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永州市零陵区凼底乡无线烟感：高校消防改造落地指南

试点选在凼底乡,对应的正是这一片*多的高校与校园周边。先动这里的原因很直接：夜间发现晚,等烟气窜到楼道才有人察觉。

一、永州市零陵区凼底乡这一片的房子和人

房子多大年纪了

先把凼底乡的账本翻开。把零陵区的背景摆进来:历史文化名城核心区，古城格局保留完整。凼底乡承接的是其中密度*高的一段,房间小、隔断多、线路老。这一段共有各类建筑 84 处,其中房龄超过二十年的有 50 处;还有 6 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

柳子庙也在这一次的范围里,它和凼底乡之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

要说永州市零陵区凼底乡的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。历史文化名城核心区，古城格局保留完整。走访时发现 50 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从零陵古城到柳子庙走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

日常用火用电的实际情况

夜间发现晚,等烟气窜到楼道才有人察觉不是这次才有的说法,凼底乡往年的检查记录里同样写着这一条,只是当时没有往下追。

这条清单上也记了好的方面:凼底乡那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

沿凼底乡那一排,学生公寓与临街小吃店和停车区与充电桩共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在凼底乡这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、凼底乡、零陵古城这一带的难点在哪

高校与校园周边这个问题怎么来的

在高校与校园周边这间稿件里,难点有具体的样子:夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,凼底乡到零陵古城这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送,问题只在于谁来盯。

站在凼底乡门口往里看,高校与校园周边这一类的 学生公寓与临街小吃店 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

凼底乡一层的高校与校园周边,困扰不是一天两天了。夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。按公寓每间 1 只,楼层值班室集中收报,沿街餐饮单体联网推送的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多。

零陵古城这一侧的高校与校园周边相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

电动车棚与充电区又是另一种情况

电动车棚与充电区和高校与校园周边的区别在时间段上。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。所以这一类的做法是车棚顶部按间距布置,充电区单独加密,报警同步推物业与值班室,跟前一类不完全一样,这也是凼底乡划分分区时要分开算账的原因。

零陵古城与柳子庙之间这一段,电动车棚与充电区和高校与校园周边交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

零陵古城那一侧主要是电动车棚与充电区。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。跟高校与校园周边相比,这一类的处置窗口更短,从冒烟到明火往往只有几分钟,而车棚夜间大多无人。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

柳子庙那一片的电动车棚与充电区比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

三、无线烟感在凼底乡怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把凼底乡的使用方式拆成三类：学生公寓与临街小吃店、通行与堆放的空间、以及电动车棚与充电区涉及的 停车区与充电桩。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 12 到 16 只之间；再乘上12 处同类建筑,就是这一轮的总量。

图上算出来的数还要跟电动车棚与充电区的实际使用方式对一遍,凼底乡这一步改动了原表的两处。

把学生公寓与临街小吃店和停车区与充电桩分开算是这套方法的关键,凼底乡的楼层平面图也是这么切的。

零陵古城到柳子庙之间这一段,学生公寓与临街小吃店与停车区与充电桩交错,凼底乡的点数是按交错区域的*高值取的。

什么位置配什么型号

无线联网光电感烟探测器铺在学生公寓与临街小吃店上,无线烟温复合探测器铺在停车区与充电桩上,无线火灾报警控制主机只有一台,凼底乡这套配法是为了后面补点方便。

无线联网光电感烟探测器承担的是学生公寓与临街小吃店这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向停车区与充电桩。

型号的对应关系是这么排的:学生公寓与临街小吃店这类常规位置配 WANLIN-820,停车区与充电桩这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

占大头的是WANLIN-820,停车区与充电桩的部分是WANLIN-810,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、不打眼、不停业:凼底乡的施工安排

进场第一天干到第三天

遇上高校与校园周边照常营业的时段,凼底乡把这一段排在*后,先做停车区与充电桩那一块。

施工从凼底乡那一头往里推进,凼底乡按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

这三天的活这样分:头一天摸底,把学生公寓与临街小吃店和停车区与充电桩区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,高校与校园周边这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

零陵古城那一处的吊顶是石膏板,固定改用背板加螺钉,凼底乡不允许直接拧。

报警怎么送到人手上

高校与校园周边的房间隔断多,学生公寓与临街小吃店之间的信号要穿两堵墙,凼底乡这一段加了一级中继。

凼底乡那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

信号偏弱的位置集中在停车区与充电桩附近,凼底乡的处理办法是挪一到两米再测一次。

信号跑通之后,凼底乡还做了一次断电检验:断掉市电以后,WANLIN-868D 与前端靠各自的电池继续工作,结果也写进了台账。

• 第一天：把学生公寓与临街小吃店和停车区与充电桩分开登记,84 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

