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岳阳市岳阳县步仙镇无线烟感：仓储物流消防改造落地指南

季度盘点时把步仙镇一带的仓储与物流点重新过了一遍。账面上的点位数跟现场实际差了几个,差在老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助。

一、岳阳市岳阳县步仙镇这一片的房子和人

房子多大年纪了

要说岳阳市岳阳县步仙镇的建筑底数,先看能不能拿得出图纸。步仙镇沿线的建筑年代跨度大,岳阳县给出的大背景是改造时可以并成一段排。具体到这一段,一二层做生意、三层以上住人的格局占多数。走访时发现 64 处老一点的房子连原设计单位都找不到人了,只能按现状反推,这也是后来点表要按实际用途重排的原因之一。

岳阳楼也在这一次的范围里,它和步仙镇之间隔着两三个街区,业态上的差别让两部分被划进了不同的分区。

步仙镇这片地方,房子新旧混着。改造时可以并成一段排。走访时把台账重新对了一遍:登记在册的建筑有 108 处,64 处是二十年以上房龄,剩下的是近十年陆续补起来的。房龄差带来的直接后果很具体:同一条街上,一半的房子疏散宽度不达标,另一半面积够用却被杂物占了通道。

从东洞庭湖管理处到岳阳楼走一趟大概要二十分钟。两边的差别不在热闹程度,而在三层以上:一边住得多,一边堆得多。

日常用火用电的实际情况

日常用火用电的规律,在步仙镇是这样：白天用火多集中在餐饮和加工一类,晚上用电转为主导,且集中在住人的楼层。两个时段的风险形态不同,这也是点位要按使用时段分别考虑的原因。

这条清单上也记了好的方面:步仙镇那一片近期把老化的线路整段换过,这一段的工作量比预想的少。

沿步仙镇那一排,库区与分拣区和客房共用同一回路,负荷叠上来的时候,走访当天就量到过异常发热。

在步仙镇这一带,厨房、设备间和值班室常常挤在同一层,用电设备集中,散热条件却还是原来的样子。

二、步仙镇、东洞庭湖管理处这一带的难点在哪

仓储与物流点这个问题怎么来的

步仙镇这一侧的仓储与物流点,平时看着不起眼,出事却往往从这里开始。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。往细里说,高堆垛会压制烟雾扩散,等顶上的探测器动作时火已经进入上升段,这句绕不开。

站在步仙镇门口往里看,仓储与物流点这一类的 库区与分拣区 一层接一层,能一眼看全的只有门口那一段。

在仓储与物流点这间稿件里,难点有具体的样子:货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。这一类地方的人员密度和使用时段都集中,步仙镇到东洞庭湖管理处这一段尤其明显。解决的方向其实清楚,按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合,问题只在于谁来盯。

把仓储与物流点单独拎出来说,是因为它的处置路径跟别的业态不一样:按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合。

宾馆与民宿又是另一种情况

宾馆与民宿和仓储与物流点的区别在时间段上。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。所以这一类的做法是每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报,跟前一类不完全一样,这也是步仙镇划分分区时要分开算账的原因。

东洞庭湖管理处与岳阳楼之间这一段,宾馆与民宿和仓储与物流点交错分布,这也是这一轮要分区而不是分片的原因。

东洞庭湖管理处那一带以宾馆与民宿为主,呈现出来的问题是另一种。一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。跟仓储与物流点比起来,这边的难点在于住客对逃生路线不熟,报警器响到有人处置往往要几分钟,这也是点密度要往上提的依据。

给宾馆与民宿的处理方式是每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报,跟仓储与物流点的做法不冲突,但要分开施工。

三、无线烟感在步仙镇怎么布点

总数是怎么估出来的

点数怎么算出来？先把步仙镇的使用方式拆成三类：库区与分拣区、通行与堆放的空间、以及宾馆与民宿涉及的 客房。三类各自的密度不同,加加总后一处典型场所在 14 到 20 只之间；再乘上26 处同类建筑,就是这一轮的总量。

库区与分拣区这一类按间或按单元不少于一只,客房这一类是另外一个口径,两者混在一起算一定算错。

库区与分拣区这一部分的算法要先定密度,步仙镇按每间一只起步,客房那部分另算。

东洞庭湖管理处到岳阳楼之间这一段,库区与分拣区与客房交错,步仙镇的点数是按交错区域的*高值取的。

什么位置配什么型号

选型上分两层看。前端一层,WANLIN-860承担大部分常规位置的探测,WANLIN-810用在宾馆与民宿这类有油烟、粉尘或温差的位置;汇聚一层统一用 WANLIN-868D,它既是本地的可视值守终端,也是向上推送的出口。这样排的好处是点位变更时只需调整前端,主机不用跟着动。

