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永州市宁远县柏家坪镇无线烟感：沿街商铺消防改造落地指南

进场这天,柏家坪镇的沿街九小场所照常营业。施工队进去第一件事不是打眼,而是先把每个房间的用途标出来。

一、永州市宁远县柏家坪镇这一片的房子和人

房子多大年纪了

给柏家坪镇算建筑总数容易,难的是说明每一类分别要背什么责任。柏家坪镇沿线的建筑年代跨度大,宁远县给出的大背景是改造时可以并成一段排。具体到这一段,一二层做生意、三层以上住人的格局占多数。走访把这一段分成三类：正规有物业的商品房、单位自管的老院子、以及没物业也没业委会的自建房,三类加起来 96 处,管理现状差别很大。

从零陵古城到柳子庙走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

看永州市宁远县柏家坪镇的建筑,得先分两截来看。改造时可以并成一段排。老的一截房子多在 1998 年以前建成,楼梯间窄、管线走明线、户内面积小;新的一截是近十几年陆续起的商品房和园区厂房,疏散条件和配电容量都不一样,但下部商业、上部住人的做法延续了下来。

柳子庙也在这一次的范围里,它和柏家坪镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

日常用火用电的实际情况

沿柏家坪镇那一排,小门面与小作坊和停车区与充电桩共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

夜间是另外一个问题。人在的时候能第一时间发现,人走了之后,晚间只有一个人值守,人到不了报警点。

晚上灯关掉之后,柏家坪镇的线路并没有停:小门面与小作坊那一片的电器还在跑,晚间只有一个人值守,人到不了报警点。

在柏家坪镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、柏家坪镇、零陵古城这一带的难点在哪

沿街九小场所这个问题怎么来的

在沿街九小场所这间稿件里,难点有具体的样子:下店上宅、前店后宅、住经营一体。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,柏家坪镇到零陵古城这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,问题只在于谁来盯。

零陵古城这一侧的沿街九小场所相对新一些,隔断做法跟老的那部分不同,烟气的走向也不同。

柏家坪镇这一侧的沿街九小场所,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。下店上宅、前店后宅、住经营一体。往细里说,这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件,这句绕不开。

站在柏家坪镇门口往里看,沿街九小场所这一类的 小门面与小作坊 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

电动车棚与充电区又是另一种情况

换成电动车棚与充电区,难点就变了。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。同一片柏家坪镇,沿街九小场所要看的是人流,电动车棚与充电区要看的是无人时段,两套指标对应两套打法,不能拿一份点表全覆盖。

零陵古城与柳子庙之间这一段,电动车棚与充电区和沿街九小场所交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

同一片柏家坪镇,电动车棚与充电区给不出沿街九小场所那种「随时有人」的条件。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。布局上按车棚顶部按间距布置,充电区单独加密,报警同步推物业与值班室来做,重点是不把希望压在「刚好有人在」上面。

停车区与充电桩这部分平时不显眼,难点在于锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大,这是同一片柏家坪镇里跟沿街九小场所*不一样的地方。

三、无线烟感在柏家坪镇怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把柏家坪镇的使用方式拆成三类：小门面与小作坊、通行与堆放的空间、以及电动车棚与充电区涉及的 停车区与充电桩。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 9 到 14 只之间；再乘上18 处同类建筑,就是这一轮的总量。

零陵古城到柳子庙之间这一段,小门面与小作坊与停车区与充电桩交错,柏家坪镇的点数是按交错区域的*高值取的。

把小门面与小作坊和停车区与充电桩分开算是这套方法的关键,柏家坪镇的楼层平面图也是这么切的。

小门面与小作坊这一段先按房间数估,停车区与充电桩这一段先按面积估,柏家坪镇*终取的是两者汇总后的值。

什么位置配什么型号

型号的对应关系是这么排的:小门面与小作坊这类常规位置配 WANLIN-820,停车区与充电桩这类本底干扰强的位置换 WANLIN-860,一律汇总到一台 WANLIN-868D 上做本地汇聚。WANLIN-868D 的作用是接收前端上报并把警情推到值班室与手机,自带的台账功能还能把自检与维护记录留在系统里。

无线联网光电感烟探测器承担的是小门面与小作坊这一段,用量占比*大;独立式光电感烟探测器这一批主要投向停车区与充电桩。

无线联网光电感烟探测器铺在小门面与小作坊上,独立式光电感烟探测器铺在停车区与充电桩上,无线火灾报警控制主机只有一台,柏家坪镇这套配法是为了后面补点方便。

独立式光电感烟探测器用在停车区与充电桩的理由是双判据能降低误报,跟价格高低没有关系。

四、不打眼、不停业:柏家坪镇的施工安排

进场第一天干到第三天

三天排下来,第一天耗在对图上——小门面与小作坊 与 停车区与充电桩 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,沿街九小场所 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

说到设备价格之外的事,永州市宁远县柏家坪镇这一批真正花时间的是前期的点数确认,不是安装本身。

这三天的活这样分:头一天摸底,把小门面与小作坊和停车区与充电桩区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,沿街九小场所这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

遇上沿街九小场所照常营业,柏家坪镇就把这一段排到*后,先做停车区与充电桩那一块。

报警怎么送到人手上

沿街九小场所的房间隔断多,小门面与小作坊之间的信号要穿两堵墙,柏家坪镇这一段加了一级中继。

误报的来源集中在几个位置,停车区与充电桩这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

WANLIN-868D 装在柏家坪镇那一侧之后,先量一遍*远一只的信号,柏家坪镇是从这里开始排查的。

柏家坪镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

• 第一天：把小门面与小作坊和停车区与充电桩分开登记,96 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

