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衡阳市雁峰区白沙洲工业园无线烟感：养老与托幼消防改造落地指南

培训放在白沙洲工业园的院子里,养老与福利机构的负责人都来了。讲的内容不多,主要围着一件事：报警响了之后谁先动。

一、衡阳市雁峰区白沙洲工业园是什么样的一片

建筑本身的成色

看衡阳市雁峰区白沙洲工业园的建筑,得先分两截来看。在雁峰区的街道序列里,白沙洲工业园属于人车混行*明显的一段,老城区，回雁峰与岳屏公园周边老旧楼院多。这条背景决定了布点不能只按面积算。老的一截房子多在 2002 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

从回雁峰到岳屏公园走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

先把白沙洲工业园的账本翻开。老城区，回雁峰与岳屏公园周边老旧楼院多。这一段共有各类建筑 63 处,其中房龄超过二十年的有 27 处;还有 8 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

岳屏公园也在这一次的范围里,它和白沙洲工业园之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

人怎么用、电怎么用

沿白沙洲工业园那一排,居室与护理站和库区与分拣区共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

一天里负荷*高的是两段:上午到中午,以及晚上收工前后。第二段的风险在于人少,电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

晚上灯关掉之后,白沙洲工业园的线路并没有停:居室与护理站那一片的电器还在跑,电动车推进楼道充电,夜间无人看管。

这条清单上也记了好的方面:白沙洲工业园那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、白沙洲工业园周边居室与护理站的实际处境

养老与福利机构为什么难管

在养老与福利机构这间稿件里,难点有具体的样子:自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,白沙洲工业园到回雁峰这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,每间居室 1 只,公共活动区加密,报警同步推护士站与负责人手机,问题只在于谁来盯。

站在白沙洲工业园门口往里看,养老与福利机构这一类的 居室与护理站 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

说到养老与福利机构,白沙洲工业园的情况是自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分,这句话在白沙洲工业园周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

白沙洲工业园的养老与福利机构有个特点:白天有人盯,晚上基本靠自觉。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高这句话讲的是养老与福利机构本身,不是给各类场所排高低。

同一个白沙洲工业园,仓储与物流点另有难点

回雁峰那一带以仓储与物流点为主,呈现出来的问题是另一种。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。跟养老与福利机构比起来,这边的难点在于高堆垛会压制烟雾扩散,等顶上的探测器动作时火已经进入上升段,这也是点密度要往上提的依据。

回雁峰与岳屏公园之间这一段,仓储与物流点和养老与福利机构交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

同一片白沙洲工业园,仓储与物流点给不出养老与福利机构那种「随时有人」的条件。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。布局上按按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

库区与分拣区这一类还有一个特点:本底干扰强。油烟、水汽、粉尘都会让单纯依靠烟雾的判断失准。

三、按养老与福利机构和仓储与物流点分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把白沙洲工业园的使用方式拆成三类：居室与护理站、通行与堆放的空间、以及仓储与物流点涉及的 库区与分拣区。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 16 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

图纸上没有画到的部分,衡阳市雁峰区白沙洲工业园这一批统一按现场实测补,测完两队人各自核一遍再落图。

把居室与护理站和库区与分拣区分开算是这套方法的关键,白沙洲工业园的楼层平面图也是这么切的。

回雁峰到岳屏公园之间这一段,居室与护理站与库区与分拣区交错,白沙洲工业园的点数是按交错区域的*高值取的。

选型对应关系

无线烟温复合探测器铺在居室与护理站上,无线联网光电感烟探测器铺在库区与分拣区上,无线火灾报警控制主机只有一台,白沙洲工业园这套配法是为了后面补点方便。

无线烟温复合探测器承担的是居室与护理站这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向库区与分拣区。

型号的对应关系是这么排的:居室与护理站这类常规位置配 WANLIN-810,库区与分拣区这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器用在库区与分拣区的理由是双判据能降低误报,跟价格高低没有关系。

四、衡阳市雁峰区白沙洲工业园的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

遇上养老与福利机构照常营业的时段,白沙洲工业园把这一段排在*后,先做库区与分拣区那一块。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 白沙洲工业园 的 居室与护理站 在哪一层、哪一间。

这三天的活这样分:头一天摸底,把居室与护理站和库区与分拣区区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,养老与福利机构这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

现场遇到的分歧当场解决,衡阳市雁峰区白沙洲工业园这一批定的原则是图纸与现场不一致时以现场为准,并把改动写进记录。

装完之后的联网与自检

养老与福利机构的房间隔断多,居室与护理站之间的信号要穿两堵墙,白沙洲工业园这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,库区与分拣区这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

