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株洲市石峰区井龙街道无线烟感：商业综合体消防改造落地指南

验收安排在下午,井龙街道的商业综合体照常开门。检查组没有先看资料,而是先抽了三个点位做实际吹烟试验。

一、株洲市石峰区井龙街道是什么样的一片

建筑本身的成色

看株洲市石峰区井龙街道的建筑,得先分两截来看。井龙街道的日常是石峰区的一个缩影,老工业基地，清水塘腾退改造与中车产业并存。沿街门面换手快,内部隔断跟着换,图纸和现场常常对不上。老的一截房子多在 2002 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

中车株机田心厂区也在这一次的范围里,它和井龙街道之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

要说株洲市石峰区井龙街道的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。老工业基地，清水塘腾退改造与中车产业并存。走访时发现 30 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从石峰公园到中车株机田心厂区走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

人怎么用、电怎么用

沿井龙街道那一排,商铺与中庭回廊和出租房与公共走道共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,夜间发现晚,等烟气窜到楼道才有人察觉。

对比之下,自建房与群租房那边的用电峰值出现在白天,夜间发现晚,等烟气窜到楼道才有人察觉在两边的重要程度并不一样。

这条清单上也记了好的方面:井龙街道那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

二、井龙街道周边商铺与中庭回廊的实际处境

商业综合体为什么难管

在商业综合体这间稿件里,难点有具体的样子:业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,井龙街道到石峰公园这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按防火分区设点,餐饮层改烟温复合,信号统一进消控室,问题只在于谁来盯。

站在井龙街道门口往里看,商业综合体这一类的 商铺与中庭回廊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

商业综合体在井龙街道的分布很集中,主要集中在井龙街道周边。业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。走访时给人印象*深的一点是报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离——这句话不是判断,是这一片的人自己说的。

商业综合体在井龙街道的分布有个规律:靠近井龙街道的密度*高,往外走逐渐稀下来。密度高的这一段是这一轮先动的部分。

同一个井龙街道,自建房与群租房另有难点

同一片井龙街道,自建房与群租房给不出商业综合体那种「随时有人」的条件。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。布局上按每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

石峰公园与中车株机田心厂区之间这一段,自建房与群租房和商业综合体交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

自建房与群租房和商业综合体的区别在时间段上。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。所以这一类的做法是每间独立设点,公共走道与电表处补点,报警同步推房东,跟前一类不完全一样,这也是井龙街道划分分区时要分开算账的原因。

出租房与公共走道这部分平时不显眼,难点在于隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清,这是同一片井龙街道里跟商业综合体*不一样的地方。

三、按商业综合体和自建房与群租房分别怎么配

先划分区再数点位

点数怎么算出来？先把井龙街道的使用方式拆成三类：商铺与中庭回廊、通行与堆放的空间、以及自建房与群租房涉及的 出租房与公共走道。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 14 到 21 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

石峰公园到中车株机田心厂区之间这一段,商铺与中庭回廊与出租房与公共走道交错,井龙街道的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归商铺与中庭回廊的一类,归出租房与公共走道的一类,剩下归公共走道,井龙街道现场是这么核对的。

中车株机田心厂区那一头的房间格局跟井龙街道不同,同一张分区图上的密度差了一档,井龙街道是分开标的。

选型对应关系

独立式光电感烟探测器铺在商铺与中庭回廊上,无线联网光电感烟探测器铺在出租房与公共走道上,无线火灾报警控制主机只有一台,井龙街道这套配法是为了后面补点方便。

独立式光电感烟探测器承担的是商铺与中庭回廊这一段,用量占比*大;无线联网光电感烟探测器这一批主要投向出租房与公共走道。

型号的对应关系是这么排的:商铺与中庭回廊这类常规位置配 WANLIN-860,出租房与公共走道这类本底干扰强的位置换 WANLIN-820,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

WANLIN-860和WANLIN-820在株洲市石峰区井龙街道这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管出租房与公共走道。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、株洲市石峰区井龙街道的施工与调试怎么落到点位上

现场要注意的几个细节

三天排下来,第一天耗在对图上——商铺与中庭回廊 与 出租房与公共走道 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,商业综合体 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上商业综合体照常营业,井龙街道就把这一段排到*后,先做出租房与公共走道那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把商铺与中庭回廊和出租房与公共走道区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,商业综合体这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

施工从井龙街道那一头往里推进,井龙街道按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

装完之后的联网与自检

商业综合体的房间隔断多,商铺与中庭回廊之间的信号要穿两堵墙,井龙街道这一段加了一级中继。

井龙街道那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

信号偏弱的位置集中在出租房与公共走道附近,井龙街道的处理办法是挪一到两米再测一次。

低电量这件事不用人盯,WANLIN-868D 会提前上报,株洲市石峰区井龙街道台账上记的是计划更换的日期,不是等它响的日期。

• 第一天：把商铺与中庭回廊和出租房与公共走道分开登记,63 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、验收、自检和维护这一套做下来

