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长沙市天心区智慧消防落地：大型市场与商贸街区的无线烟感改造方案

季度盘点时把天心阁一带的批发市场重新过了一遍。账面上的点位数跟现场实际差了几个,差在值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实。

一、长沙市天心区这一片的房子和人

房子多大年纪了

看长沙市天心区的建筑,得先分两截来看。老城核心,历史街区与新兴商圈叠加,餐饮密度高。老的一截房子多在 2005 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

从贺龙体育中心到湖南省人民政府新院走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

先把天心区的账本翻开。省会,城区开发早,老旧小区与大型商圈并存,地铁与地下空间量大。这一段共有各类建筑 78 处,其中房龄超过二十年的有 43 处;还有 9 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

这一处的行政表述是长沙市天心区,上一级的长沙市与再上一级的湖南省都写得很清楚,点位所属的范围不是凭印象划出来的。

日常用火用电的实际情况

沿天心阁那一排,店铺与库房和商铺与中庭回廊共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

大功率电器这一点不用多说,天心区的记录里有过插座面板发黄的情况。换面板容易,换线难。

说到用火用电,天心区的情况是白天用电做饭、晚上用电取暖和充电。电动车推进楼道这件事在走访里被反复提到,15 处建筑存在这样的情况。晚上十二点到早上六点这段时间,整栋楼基本没有清醒的人,而这段时间恰恰是电气故障的高发窗口。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,值班不到位,报警响了也没有人第一时间去核实。

二、天心阁、贺龙体育中心这一带的难点在哪

批发市场这个问题怎么来的

在批发市场这间稿件里,难点有具体的样子:前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,天心阁到贺龙体育中心这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东,问题只在于谁来盯。

站在天心阁门口往里看,批发市场这一类的 店铺与库房 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

天心阁一层的批发市场,困扰不是一天两天了。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。按店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉。

贺龙体育中心这一侧的批发市场相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

商业综合体又是另一种情况

贺龙体育中心那一带以商业综合体为主,呈现出来的问题是另一种。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。跟批发市场比起来,这边的难点在于报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这也是点密度要往上提的依据。

贺龙体育中心与湖南省人民政府新院之间这一段,商业综合体和批发市场交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

商业综合体和批发市场的区别在时间段上。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。所以这一类的做法是按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,跟前一类不完全一样,这也是天心阁划分分区时要分开算账的原因。

商铺与中庭回廊这一块的商业综合体,平时人来人往没人留意,问题是业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。

三、无线烟感在天心区怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把天心区的使用方式拆成三类：店铺与库房、通行与堆放的空间、以及商业综合体涉及的 商铺与中庭回廊。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 10 到 18 只之间；再乘上22 处同类建筑,就是这一轮的总量。

贺龙体育中心到湖南省人民政府新院之间这一段,店铺与库房与商铺与中庭回廊交错,天心区的点数是按交错区域的*高值取的。

点位数不是拍脑袋定的。以天心区*常见的 店铺与库房 为例:每个独立房间 1 只做起,商铺与中庭回廊按走道长度每隔一段补一只,堆放与仓储的位置单独加密。一处这样的地方算下来,前端探测器在 10 至 18 只区间,22 处同类型的房子加起来就是主要工作量。

店铺与库房这一类按间或按单元不少于一只,商铺与中庭回廊这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:店铺与库房这类常规位置配 WANLIN-860,商铺与中庭回廊这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

独立式光电感烟探测器承担的是店铺与库房这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向商铺与中庭回廊。

独立式光电感烟探测器铺在店铺与库房上,无线烟温复合探测器铺在商铺与中庭回廊上,无线火灾报警控制主机只有一台,天心区这套配法是为了后面补点方便。

WANLIN-860和WANLIN-810在长沙市天心区这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管商铺与中庭回廊。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、不打眼、不停业:天心区的施工安排

进场第一天干到第三天

这三天的活这样分:头一天摸底,把店铺与库房和商铺与中庭回廊区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,批发市场这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上批发市场照常营业,天心区就把这一段排到*后,先做商铺与中庭回廊那一块。

三天排下来,第一天耗在对图上——店铺与库房 与 商铺与中庭回廊 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,批发市场 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