验收的尺度主要来自几条:《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》。前者规定了对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定,后者对应规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求;加上正在推进的九小场所消防安全综合治理,这几条合起来就是柏家坪镇这一轮的验收底稿。没有这几条为依据,验收容易退回口头标准,事后也说不清。

验收容易退回口头标准。柏家坪镇为了避免这件事,把每一项的判定方式提前写成条目,现场逐条打勾。

依据这块,永州市宁远县柏家坪镇这一批次引的是《高层民用建筑消防安全管理规定》,以及GB 25201《建筑消防设施的维护管理》。两条的分工不同:一条管该不该装、怎么装,另一条管装完之后维护到什么程度。配合九小场所消防安全综合治理的口径,检查时可以逐条对照,96 处建筑的验收清单就是这样排出来的。

《高层民用建筑消防安全管理规定》这一条讲的是对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定;GB 25201《建筑消防设施的维护管理》对应的要求是规定值守、巡查、检测与档案留存的执行要求。两条合起来,柏家坪镇的验收就有了一把共同的尺子。

台账、自检与维护责任

编号前缀按业态分,沿街九小场所用一组,电动车棚与充电区用另一组,柏家坪镇这么做是为了查起来快。

每月自检落到人头上:停车区与充电桩这一段由维护的人负责,小门面与小作坊这一段由值班的人负责。

日常管理里有三件事必须形成记录:一是每月一次的自检结果,二是对低电量和故障的处理结果,三是每年至少一次的专业检测。柏家坪镇把这些统一挂在 WANLIN-868D 的台账里,到期会提醒,不用靠人去背。

停车区与充电桩这一段单独占一列,小门面与小作坊的补点记录另记一行,柏家坪镇的台账按这两栏分开。

六、柏家坪镇下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

推广不是一次铺开。柏家坪镇把柏家坪镇与零陵古城周边的沿街九小场所排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;电动车棚与充电区集中的那 12 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。沿街九小场所占前一条,电动车棚与充电区占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所第一,零陵古城周边的电动车棚与充电区第二,*后是8 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

零陵古城这一片排得比较靠前,原因是使用时段长,柏家坪镇把它和柳子庙分成两批做。

把话说回来

沿街九小场所与电动车棚与充电区各自的负责人都到场,柏家坪镇这次交接没有留下没说清楚的事。

96 处清点完毕,小门面与小作坊用WANLIN-820、停车区与充电桩用WANLIN-860的对应关系也写在同一张表上。

小门面与小作坊和停车区与充电桩这两类位置复查完之后,柏家坪镇这一轮才在验收单上签字。

停车区与充电桩这一段先复查,小门面与小作坊的编号核对放在后面,柏家坪镇的顺序是倒着排的。

• 按《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐小门面与小作坊与停车区与充电桩两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

柏家坪镇的施工安排受一个条件限制:不能停业。所以三天里真正用于安装的时间只有中间那一整天,前后两天都花在确认上。装完之后要留影像,每个点位的编号、位置、用途一一对应。

RoHS 认证解决的是产品合规,装完之后停车区与充电桩这一段靠不靠谱要看巡检,柏家坪镇这两件事分开记录。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——《高层民用建筑消防安全管理规定》与GB 25201《建筑消防设施的维护管理》是依据,九小场所消防安全综合治理是这一轮的优先顺序。柏家坪镇把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

小门面与小作坊与停车区与充电桩各占一列,柏家坪镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

接下去怎么推,永州市宁远县柏家坪镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:小门面与小作坊涉及的沿街九小场所因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;电动车棚与充电区涉及 12 处,需要逐户协调,排在第二批。

收个尾。永州市宁远县柏家坪镇这一轮的重点是沿街九小场所和电动车棚与充电区,工具是 WANLIN-820、WANLIN-860 与 WANLIN-868D,依据是《高层民用建筑消防安全管理规定》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

改造时可以并成一段排。按现场走访时的口径,这一段登记在册的建筑有 96 处,其中建成于 2000 年以前的占 42 处,更早的一批还能追溯到上世纪八九十年代的老单位房。这两部分加起来,差不多就是这一片的老底子。

永州市宁远县柏家坪镇这一带的用电有自己的规律。经营性负荷从早上七点跑到晚上十点,然后轮到楼上的生活负荷接力;两边叠起来的总负荷,是二十年前建房时没有算进去的。走访时在 12 处建筑的楼道里看到过飞线,一根线从窗户垂到一楼的车棚。

把沿街九小场所单独拿出来说,是因为它在柏家坪镇的存在感*强。下店上宅、前店后宅、住经营一体。做法上经营区与住宿区分别设点,住宿区用本地响铃型,经营区联网推送,但真正难的是这类场所既没有专门的值班人员,也没有独立的疏散条件这一条,这一条解决不了,装多少都不踏实。

零陵古城那一带以电动车棚与充电区为主,呈现出来的问题是另一种。锂电池热失控起火快、扑救窗口短、烟气毒性大。跟沿街九小场所比起来,这边的难点在于从冒烟到明火往往只有几分钟,而车棚夜间大多无人,这也是点密度要往上提的依据。

核心结论：永州市宁远县柏家坪镇的沿街九小场所与电动车棚与充电区这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-820承担常规位置探测，WANLIN-860用在停车区与充电桩这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按《高层民用建筑消防安全管理规定》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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