检查尺度和执行口径

验收拿什么当尺子,先说清楚:按《养老机构消防安全管理规定》,以及GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》;再叠加这一轮同步推进的九小场所消防安全综合治理。三条各自对应一部分检查项,井龙街道这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

井龙街道这一轮的验收分两步走:先看点位图和实际是不是一致,再看每一只是不是都能把信号送到值班室。

标准这一层,株洲市石峰区井龙街道这一批明确了三条:《养老机构消防安全管理规定》管该怎么设,GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管使用后怎么维护,九小场所消防安全综合治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 63 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

整改这一栏允许写期限,但不能空着。井龙街道这一轮的期限写的是天数,不写尽快两个字。

责任落到人之后盯什么

商铺与中庭回廊与出租房与公共走道各占一列,井龙街道的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

每月自检落到人头上:出租房与公共走道这一段由维护的人负责,商铺与中庭回廊这一段由值班的人负责。

编号前缀按业态分,商业综合体用一组,自建房与群租房用另一组,井龙街道这么做是为了查起来快。

出租房与公共走道这一段单独占一列,商铺与中庭回廊的补点记录另记一行,井龙街道的台账按这两栏分开。

六、株洲市石峰区井龙街道剩下的工作和排期

推广顺序与优先级

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:商铺与中庭回廊涉及的商业综合体第一,石峰公园周边的自建房与群租房第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。商业综合体占前一条,自建房与群租房占后一条。

推广不是一次铺开。井龙街道把井龙街道与石峰公园周边的商业综合体排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;自建房与群租房集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

石峰公园这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,井龙街道把它和中车株机田心厂区分成两批做。

*后要交待的三件事

商铺与中庭回廊和出租房与公共走道这两类位置复查完之后,井龙街道这一轮才在验收单上签字。

63 处清点完毕,商铺与中庭回廊用WANLIN-860、出租房与公共走道用WANLIN-820的对应关系也写在同一张表上。

把话说回来,井龙街道这套事做完整,落到 14 到 21 只设备、63 处建筑之外,还有一件事:让负责的人知道自己负责哪几只。WANLIN-868D 的推送是分角色发的,谁该接什么通知都在配置里写清楚,不需要再靠口头传话。

出租房与公共走道这一段先复查,商铺与中庭回廊的编号核对放在后面,井龙街道的顺序是倒着排的。

• 按《养老机构消防安全管理规定》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐商铺与中庭回廊与出租房与公共走道两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

检查执行的依据不外乎三条:《养老机构消防安全管理规定》、GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》,加上这一轮重点推进的九小场所消防安全综合治理。前两条解决标准与频率,九小场所消防安全综合治理解决优先级和期限。井龙街道这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

CE 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,井龙街道这一卷就是将来查出租房与公共走道那一列时的依据。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。株洲市石峰区井龙街道第一批处理的是井龙街道一带的商业综合体,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是自建房与群租房,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

收个尾。株洲市石峰区井龙街道这一轮的重点是商业综合体和自建房与群租房,工具是 WANLIN-860、WANLIN-820 与 WANLIN-868D,依据是《养老机构消防安全管理规定》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

说到井龙街道的房子,绕不开一个时间节点。老工业基地，清水塘腾退改造与中车产业并存。沿着街走一圈就能看出来:临街一层大多改成了门面,二层以上住人,这种上下一体的结构在这一片占了 30 处以上。早年建房时并没有现在这样的用电负荷,后来加空调、加热水器、加充电桩,线还是那根线。

按商业综合体的作息排,井龙街道一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,商铺与中庭回廊的位置尤其集中。

说到商业综合体,井龙街道的情况是业态混杂、中庭容易串烟、疏散路径不唯一。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。报警之后第一步是判断属于哪个分区,判断不清就谈不上组织撤离,这句话在井龙街道周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

换成自建房与群租房,难点就变了。隔断多、线路私拉、房东与租户责任不清。同一片井龙街道,商业综合体要看的是人流,自建房与群租房要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

把商铺与中庭回廊和出租房与公共走道分开算是这套方法的关键,井龙街道的楼层平面图也是这么切的。

CE 认证与FCC 认证这两项在入场前已经核对完,井龙街道看的是报告和商铺与中庭回廊那一段的实物能不能对上。

固定方式取决于吊顶材质,井龙街道那边是石膏板,改用背板加螺钉。

WANLIN-868D 装在井龙街道那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,井龙街道是从这里开始排查的。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《养老机构消防安全管理规定》与GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》是依据,九小场所消防安全综合治理是这一轮的优先顺序。井龙街道把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

核心结论：株洲市石峰区井龙街道的商业综合体与自建房与群租房这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-820用在出租房与公共走道这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《养老机构消防安全管理规定》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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