遍,新增的一列是点位编号。

人和使用时段的关系

沿白沙洲街道那一排,小门面与小作坊和出租房与公共走道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,原有消防设施多年缺乏维护,形同虚设。

按沿街九小场所的作息排,白沙洲街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,小门面与小作坊的位置尤其集中。

在白沙洲街道这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、顺着白沙洲街道往下走,沿街九小场所的问题摆在面上

沿街九小场所的具体难处

在沿街九小场所这间稿件里,难点有具体的样子:下店上宅、前店后宅、住经营一体。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,白沙洲街道到回雁峰这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,问题只在于谁来盯。

站在白沙洲街道门口往里看,沿街九小场所这一类的 小门面与小作坊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

白沙洲街道这一侧的沿街九小场所,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。下店上宅、前店后宅、住经营一体。往细里说,这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这句绕不开。

回雁峰这一侧的沿街九小场所相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

自建房与群租房与沿街九小场所的差别

回雁峰那一带以自建房与群租房为主,呈现出来的问题是另一种。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。跟沿街九小场所比起来,这边的难点在于夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况,这也是点密度要往上提的依据。

回雁峰与岳屏公园之间这一段,自建房与群租房和沿街九小场所交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

回雁峰那一侧主要是自建房与群租房。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。跟沿街九小场所相比,这一类的处置窗口更短,夜里发现得晚,而且隔着隔断谁也不知道隔壁的情况。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

给自建房与群租房的处理方式是每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,跟沿街九小场所的做法不冲突,但要分开施工。

三、衡阳市雁峰区白沙洲街道的布点口径和分区办法

分区与点位的对应关系

点数怎么算出来？先把白沙洲街道的使用方式拆成三类：小门面与小作坊、通行与堆放的空间、以及自建房与群租房涉及的 出租房与公共走道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 15 只之间；再乘上12 处同类建筑,就是这一轮的总量。

回雁峰到岳屏公园之间这一段,小门面与小作坊与出租房与公共走道交错,白沙洲街道的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归小门面与小作坊的一类,归出租房与公共走道的一类,剩下归公共走道,白沙洲街道现场是这么核对的。

小门面与小作坊这一段先按房间数估,出租房与公共走道这一段先按面积估,白沙洲街道*终取的是两者汇总后的值。

WANLIN-868D收报,WANLIN-860、WANLIN-820前端

独立式光电感烟探测器铺在小门面与小作坊上,无线联网光电感烟探测器铺在出租房与公共走道上,无线火灾报警控制主机只有一台,白沙洲街道这套配法是为了后面补点方便。

编号这一步不能省。衡阳市雁峰区白沙洲街道这一批每一只进场前就贴好编号,编号与点位图上的点位号是一致的。

型号的对应关系是这么排的:小门面与小作坊这类常规位置配 WANLIN-860,出租房与公共走道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是小门面与小作坊这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向出租房与公共走道。

四、进场这几天的具体排法

施工分几步走

三天排下来,第一天耗在对图上——小门面与小作坊 与 出租房与公共走道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,沿街九小场所 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上沿街九小场所照常营业,白沙洲街道就把这一段排到*后,先做出租房与公共走道那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把小门面与小作坊和出租房与公共走道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,沿街九小场所这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

回雁峰那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,白沙洲街道不允许直接拧。

信号覆盖与误报怎么处理

沿街九小场所的房间隔断多,小门面与小作坊之间的信号要穿两堵墙,白沙洲街道这一段加了一级中继。

12 处的位置信号偏弱,白沙洲街道的做法是先记编号,统一放在后面一批处理,不在当时临时改方案。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。出租房与公共走道这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

过了联网这一段,白沙洲街道还需要做一次误报记录复盘:哪些位置频繁报警,下一轮就优先处理这些位置。

• 第一天：把小门面与小作坊和出租房与公共走道分开登记,116 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、白沙洲街道的验收依据与台账口径

依据用的是哪几条

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）是依据,电动自行车安全隐患全链条整治是这一轮的优先顺序。白沙洲街道把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