店铺与库房的位置先腾空再安装,天心区这一步安排在头一天傍晚做。

报警怎么送到人手上

批发市场的房间隔断多,店铺与库房之间的信号要穿两堵墙,天心区这一段加了一级中继。

天心阁那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

CCC 认证解决的是产品合规,装完之后商铺与中庭回廊这一段靠不靠谱要看巡检,天心区这两件事分开记录。

误报的来源集中在几个位置,商铺与中庭回廊这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把店铺与库房和商铺与中庭回廊分开登记,78 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

检查执行的依据不外乎三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》、《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,加上这一轮重点推进的打通消防生命通道专项治理。前两条解决标准与频率,打通消防生命通道专项治理解决优先级和期限。天心区这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

完成一件销一件,天心区的台账每销一件更新一次,验收时拿出来的就是*新的一版。

验收看什么,先要明确依据。GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》的表述是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,而《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）对应的是结合湖南实际细化了消防设施配置、检查频次与单位管理职责,加上打通消防生命通道专项治理对打通消防生命通道专项治理的要求,天心区这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

值守、巡查、检测与留档这四项要求是硬性的,天心区把它拆成四条记录分开记。

台账、自检与维护责任

日常管理里有三件事必须形成记录:一是每月一次的自检结果,二是对低电量和故障的处理结果,三是每年至少一次的专业检测。天心区把这些统一挂在 WANLIN-868D 的台账里,到期会提醒,不用靠人去背。

每月自检落到人头上:商铺与中庭回廊这一段由维护的人负责,店铺与库房这一段由值班的人负责。

店铺与库房与商铺与中庭回廊各占一列,天心区的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

编号前缀按业态分摊:批发市场用一组,商业综合体用一组,天心区这么做是为了排查快。

六、天心区下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

推广不是一次铺开。天心区把天心阁与贺龙体育中心周边的批发市场排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;商业综合体集中的那 15 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

贺龙体育中心这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,天心区把它和湖南省人民政府新院分成两批做。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:店铺与库房涉及的批发市场第一,贺龙体育中心周边的商业综合体第二,*后是9 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。批发市场占前一条,商业综合体占后一条。

把话说回来

收个尾。长沙市天心区这一轮的重点是批发市场和商业综合体,工具是 WANLIN-860、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

商业综合体的负责人和批发市场的值班的人都到场,天心区这一次交接没有留下没说清的事。

店铺与库房和商铺与中庭回廊这两类位置复查完之后,天心区这一轮才在验收单上签字。

78 处清点完毕,店铺与库房用WANLIN-860、商铺与中庭回廊用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐店铺与库房与商铺与中庭回廊两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

固定方式取决于吊顶材质,天心阁那边是石膏板,改用背板加螺钉。

自检这件事,长沙市天心区是这么安排的:每月固定一天按 WANLIN-868D 上的按键跑一轮,跑完的结果自动进台账,低电量在失效前提早报警;这件事不用人记,由谁来操作写在责任表上。

依据这块,长沙市天心区这一批次引的是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2024 年修正）。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合打通消防生命通道专项治理的口径,检查时可以逐条对照,78 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

CCC 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,天心区这一卷就是将来查商铺与中庭回廊那一列时的依据。

接下去怎么推,长沙市天心区的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:店铺与库房涉及的批发市场因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;商业综合体涉及 15 处,需要逐户协调,排在第二批。

CCC 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,天心区归档时和店铺与库房的点位图归为同一卷。

天心区这片地方,房子新旧混着。省会,城区开发早,老旧小区与大型商圈并存,地铁与地下空间量大。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 78 处,43 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

按批发市场的作息排,天心区一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,店铺与库房的位置尤其集中。

说到批发市场,天心区的情况是前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉,这句话在天心阁周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

换成商业综合体,难点就变了。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。同一片天心区,批发市场要看的是人流,商业综合体要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

分区图上标三色:归店铺与库房的一类,归商铺与中庭回廊的一类,剩下归公共走道,天心区现场是这么核对的。

按天心区的实际情况,前端用两种型号错开:常规房间位置用 WANLIN-860,商铺与中庭回廊这类容易误报的位置用 WANLIN-810;所有前端都注册到一台 WANLIN-868D 上。WANLIN-868D 上行可选 LoRa、NB-IoT 或 4G,具体走哪一路看现场信号实测,22 处同类建筑里大多选用其中一种。

核心结论：长沙市天心区的批发市场与商业综合体这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-810用在商铺与中庭回廊这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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