独立式光电感烟探测器承担的是库区与分拣区这一段,用量占比*大;无线烟温复合探测器这一批主要投向客房。

设备怎么配,看两个维度：位置的使用性质、以及有没有本底干扰。步仙镇的做法是常规位置铺 WANLIN-860,有油烟粉尘的位置换成 WANLIN-810,两级都登记到同一台 WANLIN-868D。这样用户在更换承租人时也便于重新绑定。

占大头的是WANLIN-860,客房的部分是WANLIN-810,一台WANLIN-868D管一片,三个型号在这个组合里各管一段。

四、不打眼、不停业:步仙镇的施工安排

进场第一天干到第三天

遇上仓储与物流点照常营业的时段,步仙镇把这一段排在*后,先做客房那一块。

施工从步仙镇那一头往里推进,步仙镇按这个顺序编号,省掉了来回核对的时间。

这三天的活这样分:头一天摸底,把库区与分拣区和客房区分清楚,顺手把原有的旧报警点登记一遍;第二天装,分区推进,仓储与物流点这类可以照常营业的先做空档时段穿插;第三天联动,逐点吹烟测试,确认每一个点位都能把信号送到 WANLIN-868D,并且手机端能收到。

设备清单里除了前端,还有一个容易被忽略的部分:贴在门后的点位图。它的用处是让任何一个接手的人都能在两分钟内弄清楚 步仙镇 的 库区与分拣区 在哪一层、哪一间。

报警怎么送到人手上

仓储与物流点的房间隔断多,库区与分拣区之间的信号要穿两堵墙,步仙镇这一段加了一级中继。

步仙镇那边的值班室设在进门左手第一间,24 小时有人,WANLIN-868D就装在那面墙上,红色的报警灯在门外也能看见。

CCC 认证解决的是产品合规,装完之后客房这一段靠不靠谱要看巡检,步仙镇这两件事分开记录。

误报的来源集中在几个位置,客房这一类占比*高,这也是把它单独划分出来的原因。

• 第一天：把库区与分拣区和客房分开登记,108 处逐点对图
• 第二天：按分区安装,固定以黏贴与螺钉为主,不动结构与装修,收工前清一次点位账
• 第三天：逐点吹烟测试,确认每只都能把信号送到 WANLIN-868D,再当场做一遍值守培训

五、按什么尺度验收、怎么长期管

验收看的是哪几件事

检查执行的依据不外乎三条:GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑消防安全管理规定》,加上这一轮重点推进的九小场所消防安全综合治理。前两条解决标准与频率,九小场所消防安全综合治理解决优先级和期限。步仙镇这次把这些写进了一份对照表,逐条分发到每个点位所属的责任人手上。

抽检的比例,步仙镇是按楼层取,而不是按图纸顺序取,避免恰好抽到同一类房间。

验收拿什么当尺子,先说清楚:按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》,以及《高层民用建筑消防安全管理规定》;再叠加这一轮同步推进的九小场所消防安全综合治理。三条各自对应一部分检查项,步仙镇这次把它们做成一张对照表,逐项打勾、逐项留底。

验收容易退回口头标准。步仙镇为了避免这件事,把每一项的判定方式提前写成条目,现场逐条打勾。

台账、自检与维护责任

系统装上只是开始。步仙镇的要求是每个季度把 WANLIN-868D 里的记录导出核对一次,低电量提示出现即处理,不拖到下次。这样做的意义是让设备在需要的时候一定是工作的。

108 这个数字本身不重要,重要的是每个点位都有对应的编号,库区与分拣区和客房的部分要分开列。

编号前缀按业态分,仓储与物流点用一组,宾馆与民宿用另一组,步仙镇这么做是为了查起来快。

每月自检落到人头上:客房这一段由维护的人负责,库区与分拣区这一段由值班的人负责。

六、步仙镇下一步打算怎么推

接下来这一段怎么排

推广不是一次铺开。步仙镇把步仙镇与东洞庭湖管理处周边的仓储与物流点排在第一批,理由是白天有人、沟通成本低;宾馆与民宿集中的那 20 处因为要逐户协调放在第二批;剩余部分按季度推进。

排序的依据有两条:夜里有没有人留守,以及火通常是从什么位置起来的。仓储与物流点占前一条,宾馆与民宿占后一条。

这一轮的先后顺序,按能马上动起来的先排:库区与分拣区涉及的仓储与物流点第一,东洞庭湖管理处周边的宾馆与民宿第二,*后是16 处需要逐户确认的自建房。每段做完就单独验收,不等全部结束。

优先做这一类还有一个现实的考虑:岳阳市岳阳县步仙镇的力量一次只能覆盖一片,先难后易会把时间拖长。

把话说回来

收个尾。岳阳市岳阳县步仙镇这一轮的重点是仓储与物流点和宾馆与民宿,工具是 WANLIN-860、WANLIN-810 与 WANLIN-868D,依据是GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与九小场所消防安全综合治理。剩下的工作不外乎把这三样排好、装好、记好,然后每个月照着表走一遍。

