湖南省 › 永州市 › 零陵区 › 大庆坪乡

永州市零陵区大庆坪乡无线烟感：沿街商铺消防改造落地指南

本周的排查顺着大庆坪乡往里走,重点看沿街九小场所。带队的检查人员把问题归成一句话：住客与租户对逃生路线不熟悉。

一、永州市零陵区大庆坪乡这一片的房子和人

房子多大年纪了

大庆坪乡的房子分两个年代看得*清楚。按零陵区的口径,历史文化名城核心区，古城格局保留完整。大庆坪乡这一段在此基础上还有个麻烦,后院和夹层被改成储物和充电点。2005 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

柳子庙也在这一次的范围里,它和大庆坪乡之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

要说永州市零陵区大庆坪乡的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。历史文化名城核心区，古城格局保留完整。走访时发现 39 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

从零陵古城到柳子庙走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

日常用火用电的实际情况

沿大庆坪乡那一排,小门面与小作坊和店铺与库房共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

这条清单上也记了好的方面:大庆坪乡那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

对比之下,批发市场那边的用电峰值出现在白天,住客与租户对逃生路线不熟悉在两边的重要程度并不一样。

大功率电器这一点不用多说,大庆坪乡的记录里有过插座面板发黄的情况。换面板容易,换线难。

二、大庆坪乡、零陵古城这一带的难点在哪

沿街九小场所这个问题怎么来的

在沿街九小场所这间稿件里,难点有具体的样子:下店上宅、前店后宅、住经营一体。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,大庆坪乡到零陵古城这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,问题只在于谁来盯。

站在大庆坪乡门口往里看,沿街九小场所这一类的 小门面与小作坊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

大庆坪乡一层的沿街九小场所,困扰不是一天两天了。下店上宅、前店后宅、住经营一体。按经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件。

沿街九小场所这一部分的现场情况是:下店上宅、前店后宅、住经营一体。走访时给人印象*深的是这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件。

批发市场又是另一种情况

批发市场和沿街九小场所的区别在时间段上。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。所以这一类的做法是店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东,跟前一类不完全一样,这也是大庆坪乡划分分区时要分开算账的原因。

柳子庙那一片的批发市场比较集中,同一栋楼里上下层的用途不同,点表要按层分开记。

零陵古城那一侧主要是批发市场。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。跟沿街九小场所相比,这一类的处置窗口更短,纵深长意味着深处的点位报警后,外面的人要过很久才察觉。点位密度也因此要往上提,不能按同样的间距来套。

零陵古城与柳子庙之间这一段,批发市场和沿街九小场所交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

三、无线烟感在大庆坪乡怎么布点

总数是怎么估出来的

把小门面与小作坊和店铺与库房分开算是这套方法的关键,大庆坪乡的楼层平面图也是这么切的。

零陵古城到柳子庙之间这一段,小门面与小作坊与店铺与库房交错,大庆坪乡的点数是按交错区域的*高值取的。

分区图上标三色:归小门面与小作坊的一类,归店铺与库房的一类,剩下归公共走道,大庆坪乡现场是这么核对的。

把小门面与小作坊和店铺与库房分开登记,是因为后续处理方式不同:一类看点之间的距离,一类看四周的本底干扰。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:小门面与小作坊这类常规位置配 WANLIN-820,店铺与库房这类本底干扰强的位置换 WANLIN-810,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是小门面与小作坊这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向店铺与库房。

无线联网光电感烟探测器铺在小门面与小作坊上,无线烟温复合探测器铺在店铺与库房上,无线火灾报警控制主机只有一台,大庆坪乡这套配法是为了后面补点方便。

WANLIN-820和WANLIN-810在永州市零陵区大庆坪乡这一批的分工不同,一个管常规房间,一个管店铺与库房。区分清楚之后,后期补点就不用整片返工。

四、不打眼、不停业:大庆坪乡的施工安排

进场第一天干到第三天

三天排下来,第一天耗在对图上——小门面与小作坊 与 店铺与库房 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,沿街九小场所 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

遇上沿街九小场所照常营业,大庆坪乡就把这一段排到*后,先做店铺与库房那一块。

这三天的活这样分:头一天摸底,把小门面与小作坊和店铺与库房区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,沿街九小场所这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

小门面与小作坊的位置先腾空再安装,大庆坪乡这一步安排在头一天傍晚做。

报警怎么送到人手上

沿街九小场所的房间隔断多,小门面与小作坊之间的信号要穿两堵墙,大庆坪乡这一段加了一级中继。

每月按一次自检键这件事要有责任人,大庆坪乡把它写进值班表里,谁当班谁按。

报警怎么送到人手上,这一环*关键。永州市零陵区大庆坪乡这一轮的设定是三级:现场本地蜂鸣提醒在场的人,WANLIN-868D 本地显示提醒值班的人,平台与手机推送提醒不在场的人。三级同时动作才能保证任何时段都有人接得住,这也是不少夜里出问题的地方的共同短板。