白沙洲街道这一轮的验收分两步走:先看点位图和实际是不是一致,再看每一只是不是都能把信号送到值班室。

验收看什么,先要明确依据。《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）的表述是结合湖南实际细化了消防设施配置、检查频次与单位管理职责,而《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）对应的是对建筑消防设施的建设、维护和物联网系统建设提出明确要求,是省内今年新增的执行口径,加上电动自行车安全隐患全链条整治对电动自行车安全隐患全链条整治的要求,白沙洲街道这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

正在推进的电动自行车安全隐患全链条整治,给这一轮排的优先级与时限提供了口径,衡阳市雁峰区白沙洲街道的执行节奏是照着它排的。

日常怎么养这套系统

小门面与小作坊与出租房与公共走道各占一列,白沙洲街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

出租房与公共走道这一段单独占一列,小门面与小作坊的补点记录另记一行,白沙洲街道的台账按这两栏分开。

编号前缀按业态分,沿街九小场所用一组,自建房与群租房用另一组,白沙洲街道这么做是为了查起来快。

每月自检落到人头上:出租房与公共走道这一段由维护的人负责,小门面与小作坊这一段由值班的人负责。

六、这一轮之后还要做的几件事

同类建筑怎么接上去

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所第一,回雁峰周边的自建房与群租房第二,*后是16 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

同类建筑接上去的方式是复制模板再改参数,衡阳市雁峰区白沙洲街道这一批的经验可以直接套到下一批。

推广不是一次铺开。白沙洲街道把白沙洲街道与回雁峰周边的沿街九小场所排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;自建房与群租房集中的那 24 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。沿街九小场所占前一条,自建房与群租房占后一条。

收个尾:这几件事做完才算数

收个尾。衡阳市雁峰区白沙洲街道这一轮的重点是沿街九小场所和自建房与群租房,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与电动自行车安全隐患全链条整治。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

116 处清点完毕,小门面与小作坊用WANLIN-860、出租房与公共走道用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

小门面与小作坊和出租房与公共走道这两类位置复查完之后,白沙洲街道这一轮才在验收单上签字。

白沙洲街道这一轮留下来*值钱的不是 116 这个数字,而是三件事:点位图与实际一致、信号都能送到 WANLIN-868D、每月自检有人执行。

• 按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）与《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合电动自行车安全隐患全链条整治的口径排优先级与期限
• 同步补齐小门面与小作坊与出租房与公共走道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

白沙洲街道晚上十点以后是什么状态,是决定怎么做的关键。店铺陆续打烊,楼上开始用电,电动车同时在楼道充电,这个时间段整栋楼醒着的人*少,值守安排上通常只留一个人。

白沙洲街道一层的沿街九小场所,困扰不是一天两天了。下店上宅、前店后宅、住经营一体。按经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件。

自建房与群租房和沿街九小场所的区别在时间段上。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。所以这一类的做法是每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,跟前一类不完全一样,这也是白沙洲街道划分分区时要分开算账的原因。

点位数不是拍脑袋定的。以白沙洲街道*常见的 小门面与小作坊 为例:每个独立房间 1 只做起,出租房与公共走道按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 9 至 15 只区间,12 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

配置上没有万能型号。WANLIN-860 覆盖大多数常规房间,WANLIN-820 专门应对 出租房与公共走道 这类容易误报的环境,WANLIN-868D 担的是收拢和转发的活。三者搭配是衡阳市雁峰区白沙洲街道这一批确定下来的组合。

小门面与小作坊的位置要先清出来再装,白沙洲街道这一步通常安排在头一天晚上做完。

CE 认证解决的是产品合规,装完之后出租房与公共走道这一段靠不靠谱要看巡检,白沙洲街道这两件事分开记录。

验收拿什么当尺子,先说清楚:按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,以及《湖南省建筑消防设施管理办法》（省政府令第 329 号，自 2026 年 1 月 1 日起施行）;再叠加这一轮同步推进的电动自行车安全隐患全链条整治。三条各自对应一部分检查项,白沙洲街道这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

核心结论：衡阳市雁峰区白沙洲街道的沿街九小场所与自建房与群租房这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在出租房与公共走道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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