信号偏弱的位置集中在库区与分拣区附近,白沙洲工业园的处理办法是挪一到两米再测一次。

白沙洲工业园那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把居室与护理站和库区与分拣区分开登记,63 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

依据这块,衡阳市雁峰区白沙洲工业园这一批次引的是《养老机构消防安全管理规定》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合消防安全治本攻坚三年行动的口径,检查时可以逐条对照,63 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

正在推进的消防安全治本攻坚三年行动,给这一轮排的优先级与时限提供了口径,衡阳市雁峰区白沙洲工业园的执行节奏是照着它排的。

检查执行的依据不外乎三条:《养老机构消防安全管理规定》、GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,加上这一轮重点推进的消防安全治本攻坚三年行动。前两条解决标准与频率,消防安全治本攻坚三年行动解决优先级和期限。白沙洲工业园这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,衡阳市雁峰区白沙洲工业园这一批不允许代签。

责任落到人之后盯什么

编号前缀按业态分,养老与福利机构用一组,仓储与物流点用另一组,白沙洲工业园这么做是为了查起来快。

台账更新*容易断在人员调整上。白沙洲工业园这边的做法是:谁接手,谁就在系统里重新绑定一次编号。

居室与护理站与库区与分拣区各占一列,白沙洲工业园的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:库区与分拣区这一段由维护的人负责,居室与护理站这一段由值班的人负责。

六、衡阳市雁峰区白沙洲工业园剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

推广不是一次铺开。白沙洲工业园把白沙洲工业园与回雁峰周边的养老与福利机构排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;仓储与物流点集中的那 10 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

回雁峰这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,白沙洲工业园把它和岳屏公园分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:居室与护理站涉及的养老与福利机构第一,回雁峰周边的仓储与物流点第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。养老与福利机构占前一条,仓储与物流点占后一条。

*后要交待的三件事

白沙洲工业园的值班室现在挂着两张图:一张点位图,一张联系方式,白沙洲工业园要求两张并列张贴。

63 处清点完毕,居室与护理站用WANLIN-810、库区与分拣区用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

养老与福利机构与仓储与物流点各自的负责人都到场,白沙洲工业园这次交接没有留下没说清楚的事。

库区与分拣区这一段先复查,居室与护理站的编号核对放在后面,白沙洲工业园的顺序是倒着排的。

• 按《养老机构消防安全管理规定》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合消防安全治本攻坚三年行动的口径排优先级与期限
• 同步补齐居室与护理站与库区与分拣区两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

落到具体型号,白沙洲工业园这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-810,库区与分拣区 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-820,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

三天排下来,第一天耗在对图上——居室与护理站 与 库区与分拣区 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,养老与福利机构 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。库区与分拣区这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

标准这一层,衡阳市雁峰区白沙洲工业园这一批明确了三条:《养老机构消防安全管理规定》管该怎么设,GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管使用后怎么维护,消防安全治本攻坚三年行动管这一轮先解决哪些。清单排出来 63 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

白沙洲工业园那一侧的责任人换过一次,白沙洲工业园的制度是换人当天重新绑定编号。

接下去怎么推,衡阳市雁峰区白沙洲工业园的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:居室与护理站涉及的养老与福利机构因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;仓储与物流点涉及 10 处,需要逐户协调,排在第二批。

收个尾。衡阳市雁峰区白沙洲工业园这一轮的重点是养老与福利机构和仓储与物流点,工具是 WANLIN-810、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是《养老机构消防安全管理规定》与消防安全治本攻坚三年行动。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

要说衡阳市雁峰区白沙洲工业园的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。老城区，回雁峰与岳屏公园周边老旧楼院多。走访时发现 27 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

按养老与福利机构的作息排,白沙洲工业园一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,居室与护理站的位置尤其集中。

白沙洲工业园这一侧的养老与福利机构,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。自救能力弱、夜间值守力量有限、监管要求高。往细里说,老人体感迟缓,撤离要有人协助,发现晚一分钟处置就难一分,这句绕不开。

仓储与物流点和养老与福利机构的区别在时间段上。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。所以这一类的做法是按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合,跟前一类不完全一样,这也是白沙洲工业园划分分区时要分开算账的原因。

核心结论：衡阳市雁峰区白沙洲工业园的养老与福利机构与仓储与物流点这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-810承担常规位置探测，WANLIN-820用在库区与分拣区这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《养老机构消防安全管理规定》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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