客房这一段先复查,库区与分拣区的编号核对放在后面,步仙镇的顺序是倒着排的。

仓储与物流点与宾馆与民宿各自的负责人都到场,步仙镇这次交接没有留下没说清楚的事。

108 处清点完毕,库区与分拣区用WANLIN-860、客房用WANLIN-810的对应关系也写在同一张表上。

• 按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《高层民用建筑消防安全管理规定》,先把该装的位置和多长时间检一次写死
• 配合九小场所消防安全综合治理的口径排优先级与期限
• 同步补齐库区与分拣区与客房两类的点位图,避免下一轮换人又说不清

三天排下来,第一天耗在对图上——库区与分拣区 与 客房 的分界要在现场确认,不能照着旧平面图划;第二天安装,仓储与物流点 照常营业,按分区推进不赶工;第三天*容易省,但偏偏是验收前*不能省的一步。

信号偏弱的位置集中在客房附近,步仙镇的处理办法是挪一到两米再测一次。

检查的时候难免有人问:凭什么这么定。答案就在纸面上——GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》与《高层民用建筑消防安全管理规定》是依据,九小场所消防安全综合治理是这一轮的优先顺序。步仙镇把这三样印在每个责任人手里的那张表上了。

库区与分拣区与客房各占一列,步仙镇的台账按这个方式拆开,补点的时候不容易乱。

接下去怎么推,岳阳市岳阳县步仙镇的思路是先易后难的说法并不准确,更准确的说法是先舍得麻烦的地方先做:库区与分拣区涉及的仓储与物流点因为白天有人、沟通成本低,排在第一批;宾馆与民宿涉及 20 处,需要逐户协调,排在第二批。

库区与分拣区和客房这两类位置复查完之后,步仙镇这一轮才在验收单上签字。

步仙镇的房子分两个年代看得*清楚。改造时可以并成一段排。1990 年那一批是预制楼板加砖墙,墙内的线管当年只留了两平方的空间；之后陆续起的是现浇框架,条件好了不少,但都是同一个地块上见缝插针补起来的。

对比之下,宾馆与民宿那边的用电峰值出现在白天,老年人与儿童自救能力弱,撤离要人协助在两边的重要程度并不一样。

步仙镇一层的仓储与物流点,困扰不是一天两天了。货堆高、照明为高顶灯、纸箱塑料件多。按按货架分区设点,顶棚加密,易燃品区改烟温复合的做法做下来,至少能把发现时间往前推一大截,但真正卡住这一步的,是高堆垛会压制烟雾扩散,等顶上的探测器动作时火已经进入上升段。

在同一片步仙镇里,宾馆与民宿呈现的是另一种状态:一间房住客天天换、夜间熟睡不知情。这一类越是安靜越难管,因为报警响的时候可能整层楼没人。每间客房独立设点,楼层走道加密,前台或值班室做一级收报就是要先把这个空档补上。

分区图上标三色:归库区与分拣区的一类,归客房的一类,剩下归公共走道,步仙镇现场是这么核对的。

配置上没有万能型号。WANLIN-860 覆盖大多数常规房间,WANLIN-810 专门应对 客房 这类容易误报的环境,WANLIN-868D 担的是收拢和转发的活。三者搭配是岳阳市岳阳县步仙镇这一批确定下来的组合。

库区与分拣区的位置要先清出来再装,步仙镇这一步通常安排在头一天晚上做完。

系统装通之后,自检这件事要落在制度上而不是靠人记。做法是每月按 WANLIN-868D 上的自检键跑一轮,把结果自动记进台账,低电量会在到期前提前提示。客房这类位置如果本底干扰大,报警阈值与判断逻辑要单独设定,避免油烟水汽引起的误报消耗值守人员的注意力。

验收看什么,先要明确依据。GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》的表述是规定各类建筑应当设置火灾自动报警系统的场所范围,而《高层民用建筑消防安全管理规定》对应的是对高层民用建筑的用火用电、疏散通道与消防设施维护作出专门规定,加上九小场所消防安全综合治理对人员密集场所动火作业管控专项整治的要求,步仙镇这一轮的验收表就按这三条展开,逐项留痕。这样的好处是过半年回头查,还能说清当时按哪一条做的。

核心结论：岳阳市岳阳县步仙镇的仓储与物流点与宾馆与民宿这两类场所，无线烟感按用途分区布点：WANLIN-860承担常规位置探测，WANLIN-810用在客房这类本底干扰强的位置,警情统一汇总到WANLIN-868D,本地响铃与手机推送同时动作；施工不动结构与装修,验收与台账按GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》和 GB 25201 执行。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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