过了联网这一段,大庆坪乡还需要做一次误报记录复盘:哪些位置频繁报警,下一轮就优先处理这些位置。

• 第一天：把小门面与小作坊和店铺与库房分开登记,108 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

验收的尺度主要来自几条:GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。前者规定了规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求,后者对应规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围;加上正在推进的打通消防生命通道专项治理,这几条合起来就是大庆坪乡这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

验收记录由谁签字也写清楚:设备管理的一方与施工的一方各出一个人,永州市零陵区大庆坪乡这一批不允许代签。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》是依据,打通消防生命通道专项治理是这一轮的优先顺序。大庆坪乡把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

图纸这一项在验收时*容易出问题,大庆坪乡的处理办法是现场改一点、图上就改一点,不攒到*后。

台账、自检与维护责任

每月自检的记录要落到人:小门面与小作坊这一段由值班的人负责,店铺与库房那一段由维护的人负责。

店铺与库房这一段单独占一列,小门面与小作坊的补点记录另记一行,大庆坪乡的台账按这两栏分开。

日常管理里有三件事必须形成记录:一是每月一次的自检结果,二是对低电量和故障的处理结果,三是每年至少一次的专业检测。大庆坪乡把这些统一挂在 WANLIN-868D 的台账里,到期会提醒,不用靠人去背。

编号前缀按业态分摊:沿街九小场所用一组,批发市场用一组,大庆坪乡这么做是为了排查快。

六、大庆坪乡下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所第一,零陵古城周边的批发市场第二,*后是12 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。沿街九小场所占前一条,批发市场占后一条。

推广不是一次铺开。大庆坪乡把大庆坪乡与零陵古城周边的沿街九小场所排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;批发市场集中的那 14 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

零陵古城这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,大庆坪乡把它和柳子庙分成两批做。

把话说回来

沿街九小场所与批发市场各自的负责人都到场,大庆坪乡这次交接没有留下没说清楚的事。

店铺与库房这一段先复查,小门面与小作坊的编号核对放在后面,大庆坪乡的顺序是倒着排的。

收个尾。永州市零陵区大庆坪乡这一轮的重点是沿街九小场所和批发市场,工具是 WANLIN-820、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与打通消防生命通道专项治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

108 处清点完毕,小门面与小作坊用WANLIN-820、店铺与库房用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》与GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合打通消防生命通道专项治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐小门面与小作坊与店铺与库房两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

小门面与小作坊与店铺与库房各占一列,大庆坪乡的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

接下去怎么推,永州市零陵区大庆坪乡的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;批发市场涉及 14 处,需要逐户协调,排在第二批。

小门面与小作坊和店铺与库房这两类位置复查完之后,大庆坪乡这一轮才在验收单上签字。

先把大庆坪乡的账本翻开。历史文化名城核心区，古城格局保留完整。这一段共有各类建筑 108 处,其中房龄超过二十年的有 39 处;还有 12 处在区位上属于城郊结合部,自建房与出租屋连成片。这两类房子在这一片承担的功能其实一样:白天做生意,晚上住人。

按沿街九小场所的作息排,大庆坪乡一天里用电*满的是傍晚到夜间那一段,小门面与小作坊的位置尤其集中。

大庆坪乡这一侧的沿街九小场所,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。下店上宅、前店后宅、住经营一体。往细里说,这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这句绕不开。

同一片大庆坪乡,批发市场给不出沿街九小场所那种「随时有人」的条件。前店后宅、货堆到顶、通道纵深长。布局上按店铺与库房分别设点,靠库一侧加密,报警同步推值班室与房东来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

大庆坪乡那一侧的房间进深大,同样的面积要点数比另一侧多,大庆坪乡是按进深做二次修正的。

落到具体型号,大庆坪乡这一批次是这么拆的：普通区域交给 WANLIN-820,店铺与库房 这种本底不稳的地方交给 WANLIN-810,汇总与推送统一由 WANLIN-868D 负责。三者分工明确,后续加減点位只要动前端。

小门面与小作坊的位置要先清出来再装,大庆坪乡这一步通常安排在头一天晚上做完。

联动测试是逐点做的:小门面与小作坊的位置每只都触发一次,看的是WANLIN-868D 有没有登记。

依据这块,永州市零陵区大庆坪乡这一批次引的是GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,以及GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合打通消防生命通道专项治理的口径,检查时可以逐条对照,108 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

FCC 认证的证明材料归档时和验收表订在一起,大庆坪乡这一卷就是将来查店铺与库房那一列时的依据。

排期上一次做不完,大庆坪乡把工作切成三段:第一段做大庆坪乡和零陵古城周边的沿街九小场所,第二段做剩下的 18 处同类建筑,第三段回头统一核台账。这样拆的好处是每段都能收口验收,不用等全部做完才知道哪里有问题。

FCC 认证的检测报告与出厂合格证放在一起,大庆坪乡归档时和小门面与小作坊的点位图归为同一卷。

核心结论：永州市零陵区大庆坪乡的沿街九小场所与批发市场这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-810用在店铺与库房这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 25201《建筑消防设施的维护管理》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com