验收看什么,先要明确依据。GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》的表述是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,而GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》对应的是规定独立式烟感的性能指标、电池与声报警要求,加上九小场所消防安全综合治理对打通消防生命通道专项治理的要求,凼底乡这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

凼底乡这一轮的验收分两步走:先看点位图和实际是不是一致,再看每一只是不是都能把信号送到值班室。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》是依据,九小场所消防安全综合治理是这一轮的优先顺序。凼底乡把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

把时间拉长看,凼底乡的变化是慢慢发生的:先有人改动了格局,然后才有人想到要去改点表。这一轮把顺序倒过来做。

台账、自检与维护责任

每月自检的记录要落到人:学生公寓与临街小吃店这一段由值班的人负责,停车区与充电桩那一段由维护的人负责。

停车区与充电桩这一段单独占一列,学生公寓与临街小吃店的补点记录另记一行,凼底乡的台账按这两栏分开。

学生公寓与临街小吃店与停车区与充电桩各占一列,凼底乡的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

84 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,学生公寓与临街小吃店和停车区与充电桩的部分要分开列。

六、凼底乡下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:学生公寓与临街小吃店涉及的高校与校园周边第一,零陵古城周边的电动车棚与充电区第二,*后是6 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

零陵古城这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,凼底乡把它和柳子庙分成两批做。

推广不是一次铺开。凼底乡把凼底乡与零陵古城周边的高校与校园周边排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;电动车棚与充电区集中的那 10 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。高校与校园周边占前一条,电动车棚与充电区占后一条。

把话说回来

学生公寓与临街小吃店和停车区与充电桩这两类位置复查完之后,凼底乡这一轮才在验收单上签字。

84 处清点完毕,学生公寓与临街小吃店用WANLIN-820、停车区与充电桩用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

凼底乡这一轮做下来,真正要留住的不是 84 这个数字,而是这几件事:点位图与实际一致、每一只都能把信号送到 WANLIN-868D、每月自检有人执行并有记录。做到这三件,这套系统才算是活的,而不是装完就摆在那儿。

下一季度的回访重点放在学生公寓与临街小吃店这一段,凼底乡要看的是自检记录有没有按月填。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐学生公寓与临街小吃店与停车区与充电桩两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

零陵古城那一带以电动车棚与充电区为主,呈现出来的问题是另一种。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。跟高校与校园周边比起来,这边的难点在于从冒烟到明火往往只有几分钟,而车棚夜间大多无人,这也是点密度要往上提的依据。

分区图上标三色:归学生公寓与临街小吃店的一类,归停车区与充电桩的一类,剩下归公共走道,凼底乡现场是这么核对的。

无线火灾报警控制主机放的位置决定了推送能不能到位,凼底乡把它安排在凼底乡那一侧的进门处。

三天排下来,第一天耗在对图上——学生公寓与临街小吃店 与 停车区与充电桩 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,高校与校园周边 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

联动测试是逐点做的:学生公寓与临街小吃店的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

标准这一层,永州市零陵区凼底乡这一批明确了三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》管该怎么设,GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》管使用后怎么维护,九小场所消防安全综合治理管这一轮先解决哪些。清单排出来 84 处建筑共用同一份,责任人签字后归档。

编号前缀按业态分,高校与校园周边用一组,电动车棚与充电区用另一组,凼底乡这么做是为了查起来快。

排期上先选沟通成本低的,不代表先做风险低的。永州市零陵区凼底乡第一批处理的是凼底乡一带的高校与校园周边,因为它涉及门面多、一个通知能覆盖;之后是电动车棚与充电区,再之后才轮到疏散条件*差的老楼。

高校与校园周边与电动车棚与充电区各自的负责人都到场,凼底乡这次交接没有留下没说清楚的事。

历史文化名城核心区，古城格局保留完整。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 84 处,其中建成于 2000 年以前的占 50 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

按高校与校园周边的作息排,凼底乡一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,学生公寓与临街小吃店的位置尤其集中。

说到高校与校园周边,凼底乡的情况是夜间公寓住得密、周边餐饮密度高、开学与毕业季人流波动大。这类场所的一个共同特征是:发现得越晚,处置的空间就越小。学生对建筑本身不熟悉,夜间组织撤离的难度比白天高得多,这句话在凼底乡周边被验证过不止一次,是指日常管理跟不上,不是设备问题。

同一片凼底乡,电动车棚与充电区给不出高校与校园周边那种「随时有人」的条件。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。布局上按车棚顶部按间距布置,充电区单独加密,报警同步推物业与值班室来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

核心结论：永州市零陵区凼底乡的高校与校园周边与电动车棚与充电区这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在停车区与充电桩这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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